Fonds de commerce à vendre - Merksem RBU49044

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial de premier choix à Merksem, situé sur la Lambrechtshoekenlaan. Offrant une surface totale de 239 m², cette surface commerciale ou de bureaux représente un investissement stratégique pour toute activité souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue et d'une accessibilité optimale. La propriété dispose également d'une agréable terrasse orientée à l'ouest de 15 m², idéale pour accueillir vos clients ou offrir un espace détente à votre équipe. En plus de la surface principale, deux caves privatifs d'une superficie combinée de 24 m² sont à votre disposition pour le stockage, apportant une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété. La possibilité d'acquérir deux places de parking en option, au prix de 25 000 € chacune, confère une commodité supplémentaire dans cette zone très accessible. L'emplacement stratégique de ce bien immobilier, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, facilite la mobilité pour les clients et le personnel. La région de Merksem est reconnue pour son dynamisme commercial, avec une multitude de commerces et de services à proximité immédiate. La propriété est proposée en état brut, permettant à l'acheteur de personnaliser l'aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un espace commercial, d'un bureau ou d'une pratique professionnelle. La livraison se fera clé en main lors de la signature de l'acte, offrant une flexibilité maximale pour mettre rapidement votre projet en œuvre. Le prix fixé à 395 000 € ne comprend pas la TVA, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à optimiser leur fiscalité. Ce bien offre un potentiel remarquable pour toute activité commerciale ou professionnelle cherchant à s’implanter dans un secteur dynamique et accessible. La livraison en état brut vous permet d’adapter l’espace à vos spécifications tout en profitant d’un emplacement privilégié. Les charges sont comprises dans les grandes lignes, et l'ensemble est conforme aux normes en vigueur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’établir votre activité dans un emplacement stratégique à Merksem. Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site web www.hansimmo.be. Ces opportunités ne restent pas longtemps disponibles – agissez dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette zone en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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