Fonds de commerce à vendre - Merksem RBU71155

Lambrechtshoekenlaan 309-311 glv 2170 Merksem

395 000 €

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239 m²
15 m² Terrasse

Lambrechtshoekenlaan 309-311 glv 2170 Merksem

Hans Immo

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Merksem : un espace commercial de prestige, idéalement situé sur la Lambrechtshoekenlaan, offrant une visibilité optimale et une accessibilité sans faille. Ce local de plain-pied, d'une surface de 239 m², représente un investissement stratégique pour toute activité commerciale, professionnelle ou de pratique. La propriété se trouve dans un bâtiment récent, soigneusement rénové, conçu pour répondre aux exigences modernes. Elle est livrée en état brut, vous permettant d’aménager l’espace selon vos besoins précis, que ce soit pour un commerce, un bureau ou une salle de pratique. La configuration offre également une généreuse terrasse de 15 m² orientée à l'ouest, ainsi qu’un espace extérieur supplémentaire de 63 m², parfait pour accueillir clients et employés dans un cadre agréable. Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur dynamique, facilement accessible en voiture comme en transports en commun. Les commodités commerciales à proximité renforcent l’attractivité de cette adresse, garantissant une visibilité accrue et un flux constant de prospects. La propriété comprend également deux caves privatifs totalisant 24 m², offrant des espaces de stockage précieux. Pour optimiser votre confort, il est possible d’acquérir deux places de stationnement en option, au prix de 25 000 € chacune. Le tout avec des installations électriques conformes et des coûts individuels pour les services. Le prix demandé s’élève à 395 000 €, sans TVA, une valeur sûre pour tout professionnel ou investisseur souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à Merksem. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’établir ou de développer votre activité dans un espace polyvalent doté d’un potentiel considérable. La configuration modulable de ce local permet une multitude de possibilités d’aménagement, offrant une flexibilité totale pour créer un environnement parfaitement adapté à votre activité. Que vous cherchiez à ouvrir une boutique, un cabinet ou un espace de coworking, cette surface commerciale répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette propriété représente une réelle valeur ajoutée dans un secteur en pleine croissance et constitue une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels à Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 395 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU71155 Réf. vendeur: 16855 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kinderdagverblijf Babywood

380 m 1' 16'' 102 m 8'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

719 m 2' 32'' 801 m 1' 9'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

590 m 1' 58'' 671 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Joma 1

590 m 1' 58'' 671 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 36''

Bus

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

7 m 5''

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

7 m 5''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

358 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,5 km 9' 1,8 km 2' 46'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 33' 9,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

308 m 1' 2'' 274 m 3' 274 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Distelhoek

306 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

445 m 1' 29'' 559 m 50'' 445 m 5' 445 m 5'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

837 m 2' 55'' 829 m 1' 6'' 494 m 6' 494 m 6'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1 km 3' 1 km 1' 20'' 940 m 7' 959 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10 km 9'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Canadalaan 152 Antwerpen") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Distelhoek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Joma" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Joma 1", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Joma" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Babywood" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec une station située à 4 minutes à pied.