Fonds de commerce à vendre - Merksem RBV36578

Lambrechtshoekenlaan 309-311 glv 2170 Merksem

395 000 €

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RBV36578
  • 239 m²
  • 15 m² Terrasse
Lambrechtshoekenlaan 309-311 glv 2170 Merksem
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Description

Entrepôt commercial/bureau (239 m²) avec espace extérieur (63 m²) à Merksem. Situé sur la Lambrechtshoekenlaan à Merksem, ce rez-de-chaussée commercial/bureau offre une situation stratégique : excellente accessibilité en voiture et en transports en commun, avec de nombreuses facilités commerciales à portée de main. Un emplacement parfait pour une entreprise commerciale souhaitant combiner visibilité et accessibilité. Avec 265 m², cet espace de bureau au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové offre toutes les possibilités : idéal comme espace commercial, bureau ou cabinet. Le bâtiment est livré en gros œuvre, ce qui vous permet d'adapter l'aménagement en fonction de votre activité et de vos besoins. Atout supplémentaire : un espace extérieur de 63 m² orienté ouest, dont 15 m² de terrasse, parfait comme espace de détente pour les clients et les employés. Vous disposez également de 2 caves privées (24m² au total) et vous avez la possibilité d'acquérir 2 places de parking (25 000 €/unité). Tous les services publics sont individuels. En bref : un endroit polyvalent avec un potentiel infini et une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV36578 Réf. vendeur: 17153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Babywood

380 m 1' 16'' 102 m 8'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

719 m 2' 32'' 801 m 1' 9'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

590 m 1' 58'' 671 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Joma 1

590 m 1' 58'' 671 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 36''

Bus

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

14 m 10''

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

14 m 10''

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

14 m 10''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,5 km 9' 1,8 km 2' 46'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 33' 9,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

308 m 1' 2'' 274 m 3' 274 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Distelhoek

306 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

445 m 1' 29'' 559 m 50'' 445 m 5' 445 m 5'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

837 m 2' 55'' 829 m 1' 6'' 494 m 6' 494 m 6'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1 km 3' 1 km 1' 20'' 940 m 7' 959 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10 km 9'

Villes proches

Vivre près de Lambrechtshoekenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La station "Velo Antwerpen - Distelhoek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Joma", à seulement 9 minutes de marche.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School Joma" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Babywood" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Joma 1", une école secondaire joignable en 7 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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