Fonds de commerce à vendre - Aartselaar RBT00463 Option

Reetsesteenweg 28 30 2630 Aartselaar

1 450 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT00463

  • 3 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 1 Garage
  • 20 Place(s) de parking
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Description

Cette propriété exceptionnelle située à Aartselaar propose une vaste maison d'habitation ainsi que deux grands entrepôts, idéalement situés à proximité des autoroutes E19 et A12. Cette localisation centrale offre d’excellentes opportunités logistiques avec un accès rapide et facile à diverses destinations. Les entrepôts possèdent une surface impressionnante, permettant d'accueillir sans difficulté des opérations logistiques de grande envergure, y compris des camions CE. Le premier entrepôt mesure 525 m², tandis que le second s'étend sur 333,2 m². Une large allée facilite la circulation et les manœuvres des véhicules. La maison est spacieuse et lumineuse, ce qui la rend idéale pour les familles ou les entrepreneurs. En entrant, vous êtes accueilli par un hall qui mène à une toilette pour invités, un espace bureau parfait pour le télétravail ou l'administration, et un espace de vie ouvert qui s’intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée. Adjacente à la cuisine se trouvent une buanderie séparée et un garage intérieur pratique. À l'étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, lavabo simple et toilette. Le grenier entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de loisirs. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un jardin et une terrasse orientés sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil. La surface totale du terrain est de 1620 m² avec une surface bâtissable de 997 m² et une profondeur de parcelle de 63 mètres. Construite en 1977, cette propriété résidentielle ne se trouve pas dans une zone inondable, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Le revenu cadastral est fixé à 4 436 € et la disponibilité est à convenir selon vos besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • Revenu cadastral: 4 436 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1620 m²

Surface constructible

997 m²

Profondeur du terrain

63 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT00463 Réf. vendeur: 227124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang "speel-Goed" Bvba

757 m 2' 32'' 757 m 1' 14'' 665 m 9' 757 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Blokkendoos

746 m 2' 29'' 746 m 1' 5'' 666 m 9' 746 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Blokkendoos

746 m 2' 29'' 746 m 1' 5'' 666 m 9' 746 m 9'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Den Brandt Boom

746 m 2' 29'' 746 m 1' 5'' 666 m 9' 746 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 35''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle

110 m 1' 19''

De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

110 m 1' 19''

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

110 m 1' 19''

Gares

Schelle

4 km 13' 3,9 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,6 km 47' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Beerens

2,2 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

5,2 km 19' 4,5 km 27' 5,2 km 1º 2'

Vélos en libre-service

Donkey - Aartselaar Bushalte De Bonte Koe

815 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Aartselaar

783 m 2' 36'' 783 m 1' 17'' 703 m 9' 783 m 9'

Delhaize Aartselaar

1,3 km 5' 1,3 km 2' 26'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Aartselaar

2,4 km 9' 3,2 km 4' 2 km 26' 2,4 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

32,3 km 23'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,9 km 6'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schelle".À environ 62 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campus Drie Eiken".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Beerens") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Aartselaar Bushalte De Bonte Koe" à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Blokkendoos", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang "speel-Goed" Bvba", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Den Brandt Boom" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aartselaar" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aartselaar" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aartselaar" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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