Fonds de commerce à vendre - Lummen RBV05219

Cette surface commerciale à vendre à Lummen représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou étendre leur activité dans une localisation stratégique. Située au cœur de Lummen, cette propriété bénéficie d’un positionnement optimal à proximité du réseau autoroutier E313/E314, permettant un accès facile et rapide vers d’autres régions importantes. La zone est facilement accessible avec plusieurs possibilités de stationnement devant et à côté du bâtiment, facilitant ainsi la clientèle ou le personnel qui pourrait y être accueilli. Avec un prix fixé à 197 000 €, cette surface commerciale combine à la fois praticité et potentiel de développement dans un secteur résidentiel et commercial en pleine évolution. Le bien immobilier, anciennement utilisé comme école de conduite, offre une surface nette utile de 87 m², répartie judicieusement pour assurer un fonctionnement efficace. La disposition intérieure comprend une entrée, un WC, un espace de vente ou d’accueil, une cuisine de 7 m² et une buanderie, offrant un cadre fonctionnel pour diverses activités commerciales. En plus de ces espaces, la propriété dispose d’une cave fermée où se trouve une garage de 18 m², permettant le stockage ou la sécurisation de véhicules ou matériels liés à l’activité. La construction date de 1986 et le bâtiment est en bon état général, nécessitant toutefois quelques rénovations pour répondre à vos exigences spécifiques. La présence d’une installation de chauffage central au gaz, avec un budget de chauffage inclus dans les charges mensuelles de 270 € permet d’assurer un confort thermique optimal toute l’année. Le bâtiment est également équipé d’aluminium avec double vitrage, garantissant une bonne isolation acoustique et thermique. L’emplacement géographique de cette surface commerciale constitue un atout majeur. Situé dans un secteur résidentiel, en zone de grande visibilité et facilement accessible, cette propriété bénéficie également d’un statut urbanistique favorable à des usages commerciaux ou mixtes. La certification énergétique indique un label C et une conformité aux normes en vigueur jusqu’en 2035, ce qui rassure quant à la performance énergétique et la sécurité du bâtiment. Son rapport qualité-prix est attractif, étant donné sa localisation centrale et ses nombreuses possibilités d’utilisation. Si vous souhaitez concrétiser votre projet ou élargir votre portefeuille immobilier dans la région de Lummen, cette surface commerciale constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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