Découvrez une opportunité unique d'investissement ou de résidence avec activité commerciale à Koersel, où se mêlent harmonieusement vie professionnelle et qualité de vie. À la Bosstraat 1, ce bien immobilier exceptionnel, construit en 2015, offre un espace polyvalent comprenant une pizzeria florissante avec un concept de vente à emporter, complété par un appartement privé situé à l'étage. La propriété se distingue par sa conception moderne et son entretien irréprochable, proposant un cadre idéal pour ceux qui souhaitent gérer leur entreprise tout en bénéficiant d’un espace de vie spacieux et indépendant. La pizzeria jouit d’une réputation régionale, avec une capacité intérieure de 30 places assises dans une salle chauffée et abritée, ainsi qu’un terrasse extérieure pouvant accueillir 12 convives, offrant ainsi une expérience conviviale pour la clientèle. La cuisine professionnelle entièrement équipée, les toilettes séparées, ainsi qu’un espace de rangement pratique, témoignent de la qualité et de la fonctionnalité du lieu. La visibilité depuis la rue, combinée à de larges facilités de stationnement devant et derrière le bâtiment, constitue un atout supplémentaire pour accueillir clients et employés dans des conditions optimales. L’appartement au-dessus de l’espace commercial représente un véritable plus. Accédé par une entrée indépendante, il dispose d’un salon lumineux comportant une connexion pour un système de chauffage au gaz, d’une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. Un grand terrasse de 60 m² offre un espace extérieur privé idéal pour se détendre ou recevoir. La propriété comprend également une cave généreuse avec des plafonds élevés, pouvant servir de stockage privé ou d’atelier, ainsi qu’une cour clôturée équipée d’un portail automatique, d’un système d’alarme et de caméras pour garantir la sécurité. La zone extérieure comprend plusieurs places de parking, une carport, un garage indépendant avec lounge couvert, ainsi qu’un aménagement paysager soigné avec système d’arrosage automatique. Sur le plan énergétique, le bâtiment est doté de systèmes innovants : chauffage par radiateurs et pompe à chaleur, panneaux solaires de 12 000 Wp, et une performance exceptionnelle avec un EPC de -7, attestant d’une haute efficacité énergétique. Situé dans un environnement stratégique à Koersel, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale en zone à fort passage tout en étant proche des axes routiers principaux tels que l’E313. Les écoles, commerces et autres infrastructures essentielles sont accessibles rapidement, ce qui ajoute à la praticité de cette localisation. Le prix demandé est de 795 000 €, sans TVA, comprenant la totalité du fonds de commerce pour la pizzeria au prix de 75 000 €, à acquérir avec la propriété. Cette offre constitue une opportunité rare pour entreprendre dans un secteur dynamique tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel, idéal pour les professionnels du secteur ou pour ceux qui souhaitent combiner activité commerciale et habitation dans un environnement privilégié.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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