A VENDRE : Maison commerciale avec pizzeria et appartement à Koersel ! Dans la Bosstraat 1 à Koersel, cette maison commerciale impeccablement entretenue de 2015 est mise sur le marché. Elle combine une pizzeria très bien gérée avec un concept de vente à emporter au rez-de-chaussée avec un appartement spacieux et moderne au premier étage. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans une seule propriété. La pizzeria est bien connue dans la région et jouit d'une clientèle fidèle. A l'intérieur, 30 personnes peuvent s'installer confortablement dans un espace couvert et chauffé, tandis que la terrasse aménagée à l'extérieur peut accueillir 12 personnes. L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une salle de stockage pratique. Les clients disposent toujours d'un grand espace de stationnement devant le bâtiment. Le fonds de commerce (pizzeria) est inclus dans la vente. L'appartement situé au-dessus du commerce est complètement indépendant et accessible par une entrée séparée avec une allée privée et un abri pour voiture. L'espace de vie est lumineux et équipé d'un raccordement pour une cheminée à gaz. L'appartement dispose en outre d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains moderne, de toilettes pour les invités et d'un espace de rangement pratique. Une grande terrasse de 60 mètres carrés est un atout particulier. Sous l'immeuble se trouve une spacieuse cave en fonte avec de hauts plafonds, principalement utilisée comme pièce de stockage privée ou cave de loisirs. L'espace extérieur est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, d'un système d'alarme et d'une caméra de surveillance. Derrière le portail se trouve une zone pavée avec de l'espace pour plusieurs voitures, complétée par un abri pour voiture et un garage indépendant avec un salon couvert. Le jardin est aménagé avec goût et équipé d'un système d'arrosage automatique pour la pelouse. Techniquement, la propriété est superbement équipée : la zone commerciale est chauffée par des radiateurs combinés à des pompes à chaleur qui peuvent également fournir du froid, tandis que l'appartement dispose d'un chauffage par le sol et de sa propre pompe à chaleur. Les panneaux solaires d'une puissance de 12 000 Wc, ainsi que l'exceptionnel score EPC de -7, en font un bien particulièrement économe en énergie. Emplacement : La propriété est située dans la Bosstraat à Koersel, dans un endroit très visible avec beaucoup de passage et une excellente accessibilité. De là, vous pouvez être à Beringen et Heusden-Zolder en quelques minutes, et facilement connecté au reste du Limbourg et au-delà via l'autoroute E313. Les écoles, les commerces et les services sont également à proximité. Disposition : Local commercial (rez-de-chaussée) : pizzeria avec cuisine professionnelle, toilettes séparées, débarras, terrasse couverte et terrasse devant le commerce Appartement (1er étage) : toilettes invités, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, terrasse 60 m² Sous-sol : grande cave moulée (débarras privé / hobby room) Extérieur : places de parking publiques, allée privée, carport, garage avec salon, plusieurs places de parking derrière le portail Avantages : - Maison commerciale construite en 2015, très bien entretenue ! - Pizzeria très bien tenue, spécialisée dans la vente à emporter ! - Capacité : 30 places à l'intérieur (couvert & chauffé) + 12 à l'extérieur ! - Cuisine professionnelle entièrement équipée et salle de stockage séparée ! - Appartement avec entrée séparée, allée privée et abri voiture ! - Grande terrasse de 60 m² et jardin privé avec salon et garage ! - Nombreuses possibilités de parking : public pour les clients + privé derrière un portail ! - Entièrement clôturé, portail automatique, alarme et caméras ! - Chauffage par le sol et pompes à chaleur (également refroidissement) ! - Puits d'eau de pluie relié aux toilettes ! - Panneaux solaires 12.000 Wp - EPC -7 ! - Situation centrale à Koersel avec une excellente accessibilité ! Fonds de commerce inclus ! EPC A+ avec numéro de certificat 20250821-0003669246-RES-1 Disponible à l'acte Score G : A Score P : A Info urbanisme : zone résidentielle à caractère rural - permis d'urbanisme - pas de préemption En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre - Koersel
À VENDRE : immeuble commercial moderne aux possibilités infinies à Koersel ! Vous rêvez d'avoir votre propre entreprise à un emplacement de premier plan, avec une excellente accessibilité et le luxe d'habiter au-dessus ? Sur la Bosstraat 1 à Koersel, nous proposons cet immeuble commercial fini de haute qualité (construit en 2015) : une unité moderne et économe en énergie avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux et entièrement séparé au premier étage. Ce bien se prête parfaitement à divers remplissages commerciaux. Grâce aux grandes fenêtres, à l'excellente visibilité, à l'agencement bien pensé et au grand espace de stationnement, vous pouvez facilement y réaliser votre propre concept. Ce bâtiment est prêt pour l'avenir : un bâtiment moderne (2015) avec une performance énergétique particulièrement élevée. Avec un score EPC de -7, des panneaux solaires (12 000 Wp), des pompes à chaleur (chauffage et refroidissement) et un chauffage par le sol, les coûts énergétiques sont également minimes. Afin de rendre les possibilités tangibles, des rendus inspirants ont également été développés pour visualiser les différents remplissages et concepts. Avantages de l'emplacement et de la propriété commerciale : Le rez-de-chaussée commercial offre toutes les bases d'une opération solide : visibilité depuis la rue, lumière naturelle abondante, agencement pratique et confort pour les clients/visiteurs grâce à des facilités de stationnement juste devant le bâtiment. De plus, l'emplacement est facilement accessible, à quelques minutes de Beringen et de Heusden-Zolder, avec un accès facile à l'autoroute E313 et au reste du Limbourg. Les commerces, les écoles et les commodités sont également à proximité. (Le remplissage final et les permis éventuels doivent toujours être évalués en fonction du concept envisagé) Disposition : Le rez-de-chaussée sert d'espace commercial et sa finition est de haut niveau. Il dispose de tous les équipements de base nécessaires, tels que des installations sanitaires, un espace de stockage et un espace de travail/cuisine fonctionnel à l'arrière. À l'intérieur, il y a de la place pour environ 30 personnes et à l'avant, il y a une terrasse accueillante du côté de la rue - un grand atout pour toute activité orientée vers la clientèle. De plus, les visiteurs disposent d'un vaste espace de stationnement juste devant le bâtiment. Une vie luxueuse au-dessus de votre entreprise : L'appartement du premier étage est complètement séparé de l'espace commercial et accessible par une entrée séparée avec une allée privée et un abri pour voiture. Il comprend un espace de vie lumineux (avec raccordement à une cheminée à gaz), une cuisine équipée, trois chambres à coucher, une salle de bains moderne, des toilettes pour les invités et un espace de rangement pratique. Le plus ? Une spacieuse terrasse privée de pas moins de 60 m². Sous le bâtiment se trouve une spacieuse cave moulée avec de hauts plafonds, idéale comme pièce de rangement ou de loisir. L'espace extérieur est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, d'un système d'alarme et d'une caméra de surveillance. Derrière le portail se trouve une zone pavée avec plusieurs places de parking, complétée par un carport et un garage indépendant avec un salon couvert. Le jardin est aménagé avec goût et équipé d'un système d'arrosage automatique. Avantages : - Construite en 2015 : prête à emménager et très bien entretenue ! - Situation idéale : beaucoup de passage et excellente accessibilité (près de E313, Beringen et Heusden-Zolder) ! - Confort de stationnement : places de parking publiques pour les clients + parking privé spacieux derrière un portail automatique ! - Sécurité : système d'alarme et surveillance par caméra ! - Efficacité énergétique de haut niveau : EPC -7, panneaux solaires 12.000 Wp, pompes à chaleur et chauffage par le sol ! - Confort & techniques : refroidissement possible, chasse d'eau reliée aux toilettes ! - Sous-sol complet : cave moulée avec hauts plafonds (stockage / hobby) ! - Appartement avec intimité : entrée séparée, allée, carport et grande terrasse de 60 m² ! EPC A+ avec le numéro de certificat 20250821-0003669246-RES-1 Disponible à l'acte Score G : A Score P : A Info urbanisme : zone résidentielle à caractère rural - permis d'urbanisme - pas de préemption En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec ce bâtiment commercial à vendre situé au cœur de Koersel, une localité dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate aux commodités. Offrant une surface habitable totale de 316 m², cette propriété présente un potentiel remarquable pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est disponible au prix de 420 000 €, une valeur qui reflète à la fois sa localisation privilégiée, sa superficie généreuse, et ses possibilités d'évolution. La vente se fait sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon la situation de l'acquéreur. Ce bâtiment s'étend sur un terrain de 508 m², avec une profondeur de 49 mètres et une largeur de façade de 11 mètres. Il se compose d'un espace commercial accessible par une entrée indépendante, aujourd'hui destiné à des activités commerciales, et d’un appartement attenant au rez-de-chaussée, avec des places de parking privées à l'arrière. Au premier étage, un duplex spacieux, déjà loué, offre deux chambres et constitue un véritable atout locatif ou résidentiel. Le bâtiment a été construit en 1952 et est équipé d’un chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres en double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Bien que l’ensemble soit en bon état, il convient de noter qu’une procédure de régularisation est en cours et que des plans pour des rénovations ont été préparés mais non encore réalisés, laissant ainsi à l’acquéreur une liberté totale concernant la mise en valeur future du bien. Situé dans un quartier animé, cette propriété bénéficie d’un environnement riche en commerces, écoles, et transports en commun facilement accessibles à pied. La zone est destinée à un usage résidentiel, offrant un cadre idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une valeur sûre tout en ayant la possibilité d’adapter ou d’aménager le site selon leurs projets futurs. La disponibilité du bien est immédiate à la signature de l’acte authentique, ce qui permet à l’investisseur ou à l’entrepreneur de concrétiser rapidement ses ambitions. Avec toutes ces qualités, cette opportunité représente un investissement à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec un fort potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts au numéro indiqué. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible situé dans la charmante localité de Koersel, une véritable perle pour les amateurs de projets résidentiels. Sur la Hondstraat 4, vous trouverez une parcelle de 23 ares 28 centiares, offrant un espace généreux pour réaliser la maison de vos rêves ou pour investir dans un projet immobilier prometteur. Avec une largeur de 16,80 mètres et une profondeur de 83 mètres, le terrain bénéficie d'une orientation optimale qui permet d'apprécier pleinement la lumière naturelle tout en garantissant une intimité appréciable. La zone résidentielle est calme mais parfaitement accessible, située à seulement 5 km des principaux axes routiers, facilitant ainsi la connexion avec les centres urbains environnants. La proximité des écoles, des commerces et des espaces de loisirs en fait un lieu idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités. Sur la parcelle, se trouvent actuellement une garage et un espace de stockage, qui peuvent être conservés, tandis que l'ensemble des autres constructions devront être démolies avant de pouvoir commencer tout projet de construction. La configuration du terrain et sa situation en font une occasion rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers désireux de bâtir dans un secteur résidentiel privilégié. Le prix de cette propriété exceptionnelle s'élève à 292 000 euros, sans TVA, ce qui constitue une valeur attractive compte tenu de la localisation et du potentiel qu’offre le terrain. La construction envisagée devra respecter les normes urbanistiques en vigueur, avec une destination en zone résidentielle. Le terrain bénéficie d’une superficie totale de 2328 m², avec un autre point fort : il n'est pas situé dans une zone inondable ou protégée, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire quant à la sécurité des futurs aménagements. La bâtisse existante date de 1984 et n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une prise en main rapide pour le futur propriétaire. La consommation énergétique du bâtiment est modérée, avec un score primaires de 383 kWh/m²/an, et le chauffage au gaz ainsi que le double vitrage sont en place pour assurer un bon confort thermique. Ce bien représente une opportunité rare pour réaliser un projet résidentiel dans un environnement calme et accessible. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette parcelle à Koersel. En savoir plus ?
Bent u opzoek naar een pand om uw ondernemersdroom in vervulling te laten gaan of verder uit te bouwen? Dan is deze handelsruimte in hartje Koersel misschien wel het perfecte pand! Deze commerciële ruimte van 107 m² werd gebouwd in 2000. Het handelspand werd voorzien van een aparte bureauruimte met inbouwkasten, airco, volledig uitgeruste keuken en 2 wc's. Naast de vrije parkeerplaatsen in de straat biedt het kerkplein aan de overkant van de straat voldoende parkeerplaats voor al uw klanten! Er is een directe toegang naar de kelderberging van maar liefst 31m², ideaal voor opslag van voorraad of archief! Heeft dit pand uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op en plan uw bezichtiging! Ook interessant als investering! En savoir plus ?
Uitstekend gelegen handelspand in hartje Koersel! Dit handelspand bestaat op dit moment uit een makkelijk in te delen rechthoek. Aan de voorzijde is het pand 7,5m breed, de diepte bedraagt 18m. We spreken hier dus over 135m² bruikbare oppervlakte. Deze handelsruimte wordt casco+ opgeleverd. Dit maakt dat deze “winkel” voor elke zelfstandige geschikt is. Bent u kapper, schoonheidsspecialiste, kinésist of zoekt u een plaats om uw burelen te vestigen: de indeling wordt nog zelf bepaald. In de casco+ oplevering zit inbegrepen: Vanuit het pand heeft men toegang tot de parkeerplaatsen achter het gebouw. Via een doorsteek vlak naast de voordeur van dit pand bereikt men trouwens zeer makkelijk de achterzijde van het gebouw waar parkeermogelijkheid aanwezig is. Handelspand kan aangekocht worden onder het btw stelstel! U zoekt een toplocatie zonder de handen vuil te maken en onmiddellijk beschikbaar bij akte: gevonden! Kom kijken en overtuig jezelf. Pluspunten: - toplocatie - parkeermogelijkheden achter het gebouw - naar eigen smaak in te richten - casco+ inrichting inbegrepen in de prijs - alles gelijkvloers - betaalbaar - grote etalage Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! En savoir plus ?
Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! – Zoekt jouw nieuwe businessavontuur nog zijn ideale plekje? Of ben je op zoek naar een gunstig investeringseigendom? Je zal zonder twijfel meteen overtuigd zijn door het grote potentieel hier in het hartje van Koersel. Op de belangrijke Pieter Vanhoudtstraat, in het centrum van Koersel houden we halt aan huisnummer 17 bus 1. Dit gunstige handelspand uit 2003 bevindt zich volledig gelijkvloers, hetgeen voor een bijzonder vlotte toegankelijkheid zorgt en tegelijkertijd een zeer grote visibiliteit met zich meebrengt. En aan dat laatste dragen ook zeker de grote raampartijen vooraan hun steentje bij. De grote ramen zorgen tegelijkertijd ook voor een zalige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Momenteel is het grootste gedeelte van de 69m² aan handelsruimte één grote, open ruimte, hetgeen zorgt dat het natuurlijke daglicht werkelijk elke hoek van jouw zaak opvrolijkt. Achteraan krijg je een aparte ruimte met zowel een kitchenette als een toilet. Leuk om te weten is dat het momenteel vast verhuurd wordt aan 704 euro per maand. Dat maakt van jouw aankoop meteen ook dé ideale investering. Want wie op zoek is naar een gunstig opbrengsteigendom heeft hier vanaf dag 1 een zeer gunstig rendement. Tot slot behoort er bij het handelspand nog een opbergruimte of stockageplaats met een oppervlakte van ongeveer 40m² groot. Interesse? Tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Koersel (3582).
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in het hart van Heusden-Zolder, op Dorpshof 1, waar deze ruime, instapklare bakkerij met woonst wacht op een nieuwe eigenaar met passie voor ambacht of horeca. Van bij de eerste aanblik merk je dat dit pand met zorg is onderhouden. Via de verzorgde inkomhal betreed je het commerciële gedeelte: een grote bakkerijruimte. De bijhorende keuken is praktisch ingericht, volledig voorzien van alle nodige aansluitingen om onmiddellijk aan de slag te gaan. Aanpalend is er een handige bijkeuken op het gelijkvloers, uitgerust met een spoelbak, inductievuur, ingebouwde vaatwasser en overvloed aan opbergruimte – perfect voor extra voorbereiding of opslag. Verderop op de gelijkvloers bevindt zich ook een compacte badkamer met douchecabine, dubbele lavabo en toilet, ideaal voor dagelijks gebruik door personeel of bij lange werkdagen. Overal in het gebouw zijn airco-units voorzien, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de werkruimtes als in het woongedeelte. De elektriciteit is volledig gekeurd, wat je heel wat administratieve zorgen bespaart. De huidige inboedel kan, indien gewenst, worden overgenomen tegen een meerprijs – een ideale kans voor wie onmiddellijk wil starten zonder extra investeringen. Wanneer we de trap opgaan naar boven, bevinden we ons aan de linkerkant van het gebouw in de gezellige leefruimte. Deze ruimte baadt in het licht en vormt het hart van het woonvolume. Net erachter bevindt zich een badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. De keuken op de verdieping is centraal gelegen tussen leef- en eetruimte, wat zorgt voor een vlotte en huiselijke indeling. Verder zijn er nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede, volledig uitgeruste badkamer met zowel douche als ligbad, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra comfort wil. Dit veelzijdige pand is uitermate geschikt voor wie wonen en werken graag combineert op één locatie, of wie investeert in een handelsruimte met tal van mogelijkheden. Pluspunten: - Overname aandelen ook mogelijk – Grote, uitgeruste bakkerij met aparte keuken – Elektriciteit goedgekeurd – Mogelijkheid tot overname van inboedel – Verzorgde inkomhal – Airco’s doorheen het hele pand – 2 badkamers – Ideale combinatie van wonen en werken in het centrum van Heusden-Zolder Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op ### of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial entièrement rénové situé au cœur de Heusden-Zolder, une commune dynamique en Belgique. Ce local commercial, d'une superficie de 250 m², se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment chargé d’histoire, datant de 1930, et rénové en 2003 pour allier charme traditionnel et confort moderne. Imaginé pour répondre à diverses utilisations professionnelles, cet espace flexible propose une configuration adaptable à un bureau, une pratique, un showroom ou tout autre usage commercial. La conception intérieure se distingue par ses hauts plafonds qui apportent une sensation d’espace et de luminosité, amplifiée par de larges fenêtres permettant une entrée généreuse de lumière naturelle. Ces éléments confèrent à l’ensemble une présence forte et une visibilité remarquable, essentielle pour toute activité commerciale souhaitant attirer l’attention dans un environnement passager. Le bien immobilier bénéficie d’un aménagement soigné, comprenant une cuisine séparée et quatre unités de climatisation réversibles, offrant un confort thermique optimal en toute saison. La sécurité et la praticité sont également assurées par la présence d’un ascenseur, bien que l’accès pour personnes à mobilité réduite ne soit pas prévu. En termes de stationnement, deux places privatives complètent la propriété, tandis que le quartier offre de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité. La localisation stratégique face à WATT 17, à proximité du Centre Culturel Muze et du musée aéronautique ZLDR, garantit un flux constant de passage piétonnier et une visibilité accrue grâce à la fréquentation régulière lors de la bihebdomadaire marché sur la place. L’environnement, riche en activités et en animation, confère à ce local une dimension commerciale exceptionnelle. Le prix de cette opportunité est fixé à 549 000 € hors TVA, une somme qui reflète la qualité et le potentiel offert par cette propriété dans un secteur en pleine croissance. La disponibilité immédiate à la signature du compromis d’achat en fait une option idéale aussi bien pour un usage propre que pour un investissement à long terme. Avec sa situation stratégique dans un zone industrielle, sa construction datant de 1930 et son excellent état général, ce bâtiment représente une valeur sûre dans le marché immobilier commercial de Heusden-Zolder. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe expérimentée est prête à vous accompagner dans votre projet d’acquisition ou d’investissement afin de concrétiser cette opportunité unique. Faites le pas dès aujourd’hui vers le succès en nous appelant au ### pour une consultation sans engagement. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale à Heusden-Zolder avec cette propriété unique située au 3 Kleuterweg. Offrant une superficie habitable de 430 m², cette bâtisse construite en 1930 a été entièrement rénovée en 2004, conservant un charme historique tout en intégrant des installations modernes et élégantes. La propriété est divisée en deux parties principales : au rez-de-chaussée, une surface commerciale polyvalente actuellement aménagée en restaurant ‘Il Canniccio’, doté d’une cuisine professionnelle équipée, d’un espace de service spacieux, et d’un grand terrasse orientée à l’ouest de 80 m², parfaite pour accueillir une clientèle variée en toutes saisons. À l’étage, vous découvrirez un magnifique appartement de deux chambres, idéal pour accueillir le propriétaire ou pour la location résidentielle, avec son propre balcon ensoleillé qui profite d’une orientation favorable. La configuration de ce bien offre ainsi une synergie parfaite entre activité commerciale et confort résidentiel, permettant à un investisseur ou un entrepreneur de démarrer rapidement dans un emplacement de première classe. Situé dans une zone résidentielle de premier ordre, à proximité immédiate de la célèbre ancienne mine de Koolmijn, ce bâtiment bénéficie d’un positionnement stratégique en plein cœur de Heusden-Zolder. La proximité de cette attraction majeure assure une visibilité accrue et un flux constant de passants et de clients potentiels. En outre, la propriété étant située sur un terrain de 398 m² avec une façade de 14 mètres et une profondeur de 27 mètres, elle offre un potentiel d’aménagement supplémentaire ou d’expansion si besoin. La configuration technique inclut un chauffage au gaz et un double vitrage assurant confort et efficacité énergétique, renforçant ainsi la valeur patrimoniale de cet ensemble. Le prix demandé s’élève à 590 000 euros, sans TVA, ce qui représente une opportunité rare sur le marché local pour un bien clé en main dans un emplacement d’exception. Que vous envisagiez d’y établir votre propre commerce ou de faire un investissement locatif, cette propriété combine une forte potentiel commercial avec un cadre de vie confortable dans l’une des régions les plus attractives de la Flandre. La structure solide, l’entretien impeccable et la localisation stratégique en font une acquisition sûre et pérenne. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un bien polyvalent dans un site historique et dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos spécialistes au numéro indiqué. Ce bien vous attend pour concrétiser votre projet dans un environnement idéal alliant tradition, modernité et rentabilité. En savoir plus ?
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Dit handelspand met appartement aan de Kleuterweg 13 in Heusden-Zolder biedt een perfecte combinatie van wonen en werken. Met een totale oppervlakte van 260 m² en een handelspand die volledig gerenoveerd is.. De handelsruimte van 117 m² op de begane grond is ideaal voor een winkel of horecazaak, terwijl de duplex appartement, een keuken en ruime woonkamer herbergt. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Pluspunten: - geen gemeenschappelijke kosten - privacy - de ligging, op slechts 100 meter van scholen, winkels en openbaar vervoer en op 2 kilometer van de snelwegen, maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor ondernemers. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?
Op zoek naar een ruime en goed bereikbare opslagruimte? Deze opslagruimte van 360 m² biedt volop mogelijkheden voor zowel particulieren als bedrijven. Dankzij de ruime opzet is de ruimte ideaal voor het opslaan van goederen, materialen of inventaris, maar ook te gebruiken als werkplaats of distributiepunt. De opslagruimte is eenvoudig toegankelijk en beschikt over brede in- en uitrijmogelijkheden, zodat ook grotere voertuigen moeiteloos kunnen laden en lossen. Bovendien is de ruimte goed beveiligd en bevindt deze zich op een strategische locatie, waardoor je altijd snel en gemakkelijk bij je spullen kunt. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt voor je bedrijf, je persoonlijke eigendommen veilig wilt opslaan of een praktische werkruimte zoekt, deze opslagruimte biedt de perfecte oplossing. Deze ruwbouw kan omgetoverd worden tot een prachtige woning met terras. Bovendien is er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Voor meer informatie? Neem gerust contact op met Immofusion op het nummer ### En savoir plus ?
Cette propriété commerciale est située au cœur de Heusden-Zolder, précisément au 28 Kapelstraat, une zone stratégique offrant une excellente visibilité sur un coin de rue animé. Construite en 2004, cette bâtisse dispose d'une surface totale de 309 m², répartie entre un espace de vente au rez-de-chaussée et une grande cave, idéale pour le stockage ou d'autres usages commerciaux. La localisation bénéficie d’un fort passage piétonnier et d’une proximité immédiate avec une grande parking gratuit en face du bâtiment, facilitant l’accès pour les clients. Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort thermique adéquat. Il dispose également d’une alimentation en eau et d’un système électrique conforme à la norme, bien que certains certificats, notamment pour l’installation électrique, ne soient pas disponibles. La propriété n’est pas une maison basse consommation ni équipée de systèmes de domotique ou d’installations de loisirs comme une salle de bain spa ou sauna. Ce bien est proposé à la vente au prix de 225 000 €, hors TVA, et est disponible immédiatement. Il n’est actuellement pas loué et ne possède pas de certificat spécifique pour certaines installations techniques. La propriété est idéale pour un entrepreneur ou un commerçant recherchant un espace spacieux dans une zone accessible, avec une visibilité accrue et une facilité de stationnement pour la clientèle. En savoir plus ?
Cette propriété située au 20-22 Kleuterweg à Heusden-Zolder offre un mélange intéressant de résidence et d'espace commercial. La maison a été rénovée en profondeur il y a une dizaine d'années, intégrant des fenêtres neuves, un crépi moderne, une cuisine contemporaine, une salle de bains rénovée, ainsi qu’un espace de vie lumineux et confortable. Elle dispose de trois chambres spacieuses de 9 à 17 m², ainsi qu’un séjour de 41 m², offrant un cadre agréable pour une vie quotidienne agréable. Le bâtiment comprend également une cave de 8 m² et une grande zolder de 46 m², qui peuvent être aménagées selon les besoins. La propriété est équipée d’un garage de 63 m² avec accès direct, parfait pour le stationnement et le stockage. La surface totale du terrain est de 778 m², avec une large allée permettant un stationnement supplémentaire. La chaufferie fonctionne au mazout et le bâtiment est doté de doubles vitrages, ce qui participe à l’isolation thermique. Ce qui distingue cette offre, c’est surtout la présence d’une vaste loods multifonctionnelle de 285 m², accessible via une grande porte et une entrée indépendante depuis la Zwaluwstraat. Actuellement utilisée comme laverie, cette espace peut convenir à diverses activités commerciales ou artisanales, telles qu’un atelier, un espace de stockage ou une petite zone de production. Située dans un quartier dynamique proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner logement et activité professionnelle sur un même site. En savoir plus ?
Bij ImmoFusion 7/7 "open huis" : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorheen loopt! Ben je op zoek naar een instapklare kantoorruimte op een uitstekende locatie in Zolder? Deze ruime kantoorunit van 95 m², gelegen op de Ringlaan 34 bus 1 HZ, biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen of dienstverleners! We betreden het gebouw via een privé-inkomhal-deze kantoorruimte bestaat uit de volledige eerste verdieping van het gebouw. De doordachte inrichting voor efficiënte werking van een kantoor vallen hier meteen op: een multifunctionele ontvangstruimte met onthaalbalie en burelen, de onthaalbalie ligt centraal tussen 2 directieburelen; op het einde van de gang is er een grote vergaderzaal; die ook vlakbij de keuken ligt - handig voor de koffie; tussenruimte met ingebouwde met daarachter de sanitaire ruimte met een gescheiden toilet vergaderzaal en/of personeelsrefter met ingemaakte kastenwand waarachter alle technieken netjes zijn weggewerkt. Er bestaat de mogelijkheid om het handelspand om te vormen tot een appartement. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor startende ondernemers, zoals beautysalons, kapsalons of andere dienstverlenende beroepen, die graag wonen en werken combineren onder één dak. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigen zaak met woonmogelijkheid in een centrale en goed bereikbare locatie! Daarnaast kreeg deze kantoorruimte een EPC-label: B – energiezuinig en klaar voor de toekomst. Parkeren kan uiteraard op het openbaar domein naast de Ringlaan , maar aan de achterzijde van het gebouw beschik je over een afgesloten garage en een privatieve autostaanplaats. Pluspunten: - afgesloten prive garage - Optie om het pand om te vormen tot appartement - kantoorruimte - Centrale locatie met vlotte bereikbaarheid via E313/E314 en openbaar vervoer. - Parkeergelegenheid in de directe omgeving, alsook winkels en horeca, warme bakker, scholen Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van werken en wonen, of naar een interessante opbrengsteigendom. Het handelspand beschikt over een grote open ruimte die flexibel kan worden ingericht, bijvoorbeeld als winkel, showroom, kantoor of fitnessruimte. Daarnaast is er een aparte bureauruimte aanwezig, ideaal voor administratie of klantgesprekken. De grote keuken is voorzien van de nodige aansluitingen en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik of personeel. Bij het pand horen twee vergunde studio’s, gelegen op het verdiep. Beide studio’s zijn geschikt als opbrengsteigendom en kunnen, mits opfrissingswerken, een mooi rendement opleveren. Dit maakt het geheel ook interessant voor wie wil investeren in huurvastgoed. Het pand beschikt over een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Rondom is er ruime parkeergelegenheid, wat zowel voor klanten als bewoners een groot pluspunt is. De ligging is bovendien uitstekend: aan een drukke verbindingsweg, met snelle toegang tot het Klaverblad en goede verbindingen naar omliggende gemeenten. In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, sportfaciliteiten en andere kantoren, wat zorgt voor een levendige en commerciële sfeer. Pluspunten: - Grote multifunctionele handelsruimte - Twee vergunde studio’s met potentieel - Aparte bureauruimte en ruime keuken - Veel parkeergelegenheid en kelderruimte - Zeer goede bereikbaarheid en ligging Kortom, dit handelspand met twee studio’s is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, bereikbaarheid en potentieel. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?
Uitzonderlijke handelsruimte van circa 460 m² met achtergelegen parking, op belangrijke doorgangsweg te Heusden! Het handelspand bevindt zich in een kleinschalige blok, ideaal gelegen aan een doorgangsweg met veel passage en heeft een mooie vitrine. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich de bovengrondse standplaatsen. Het handelspand heeft een oppervlakte van 460 m2 ; nog vrij in te richten en in te delen. Op dit moment werd er een handelsruimte en een magazijn voorzien; bereikbaar via een sectionale poort. De volledig open ruimte biedt veel mogelijkheden. De ruimte kan naar alle verscheidenheid ingericht worden bv als winkel of als kantoorruimte, maar ook als tandartspraktijk, kinépraktijk, schoonheidsinstituut enz..! Ook is er een mogelijkheid om het pand op te splitsen naar 2 polyvalente ruimten. Aan de straatkant heeft men een groot raam voor etalage of natuurlijke lichtinval = hier valt je handelspand echt op! De ruimte is gelegen in het centrum van Heusden, omringd door andere commerciële panden en loopt zo over naar de winkelstraat Koolmijnlaan. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar Zolder, Koersel, Beringen en Houthalen-Helchteren. Dit uitzonderlijke pand met tal van mogelijkheden is beschikbaar bij akte! Dit pand bevindt letterlijk op 2 minuten wandelen van de winkel-wandelstraat. Brood en fruit, uit gaan eten, supermarkten, scholen….alles is vlakbij; het openbaar vervoer zelfs voor de deur! Dit casco handelspand kan naar eigen smaak ingericht worden en opgedeeld worden naar 2 handelspanden! Pluspunten: - uitstekende ligging! - mogelijkheid om op te delen naar 2 handelspanden - mooie patio - zeer ruim handelspand = 460 m² - geschikt voor verschillende activiteiten, bvb winkelruimte of kantoren - grondwaarde aan 12% en constructie aan 21% BTW - sluit aan bij andere handelspanden naar de Koolmijnlaan - beschikbaar bij akte - open ruimte = zelf in te delen - meerdere ingangen - grote garage en sectionale poort (inpandig) Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement à Heusden-Zolder avec ce bâtiment commercial à vendre pour 475 000 €. Situé au 193 Koolmijnlaan, cet immeuble allie parfaitement espace de vente et espace résidentiel, offrant une flexibilité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un bien multifonctionnel dans une zone dynamique. Avec une superficie totale de 262 m², ce bâtiment entièrement rénové en 2019 se distingue par sa modernité et sa fonctionnalité, prêt à accueillir une activité commerciale tout en proposant un logement de confort sur les étages supérieurs. La partie commerciale de 117 m² située au rez-de-chaussée constitue un espace idéal pour une boutique ou une enseigne de restauration, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès pratique. À l’étage, vous trouverez une cuisine moderne et un salon spacieux, parfaits pour des usages résidentiels ou pour aménager un espace de réception. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bain équipée, idéale pour loger le personnel ou constituer un logement privé. Parmi les atouts supplémentaires, la cave de 12 m² apporte un espace de stockage supplémentaire, tandis que le vaste terrasse et les 42 panneaux solaires renforcent la valeur énergétique du bien. La localisation stratégique, à seulement 100 mètres des écoles et des transports en commun, ainsi qu’à deux kilomètres des axes autoroutiers principaux, rend ce bien encore plus attractif pour des activités professionnelles ou une résidence principale. Ce bâtiment, construit en 1949, dispose d’un système de chauffage au gaz avec double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. Il n’est pas soumis à la copropriété ni à un droit de préemption, ce qui simplifie la transaction. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice zéro, attestant de ses qualités thermiques et énergétiques. Son environnement résidentiel, non soumis à des risques d’inondation ni protégé par des restrictions spécifiques, offre un cadre favorable pour un investissement durable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une valeur sûre dans un secteur en pleine expansion; contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité unique. En savoir plus ?
Ce bâtiment industriel situé à Heusden-Zolder, sur l'adresse Westlaan 313, offre une surface totale d'environ 5 000 m². Il comprend une grande hal de 4 100 m², idéale pour diverses activités industrielles ou logistiques, ainsi que des bureaux répartis sur deux niveaux pour un total de 880 m². La propriété dispose également d'une cave de 350 m² accessible via une porte de garage, ce qui peut être utile pour le stockage ou autres besoins spécifiques. Construit en 1995 et rénové en 2012, cet immeuble présente une structure robuste avec des murs en acier combinés à une ossature en béton, garantissant une bonne stabilité et durabilité. La halle bénéficie de sept quais de chargement, avec une hauteur libre oscillant entre 4 et 8,5 mètres, facilitant la manipulation des marchandises. La zone dispose également d'une capacité frigorifique de 400 m² (pour 750 palettes) avec une hauteur sous plafond de 8,5 mètres, adaptée au stockage de produits sensibles. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1 hectare, avec la possibilité d'étendre jusqu'à 6 500 m² pour répondre à des projets d'expansion. La propriété est équipée pour le secteur industriel avec une alimentation électrique de 650 KVA, une haute tension disponible, ainsi que des installations de sécurité telles qu'un système d'alarme, de vidéosurveillance et un contrôle d'accès. La zone environnante est désignée comme zone industrielle et n'est pas sujette à des risques d'inondation, offrant un environnement sécurisé pour votre activité. En savoir plus ?
Cet espace de bureau à vendre est situé au 202B Westlaan, à Heusden-Zolder, dans la commune paisible de Viversel. La propriété a été construite en 2025 dans le cadre d’un petit projet de nouvelle construction, offrant une surface habitable de 175 m². La localisation bénéficie d’un accès pratique à proximité de l’autoroute E314, ainsi que des écoles, des transports en commun et des espaces de loisirs, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité professionnelle ou une résidence avec espace commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale indépendante de 36 m² avec sa propre entrée, pouvant faire office de cabinet, de bureau ou d’espace supplémentaire pour la vie quotidienne. La zone de vie principale est lumineuse, équipée d’une cuisine ouverte et d’un espace de séjour convivial. À l’étage, la propriété dispose de trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire et une buanderie. Le tout est complété par un jardin orienté plein sud avec une terrasse aménagée, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est doté de caractéristiques modernes telles que le chauffage par plancher avec ventilation passive, des panneaux solaires et un système de pompe à chaleur. La propriété se présente en état clé en main ou peut être livrée en état brut selon les préférences. Le terrain s’étend sur 332 m², avec une largeur de façade de 7 mètres et une profondeur de 45 mètres. La propriété ne possède pas d’indications particulières en termes de protection ou de zones inondables et elle n’est pas actuellement louée. En savoir plus ?
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