Fonds de commerce à vendre - Genk RBW61445

Lantmeetersweg 4 3600 Genk

595 000 €

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RBW61445
  • 831 m²
  • 20 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 598 m² Jardin
Lantmeetersweg 4 3600 Genk
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Description

Bâtiment d'entreprise comprenant un entrepôt de 593 m² et des bureaux de 240 m² à Genk Le bien est situé sur la Lantmeetersweg à Genk, un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès aisé aux principales voies d'accès et aux communes environnantes. Cet espace commercial polyvalent, rénové en 2005, est situé sur la Lantmeetersweg à Genk et combine un vaste entrepôt avec des bureaux fonctionnels. Grâce à la combinaison d'un espace de stockage, de bureaux et d'un parking, ce bien est idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les entreprises à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. L'espace d'entreposage s'étend sur environ 593 m² et dispose d'une hauteur libre de 4,5 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour le stockage et les activités logistiques. L'accès se fait par une porte sectionnelle pratique. À proximité se trouvent les espaces de bureaux aménagés, répartis sur deux étages pour une superficie totale d'environ 240 m². Atouts : - Situé dans une zone résidentielle où l'activité commerciale est autorisée - Pas de certificat de performance énergétique (CPE) distinct en raison de la fonction principale à caractère essentiellement industriel - 20 places de parking - Grandes possibilités de manœuvre - Hauteur libre de 4,5 m - Sanitaires et douche - Deux kitchenettes pour le personnel ou les visiteurs Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 593 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du bureau

240 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

598 m²

Surface totale du terrain

1311 m²

Surface constructible

713 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61445 Réf. vendeur: 328049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

1,6 km 9' 2 km 2' 30'' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.- Michiel

509 m 1' 41'' 541 m 49'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder

1,5 km 5' 1,8 km 2' 5'' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Maxwell

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,8 km 2' 1''

Bus

De Lijn - 80 - Genk - Bree

334 m 4'

De Lijn - 80 - Bree - Genk

351 m 4'

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

484 m 6'

Gares

Genk

2,6 km 17' 3,3 km 3' 2 km 15' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Evence Coppeelaan 89

889 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

737 m 4' 529 m 9' 737 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

2,7 km 32'

Supermarchés

Aldi Winterslag

705 m 5' 1,4 km 1' 40'' 516 m 8' 694 m 8'

Colruyt Winterslag

1,2 km 11' 1,6 km 2' 24'' 958 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Genk Kuilenweg

1,5 km 5' 2 km 2' 24'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,9 km 34'

Golfs

Spiegelven Golfclub

7,9 km 7'

Transports en commun

Vivre près de Lantmeetersweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 80 - Genk - Bree, De Lijn - 80 - Bree - Genk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Genk - Beringen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool - St.- Michiel" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Maxwell", à 21 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Bengeltjes" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Winterslag" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Winterslag" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Weert reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - C-Mine".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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