Fonds de commerce à vendre - Liège RBV38917

Rue des Carmes 14 4000 Liège

1 290 000 €

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RBV38917

  • 16 Chambre(s)
  • 615 m²
  • 16 Salle(s) de bain
Rue des Carmes 14 4000 Liège
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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport de qualité, composé de 12 kots (type studio ou avec espace chambre), un spacieux appartement 4 chambres de ±140 m² ainsi qu'un rez-de-chaussée commercial. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020, avec de nombreux travaux d’amélioration. Les toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2023, offrant un bâtiment sain, optimisé et sans travaux à prévoir. Il développe un revenu locatif mensuel de 8.675 € hors rez-de-chaussée commercial, représentant un rendement idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et sécurité. La configuration multiple des unités permet une excellente répartition du risque locatif et une attractivité constante. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Publicité non contractuelle, ne constituant pas une offre! Les informations sont données à titre indicatif et sans engagement.. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 290 000 €
  • Revenu cadastral: 6 225 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 530 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

16

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

16

Nombre de toilettes

16

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

530 m²

Surface constructible

530 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/06/2026

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV38917 Réf. vendeur: 7134 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

639 m 4' 1,5 km 2' 15'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

636 m 3' 728 m 1' 4'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

644 m 3' 736 m 1' 5'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

290 m 55'' 740 m 1' 9'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

107 m 1' 17''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

527 m 6'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1 km 10' 1,6 km 2' 21'' 764 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 34' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

89 m 16'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

361 m 1' 52'' 422 m 1' 361 m 4' 361 m 4'

Intermarché Liège Humblet

357 m 1' 12'' 930 m 1' 20'' 353 m 4' 353 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

405 m 1' 25'' 1,1 km 1' 36'' 399 m 5' 399 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 11''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

742 m 1' 10''

Activités

Maison De La Science

657 m 57''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 23 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cockerill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26).

Tourisme

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.1 minute 1 minute

Éducation

"Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" à 6 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale - Opéra 2" à 8 minutes à pied.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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