Fonds de commerce à vendre - Liège RBV38917

Rue des Carmes 14 4000 Liège

1 290 000 €

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RBV38917

  • 16 Chambre(s)
  • 615 m²
  • 16 Salle(s) de bain
Rue des Carmes 14 4000 Liège
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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport de qualité, composé de 12 kots (type studio ou avec espace chambre), un spacieux appartement 4 chambres de ±140 m² ainsi qu'un rez-de-chaussée commercial. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020, avec de nombreux travaux d’amélioration. Les toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2023, offrant un bâtiment sain, optimisé et sans travaux à prévoir. Il développe un revenu locatif mensuel de 8.675 € hors rez-de-chaussée commercial, représentant un rendement idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et sécurité. La configuration multiple des unités permet une excellente répartition du risque locatif et une attractivité constante. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Publicité non contractuelle, ne constituant pas une offre! Les informations sont données à titre indicatif et sans engagement.. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 290 000 €
  • Revenu cadastral: 6 225 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 560 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

16

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

16

Nombre de toilettes

16

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

560 m²

Surface constructible

560 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/06/2026

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38917 Réf. vendeur: 7134 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

639 m 4' 1,5 km 2' 15'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

636 m 3' 728 m 1' 4'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

644 m 3' 736 m 1' 5'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

290 m 55'' 740 m 1' 9'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

107 m 1' 17''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

527 m 6'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1 km 10' 1,6 km 2' 21'' 764 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 34' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

89 m 16'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

361 m 1' 52'' 422 m 1' 361 m 4' 361 m 4'

Intermarché Liège Humblet

357 m 1' 12'' 930 m 1' 20'' 353 m 4' 353 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

405 m 1' 25'' 1,1 km 1' 36'' 399 m 5' 399 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 11''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

742 m 1' 10''

Activités

Maison De La Science

657 m 57''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Crèche Communale - Opéra 2", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 23 minutes à pied.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.

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