Fonds de commerce à vendre - Liège VBC00723

Rue Sainte-Marguerite 142 4000 Liège

530 000 €

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VBC00723

  • 3 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Sainte-Marguerite 142 4000 Liège
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 530.000€ Le Bureau Immobilier TORO à la plaisir de vous présenter un bel immeuble de rapport à Liège. Le rez est occupé par un café en pleine exploitation composé comme suit: salle à rue, bar, espace jeux, toilettes, grandes salle arrière pour des réceptions, caves, chauffage central individuel gaz et poêle à pellet. Revenu locatif 1.500€/mois 1er étage : Un bel appartement avec cuisine type américaine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, salle de douche (wc, évier, douche) chauffage central gaz individuel. Revenu locatif 600€/mois hors charges 2ème étage: Un appartement composé d'un séjour, une chambre, cuisine équipée, salle de douche (wc, évier, douche) chauffage central gaz individuel. Revenu locatif 600€/mois hors charges 3ème étage: Un appartement composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, une chambre, salle de douche (wc, évier, douche) chauffage central individuel. Revenu locatif 600€/mois hors charges Tous les compteurs d'eau, gaz, électricité sont séparés. Panneau publicitaire sur la plateforme arrière et rapporte 73€/mois. Possibilité de finaliser un logement supplémentaire en duplex de 44m² avec le même potentiel de revenu locatif que les 3 autres logements actuels pour 550€. Immeuble idéalement situé et intégralement loué à voir au plus vite. Pour plus d'informations, contactez Mr Benselin au Tel 0477/637.234 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 1 945 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

445 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23000 kWh/an

Date de validité PEB

04/01/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC00723 Réf. vendeur: 108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Provinciale Les Pacolets

269 m 56'' 269 m 27'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

81 m 20'' 1 km 2' 8'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

88 m 18'' 739 m 1' 15'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

86 m 18'' 741 m 1' 15'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 54''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

111 m 1' 20''

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

1,1 km 9' 1,1 km 2' 18'' 695 m 10' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 28' 9,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

535 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

91 m 20'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Supermarchés

Lidl Luik

567 m 5' 1,1 km 2' 18'' 567 m 7' 567 m 7'

Intermarché Liège Burenville

1,4 km 9' 2,2 km 3' 877 m 11' 1,3 km 15'

Trafic Burenville

1,5 km 9' 2,3 km 3' 876 m 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 2' 9''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,5 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lampiris") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sainte-Marguerite".

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" et se trouve à 1 minute en marchant."Crèche Provinciale Les Pacolets" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre", à 1 minute en voiture.

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