Handelsfonds te koop - Luik VBC00723

Rue Sainte-Marguerite 142 4000 Luik

530 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC00723

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 275 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Sainte-Marguerite 142 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een veelzijdig opbrengsteigendom in het hart van Luik, gelegen aan de Rue Sainte-Marguerite 142. Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders met een prijs van 650.000 €. Het gelijkvloers wordt momenteel gebruikt als een goed draaiend café, compleet met een ruime zaal aan de straatzijde, bar, speelhoek, toiletten en een grote achterzaal geschikt voor recepties. Het café beschikt over individuele centrale verwarming op gas en een pelletkachel, en genereert een maandelijkse huurinkomst van 1.500 €. Daarnaast is er een kelder aanwezig. De eerste verdieping bestaat uit een mooi appartement met een open Amerikaanse keuken, een gezellige woonkamer, één slaapkamer, en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook hier is er sprake van individuele centrale verwarming op gas, en deze verdieping levert een huurinkomst van 550 € per maand exclusief kosten. De tweede en derde verdieping bieden soortgelijke appartementen, elk bestaande uit een salon, één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Beide appartementen hebben eveneens individuele gasverwarming en genereren elk 550 € per maand aan huurinkomsten exclusief kosten. Het pand is volledig verhuurd en heeft afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. Extra inkomsten worden gegenereerd door een reclamepaneel op het achterplatform, goed voor 87 € per maand. Er bestaat de mogelijkheid om een extra duplex van 44 m² te voltooien welke een gelijkaardig huurpotentieel heeft als de andere drie appartementen. De ligging is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement in een bruisende stad. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Benselin via Tel 0477/637.234 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 530 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 945 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Bebouwbare oppervlakte

350 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

445 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23000 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/01/2026

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC00723 Ref. verkoper: 108 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Provinciale Les Pacolets

269 m 56'' 269 m 27'' 269 m 3' 269 m 3'

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

81 m 20'' 1 km 2' 8'' 81 m 58'' 81 m 58''

Basisscholen

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

88 m 18'' 739 m 1' 15'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

86 m 18'' 741 m 1' 15'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 54''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

111 m 1' 20''

Treinstations

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

1,1 km 9' 1,1 km 2' 18'' 695 m 10' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 28' 9,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

535 m 1' 4''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

91 m 20'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Winkels

Lidl Luik

567 m 5' 1,1 km 2' 18'' 567 m 7' 567 m 7'

Intermarché Liège Burenville

1,4 km 9' 2,2 km 3' 877 m 11' 1,3 km 15'

Trafic Burenville

1,5 km 9' 2,3 km 3' 876 m 12' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 2' 9''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,8 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,5 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Luik (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Burenville (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marguerite" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre is het meest dichtbij basisschool: slechts 1 minuut lopen.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Provinciale Les Pacolets" binnen 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen