Fonds de commerce à vendre - Nandrin VBA80898

Route du Condroz 17 4550 Nandrin

720 000 €

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VBA80898
  • 288 m²
  • 1 Place(s) de parking
Route du Condroz 17 4550 Nandrin
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Description

BONNE AFFAIRE COMMERCIALE ! Un projet HORECA ? MODE ? AUTOMOBILE ? BOX DE STOCKAGE OU HALL INDUSTRIEL ? Patrick Bollue (IPI 516.745) du bureau ERA LABELIMMO a l'honneur de vous proposer cette opportunité située sur la ROUTE DU CONDROZ, proche du célèbre rond-point des vaches, route en pleine expansion. Composition : PARKING en zone TERRAIN à BATIR de +- 800m² et MAGASIN de 288m². TECHNIQUE : sol en béton lissé, murs en pierres du Condroz, élec aux normes, châssis et porte DV PVC, porte sectionnelle. PRIX : 720.000€ Infos et visites au Tel 0486/74.41.66 ou par mail à Contact Données et plans donnés à titre indicatif et non contractuel. PS: nous avons un client potentiellement intéressé par une partie du parking pour y installer des bornes de recharge, ce qui est un atout favorable à la future exploitation de l'ensemble).

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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • Revenu cadastral: 1 401 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 1100 m²
  • Largeur de la vitrine: 47 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1100 m²

Surface constructible

288 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBA80898 Réf. vendeur: 1237962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

472 m 1' 34'' 472 m 45'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 8' 2,5 km 2' 56'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 8' 2,5 km 2' 56'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

10,2 km 52' 11,5 km 12' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

309 m 4'

Gares

Amay

9,6 km 48' 10,6 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 6' 22 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,9 km 2' 13''

Supermarchés

Louis Delhaize Nandrin

550 m 1' 50'' 550 m 29'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Aldi Tinlot

252 m 1' 2'' 252 m 21'' 252 m 3' 252 m 3'

Intermarché Tinlot

297 m 1' 38'' 297 m 31'' 297 m 4' 297 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

13,6 km 13'

Musées

Préhistomuseum

13,4 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

19 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,8 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

14,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,9 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Nandrin" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tinlot" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" et se situe à 12 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 8 minutes à vélo.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Huggy'S Bar - Nandrin") pour votre véhicule électrique.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Amay".

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 13 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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