Fonds de commerce à vendre - Nandrin VBA80898

Route du Condroz 17 4550 Nandrin

720 000 €

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VBA80898
  • 288 m²
  • 1 Place(s) de parking
Route du Condroz 17 4550 Nandrin
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Description

BONNE AFFAIRE COMMERCIALE ! Un projet HORECA ? MODE ? AUTOMOBILE ? BOX DE STOCKAGE OU HALL INDUSTRIEL ? Patrick Bollue (IPI 516.745) du bureau ERA LABELIMMO a l'honneur de vous proposer cette opportunité située sur la ROUTE DU CONDROZ, proche du célèbre rond-point des vaches, route en pleine expansion. Composition : PARKING en zone TERRAIN à BATIR de +- 800m² et MAGASIN de 288m². TECHNIQUE : sol en béton lissé, murs en pierres du Condroz, élec aux normes, châssis et porte DV PVC, porte sectionnelle. PRIX : 720.000€ Infos et visites au Tel 0486/74.41.66 ou par mail à Contact Données et plans donnés à titre indicatif et non contractuel. PS: nous avons un client potentiellement intéressé par une partie du parking pour y installer des bornes de recharge, ce qui est un atout favorable à la future exploitation de l'ensemble). Tout voir Réduire

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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • Revenu cadastral: 1 401 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 1100 m²
  • Largeur de la vitrine: 47 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1100 m²

Surface constructible

288 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBA80898 Réf. vendeur: 1237962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

472 m 1' 34'' 472 m 45'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 8' 2,5 km 2' 56'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 8' 2,5 km 2' 56'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

10,2 km 52' 11,5 km 12' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

309 m 4'

Gares

Amay

9,6 km 48' 10,6 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 6' 22 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,9 km 2' 13''

Supermarchés

Louis Delhaize Nandrin-Texaco

550 m 1' 50'' 550 m 29'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Aldi Tinlot

259 m 1' 16'' 259 m 24'' 259 m 3' 259 m 3'

Intermarché Tinlot

297 m 1' 38'' 297 m 31'' 297 m 4' 297 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

13,6 km 13'

Musées

Préhistomuseum

13,4 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

19 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,8 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

14,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,9 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Nandrin-Texaco" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tinlot" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 12 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 13 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Une gare SNCB ("Amay") est située à 48 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Namur se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone", à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec une station située à 4 minutes à pied.

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