Fonds de commerce à vendre - Pepinster VBD23251

Golettes 63 4860 Pepinster

339 000 €

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VBD23251
  • 7 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir cette occasion unique! Immeuble de rapport situé à Pepinster, composé de 4 logements autorisés + un garage. Le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième sont tous les 3 identiques. Ces derniers se compose d'un hall d'entrée, une cuisine semi équipée, un salon, une salle de bain/douche, deux chambres à coucher et un WC séparé. Le 3ème et dernier étage quant à lui se compose d'un vaste séjour avec coin cuisine semi équipée, une salle de bain et une chambre à coucher. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel, compteur électrique individuel, électricité conforme, compteur eau individuel, relié aux égouts, RC de 1 442€, revenu locatif total de 2 074€. Vous êtes à la recherche d'un investissement sûre? Ce bien est fait pour vous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 442 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 074 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Surface totale du terrain

510 m²

Surface constructible

71 m²

Profondeur du terrain

36 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23251 Réf. vendeur: 4235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 9' 1,9 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 832 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 838 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

59 m 43''

Gares

Pepinster

963 m 4' 1,1 km 1' 37'' 752 m 9' 752 m 9'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,4 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,5 km 15' 3,9 km 17' 4,4 km 53'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

169 m 48'' 169 m 15'' 145 m 1' 45'' 145 m 1' 45''

Aldi Pepinster

282 m 1' 6'' 282 m 22'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Lidl Verviers

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 10' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,9 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,1 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 35'

Châteaux

Château De Franchimont

8,5 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Pepinster" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. En 17 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Verdi", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 17 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" et se trouve à 13 minutes en marchant.

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Documents

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