Fonds de commerce à vendre - Pepinster VBD23251 Vendu

Golettes 63 4860 Pepinster

339 000 €

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VBD23251
  • 7 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir cette occasion unique! Immeuble de rapport situé à Pepinster, composé de 4 logements autorisés + un garage. Le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième sont tous les 3 identiques. Ces derniers se compose d'un hall d'entrée, une cuisine semi équipée, un salon, une salle de bain/douche, deux chambres à coucher et un WC séparé. Le 3ème et dernier étage quant à lui se compose d'un vaste séjour avec coin cuisine semi équipée, une salle de bain et une chambre à coucher. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel, compteur électrique individuel, électricité conforme, compteur eau individuel, relié aux égouts, RC de 1 442€, revenu locatif total de 2 074€. Vous êtes à la recherche d'un investissement sûre? Ce bien est fait pour vous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 442 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 074 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Surface totale du terrain

510 m²

Surface constructible

71 m²

Profondeur du terrain

36 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23251 Réf. vendeur: 4235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 9' 1,9 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 832 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 838 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

59 m 43''

Gares

Pepinster

963 m 4' 1,1 km 1' 37'' 752 m 9' 752 m 9'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,4 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,5 km 15' 3,9 km 17' 4,4 km 53'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

169 m 48'' 169 m 15'' 145 m 1' 45'' 145 m 1' 45''

Aldi Pepinster

282 m 1' 6'' 282 m 22'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Lidl Verviers

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 10' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,9 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,1 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 35'

Châteaux

Château De Franchimont

8,5 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 8'

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pepinster".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 53 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" et se situe à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Verdi" à 13 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Pepinster" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (4 minutes en voiture).

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Documents

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