Handelsfonds te koop - Pepinster VBD23251

Golettes 63 4860 Pepinster

339 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD23251
  • 7 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Golettes 63 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investering in Pepinster met dit veelzijdige vastgoedaanbod aan de Golettes 63. Dit gebouw biedt vier separate verhuurbare eenheden, ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Elke verdieping, behalve de bovenste, beschikt over een gelijkwaardige indeling: een uitnodigende inkomhal, een semi-gedeconduleerde keuken, een gezellige woonkamer, een badkamer met douche, twee slaapkamers en een apart toilet. De bovenste verdieping onderscheidt zich door een ruime leefruimte met een semi-gedeconduleerde keuken, een badkamer en een slaapkamer, perfect voor extra verhuurmogelijkheden of privégebruik. Het geheel wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van dubbel glas in PVC, centrale gasverwarming, en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn. De elektrische installatie beschikt over een certificaat, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de gunstige ligging en de praktische voorzieningen die het biedt. De totale perceeloppervlakte bedraagt 510 m², waarvan 220 m² tuin met oostelijke oriëntatie, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een garage is eveneens inbegrepen in het aanbod, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw geniet van een gunstig kadastraal inkomen van 1.442 euro en een maandelijks huurinkomen van 2.074 euro, waarmee het een aantrekkelijke investering voor wie stabiliteit en rendement nastreeft. Het gemeentedecreet bevestigt dat het goed niet overstromingsgevoelig is en niet behoort tot een afgebakend overstromingsgebied, wat de veiligheid en zekerheid verhoogt. De totale oppervlakte van de bebouwing bedraagt 71 m², met ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Gelegen in Pepinster biedt dit vastgoed niet alleen een solide basis voor een rendabele investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de rust en de natuurlijke schoonheid van de regio. Dit goed onderhouden gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw investering. Met een prijs van 339.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar, goed gelegen en kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Wallonië. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een betrouwbare investering in het hart van Pepinster!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 442 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 074 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

220 m²

Totale grondoppervlakte

510 m²

Bebouwbare oppervlakte

71 m²

Diepte perceel

36 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23251 Ref. verkoper: 4235 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 9' 1,9 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 832 m 12' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 838 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

16,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

59 m 43''

Treinstations

Pepinster

963 m 4' 1,1 km 1' 37'' 752 m 9' 752 m 9'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,4 km 1' 36''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

4,5 km 15' 3,9 km 17' 4,4 km 53'

Winkels

Delhaize Pepinster

169 m 48'' 169 m 15'' 145 m 1' 45'' 145 m 1' 45''

Aldi Pepinster

282 m 1' 6'' 282 m 22'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Lidl Verviers

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 10' 3 km 36'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,9 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,5 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,1 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,3 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 35'

Kastelen

Château De Franchimont

8,5 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

5,3 km 8'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Pepinster (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Pepinster (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (4 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 12 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 53 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is 2 minuten rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Pepinster" treinstation zijn.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Verdi" is 13 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" is 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 7 minuten.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 7 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

0c231c23bc0d4a48858edc263d4fc728.pdf

Download

89fec78d4aba488791011ffc7231262e.pdf

Download

b79a6807e4584adbbb796be773e20277.pdf

Download

E-mail Bellen