Fonds de commerce à vendre - Marcinelle VBC88958

delestienne 14 6001 Marcinelle

142 000 €

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VBC88958

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Trevi la Propriété vous propose cet Immeuble de rapport mixte à rénover à Marcinelle proche de Charleroi, dans une rue calme , cet immeuble de rapport mixte présente un beau potentiel de valorisation après rénovation. Prix souhaité 142.000 euros. La structure du bâtiment repose sur des dalles en béton entre les niveaux, garantissant une bonne stabilité et un confort acoustique. Le rez-de-chaussée etait anciennement occupé par un salon de coiffure. Disposant d’un accès indépendant, cet espace commercial se prête à divers types d’activités ou à une transformation selon vos projets. Aux étages, un vaste duplex développe un espace résidentiel confortable, séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres avec possibilité d’aménager une 3ème,voire une 4ème. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce logement pourrait parfaitement convenir à une colocation. À l’arrière, présence d' une remise à réaménager ou à démolir pour créer une terrasse ou un petit jardin +/-30 m² D’un point de vue technique, le bâtiment est à rénover entièrement : il ne dispose pas de système de chauffage en état de fonctionnement, l’installation électrique n’est pas conforme, et le toit, bien qu’en bon état, n’est pas isolé. Les châssis sont en PVC avec double vitrage. Le certificat PEB est à disposition En configuration classique, le revenu locatif mensuel global peut être estimé à environ 1.300 €. Dans le cadre d’une colocation optimisée, le rendement pourrait atteindre jusqu’à 2.250 € par mois, sous réserve des aménagements adéquats. rendement de plus de 6% nets À proximité de la gare, des commerces et services, ce bien bénéficie d’un emplacement intéressant . Un bien pour investisseurs ! Pour plus de renseignements ou visite, contactez le 071/833.37.69 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 142 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC88958 Réf. vendeur: 12669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

612 m 2' 2'' 612 m 58'' 476 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

497 m 1' 39'' 497 m 42'' 123 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

497 m 1' 39'' 497 m 42'' 123 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Destree

988 m 4' 1 km 1' 32'' 460 m 8' 630 m 8'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

206 m 2' 29''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place) - Charl-Sud - Jamioulx (Prison)

206 m 2' 29''

TEC Charleroi - 14 - Charleroi Sud - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

206 m 2' 29''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Charleroi Sud - Anderlues Monument (Métro)

698 m 8'

TEC Charleroi - M3 - Charleroi Sud - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

698 m 8'

Gares

Charleroi-Sud / Charleroi-Zuid

957 m 6' 1,2 km 2' 26'' 772 m 12' 957 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 26' 7,9 km 7' 6,4 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,1 km 8' 634 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Colruyt Marcinelle

609 m 2' 1'' 609 m 52'' 186 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Louis Delhaize Marcinelle-Texac

240 m 48'' 240 m 20'' 222 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 2,2 km 2' 19'' 693 m 17' 1,4 km 17'

Transports

Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.Une gare SNCB ("Charleroi-Sud / Charleroi-Zuid") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 10 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Marcinelle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Marcinelle-Texac" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Les P'Tits Loups" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à seulement 2 minutes à vélo."Athenee Royal Jules Destree" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M2 - Charleroi Sud - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Charleroi Sud - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place) - Charl-Sud - Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 14 - Charleroi Sud - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En juste 4 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Namur ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Mons se trouve à 37 minutes en voiture.

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