Fonds de commerce à vendre - Marcinelle VBC88958 Option

delestienne 14 6001 Marcinelle

99 000 €

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VBC88958

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Trevi la Propriété vous propose cet Immeuble de rapport mixte à rénover à Marcinelle proche de Charleroi, dans une rue calme , cet immeuble de rapport mixte présente un beau potentiel de valorisation après rénovation. Prix :faire offre à partir de 99.000 euros ( prix souhaité 120.000 euros). La structure du bâtiment repose sur des dalles en béton entre les niveaux, garantissant une bonne stabilité et un confort acoustique. Le rez-de-chaussée etait anciennement occupé par un salon de coiffure. Disposant d’un accès indépendant, cet espace commercial se prête à divers types d’activités ou à une transformation selon vos projets. Aux étages, un vaste duplex développe un espace résidentiel confortable, séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres avec possibilité d’aménager une 3ème,voire une 4ème. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce logement pourrait parfaitement convenir à une colocation. À l’arrière, présence d' une remise à réaménager ou à démolir pour créer une terrasse ou un petit jardin +/-30 m² D’un point de vue technique, le bâtiment est à rénover entièrement : il ne dispose pas de système de chauffage en état de fonctionnement, l’installation électrique n’est pas conforme, et le toit, bien qu’en bon état, n’est pas isolé. Les châssis sont en PVC avec double vitrage. Le certificat PEB est à disposition En configuration classique, le revenu locatif mensuel global peut être estimé à environ 1.300 €. Dans le cadre d’une colocation optimisée, le rendement pourrait atteindre jusqu’à 2.250 € par mois, sous réserve des aménagements adéquats. rendement de plus de 6% nets À proximité de la gare, des commerces et services, ce bien bénéficie d’un emplacement intéressant . Un bien pour investisseurs ! Pour plus de renseignements ou visite, contactez le 071/833.37.69 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 1 484 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC88958 Réf. vendeur: 12669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

605 m 2' 1'' 605 m 54'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

510 m 1' 42'' 520 m 45'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Écoles primaires

Ecole Saint-Martin - Marcinelle

464 m 1' 32'' 464 m 39'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Destree

928 m 3' 928 m 1' 19'' 569 m 7' 569 m 7'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

206 m 2' 28''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

206 m 2' 28''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

206 m 2' 28''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

706 m 8'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

706 m 8'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

955 m 6' 5,2 km 6' 767 m 11' 955 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 26' 7,9 km 7' 6,4 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

862 m 3' 633 m 9' 745 m 9'

Supermarchés

Colruyt Marcinelle

610 m 2' 2'' 610 m 52'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 2,2 km 2' 20'' 681 m 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,1 km 5' 1,2 km 2' 22'' 883 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2,7 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,8 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

10,4 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,5 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,1 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,6 km 19'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 53 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Saint-Martin - Marcinelle" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale Du Centre" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Jules Destree" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 4 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 12 minutes de voiture.

Transports

Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Charleroi-Centraal / Charleroi-Central") est située à 6 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Marcinelle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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