Handelsfonds te koop - Marcinelle VBC88958 In optie

delestienne 14 6001 Marcinelle

99 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBC88958

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
delestienne 14 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële en woonruimte op het adres Delestienne 14 in Marcinelle biedt een interessante kans voor investeerders die een project willen realiseren in een strategische locatie. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloerse commerciële ruimte, die voorheen werd gebruikt als dameskapsalon, met een eigen toegang en goede zichtbaarheid. Dit maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden of herbestemming. Boven bevindt zich een ruim duplex appartement met twee grote slaapkamers en de mogelijkheid om een derde of vierde kamer te creëren, waardoor het ook aantrekkelijk kan zijn voor bijvoorbeeld een colocation. Het gebouw staat op een perceel van ongeveer 120 m² en legt een stevige structuur met betonnen vloeren tussen de verdiepingen, wat bijdraagt aan de stabiliteit en geluidsisolatie. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, terwijl het dak in goede staat verkeert, maar nog niet geïsoleerd is. Het interieur vereist volledige renovatie: er is geen werkend verwarming systeem, de elektrische installatie voldoet niet en er is geen sanitaire voorzieningen aanwezig. Desalniettemin bieden de grote volumes en de indeling veel potentieel voor maatwerk en herontwikkeling. De ligging nabij het centrum van Charleroi, vlakbij het station, winkels en diensten, maakt deze locatie zeer toegankelijk en aantrekkelijk. Een achterliggende binnenplaats met een bijna volledige bewoning door een opslagruimte biedt extra uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een terras of tuin. Het geschatte maandelijkse opbrengstwaarde ligt tussen de €1.500 en €2.500, afhankelijk van de inrichting en verhuurstrategie. Dit pand biedt dus een solide basis voor verdere ontwikkeling en waardering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 484 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

120 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

512 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC88958 Ref. verkoper: 12669 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

605 m 2' 1'' 605 m 54'' 400 m 5' 400 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

510 m 1' 42'' 520 m 45'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Basisscholen

Ecole Saint-Martin - Marcinelle

464 m 1' 32'' 464 m 39'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

928 m 3' 928 m 1' 19'' 569 m 7' 569 m 7'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

206 m 2' 28''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

206 m 2' 28''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

206 m 2' 28''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

706 m 8'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

706 m 8'

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

955 m 6' 5,2 km 6' 767 m 11' 955 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 26' 7,9 km 7' 6,4 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

862 m 3' 633 m 9' 745 m 9'

Winkels

Colruyt Marcinelle

610 m 2' 2'' 610 m 52'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 2,2 km 2' 20'' 681 m 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,1 km 5' 1,2 km 2' 22'' 883 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,7 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,8 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,4 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,5 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,1 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,6 km 19'

Onderwijs

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale Du Centre" is 2 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Saint-Martin - Marcinelle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jules Destree" is 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. In slechts 29 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Brussels South Charleroi Airport is 7 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 6 minuten rijden.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Charleroi-Centraal / Charleroi-Central") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toerisme

De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Marcinelle (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen