Handelsfonds te koop - Marcinelle VBC88958

delestienne 14 6001 Marcinelle

142 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC88958

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
delestienne 14 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële en woonruimte op het adres Delestienne 14 in Marcinelle biedt een interessante kans voor investeerders die een project willen realiseren in een strategische locatie. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloerse commerciële ruimte, die voorheen werd gebruikt als dameskapsalon, met een eigen toegang en goede zichtbaarheid. Dit maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden of herbestemming. Boven bevindt zich een ruim duplex appartement met twee grote slaapkamers en de mogelijkheid om een derde of vierde kamer te creëren, waardoor het ook aantrekkelijk kan zijn voor bijvoorbeeld een colocation. Het gebouw staat op een perceel van ongeveer 120 m² en legt een stevige structuur met betonnen vloeren tussen de verdiepingen, wat bijdraagt aan de stabiliteit en geluidsisolatie. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, terwijl het dak in goede staat verkeert, maar nog niet geïsoleerd is. Het interieur vereist volledige renovatie: er is geen werkend verwarming systeem, de elektrische installatie voldoet niet en er is geen sanitaire voorzieningen aanwezig. Desalniettemin bieden de grote volumes en de indeling veel potentieel voor maatwerk en herontwikkeling. De ligging nabij het centrum van Charleroi, vlakbij het station, winkels en diensten, maakt deze locatie zeer toegankelijk en aantrekkelijk. Een achterliggende binnenplaats met een bijna volledige bewoning door een opslagruimte biedt extra uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een terras of tuin. Het geschatte maandelijkse opbrengstwaarde ligt tussen de €1.500 en €2.500, afhankelijk van de inrichting en verhuurstrategie. Dit pand biedt dus een solide basis voor verdere ontwikkeling en waardering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 142 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

120 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

512 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC88958 Ref. verkoper: 12669 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Loups

612 m 2' 2'' 612 m 58'' 476 m 7' 612 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

497 m 1' 39'' 497 m 42'' 123 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

497 m 1' 39'' 497 m 42'' 123 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

988 m 4' 1 km 1' 32'' 460 m 8' 630 m 8'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

206 m 2' 29''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place) - Charl-Sud - Jamioulx (Prison)

206 m 2' 29''

TEC Charleroi - 14 - Charleroi Sud - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

206 m 2' 29''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Charleroi Sud - Anderlues Monument (Métro)

698 m 8'

TEC Charleroi - M3 - Charleroi Sud - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

698 m 8'

Treinstations

Charleroi-Sud / Charleroi-Zuid

957 m 6' 1,2 km 2' 26'' 772 m 12' 957 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 26' 7,9 km 7' 6,4 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,1 km 8' 634 m 14' 1,1 km 14'

Winkels

Colruyt Marcinelle

609 m 2' 1'' 609 m 52'' 186 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Louis Delhaize Marcinelle-Texac

240 m 48'' 240 m 20'' 222 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 2,2 km 2' 19'' 693 m 17' 1,4 km 17'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Marcinelle (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Marcinelle-Texac (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les P'Tits Loups" vinden op 7 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Du Centre", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jules Destree" is 8 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Brussel bereiken. Het kost je 6 minuten om naar Charleroi te fietsen. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Bergen is 37 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place) - Charl-Sud - Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 14 - Charleroi Sud - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M2 - Charleroi Sud - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Charleroi Sud - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 6 minuten rijden.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 10 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Sud / Charleroi-Zuid" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Charleroi-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen