Fonds de commerce à vendre - Izegem RBQ37539

Marktstraat 33 8870 Izegem

135 000 €

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RBQ37539

  • 4 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située au cœur d'Izegem, cette surface commerciale offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'une localisation stratégique. Placée sur la Marktstraat, une rue prisée pour son passage fréquent, le bien assure une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Ce bâtiment datant de 1937 nécessite une rénovation, ce qui présente une occasion unique de personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Le bien dispose d'une généreuse surface habitable comprenant quatre chambres, ce qui permet une combinaison idéale d'espace résidentiel et commercial. La propriété s'étend sur un terrain de 138 m², incluant un sous-sol pratique et une orientation nord-ouest pour le jardin, parfait pour profiter du plein air en fin d'après-midi. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle offre la possibilité d'être aménagée selon vos préférences. En termes de services, le bien est relié aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau, assurant un confort de base essentiel. Le chauffage est alimenté par le gaz, et l'ensemble est équipé de fenêtres à simple vitrage. Le certificat énergétique atteste d'une consommation primaire spécifique de 969 kWh/m² par an, valide jusqu'en 2034. Veuillez noter qu’aucun certificat n'est disponible pour l'installation électrique. Les acheteurs potentiels doivent aussi savoir que le bien est sous droit de préemption, ce qui pourrait influencer le processus d'achat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 142 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

138 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

969 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/02/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBQ37539 Réf. vendeur: 3783265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

700 m 2' 30'' 901 m 2' 9'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

443 m 1' 38'' 764 m 1' 50'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

443 m 1' 38'' 764 m 1' 50'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

372 m 1' 21'' 372 m 53'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,8 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

16,8 km 13'

Bus

De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne

308 m 4'

De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie

308 m 4'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

308 m 4'

Gares

Izegem

714 m 8' 577 m 1' 8'' 714 m 9' 714 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,8 km 53' 18,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

970 m 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,9 km 16' 4,5 km 11' 4,8 km 57'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

352 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

178 m 43'' 178 m 25'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Colruyt Izegem

1,1 km 4' 1,4 km 2' 38'' 910 m 13' 1,1 km 14'

Spar Emelgem

1,2 km 6' 1,4 km 2' 19'' 956 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,9 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,5 km 21'

Golfs

Waregem Golf

25,1 km 23'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Middenschool Izegem 2" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bambino" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à 2 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Sint-Pietersstraat 2") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) vous prendra 13 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 23 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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