• 4 Chambre(s)
  • 246
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Marktstraat 33 8870 Izegem

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Description

Située au cœur d'Izegem, cette surface commerciale offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'une localisation stratégique. Placée sur la Marktstraat, une rue prisée pour son passage fréquent, le bien assure une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Ce bâtiment datant de 1937 nécessite une rénovation, ce qui présente une occasion unique de personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Le bien dispose d'une généreuse surface habitable comprenant quatre chambres, ce qui permet une combinaison idéale d'espace résidentiel et commercial. La propriété s'étend sur un terrain de 138 m², incluant un sous-sol pratique et une orientation nord-ouest pour le jardin, parfait pour profiter du plein air en fin d'après-midi. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle offre la possibilité d'être aménagée selon vos préférences. En termes de services, le bien est relié aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau, assurant un confort de base essentiel. Le chauffage est alimenté par le gaz, et l'ensemble est équipé de fenêtres à simple vitrage. Le certificat énergétique atteste d'une consommation primaire spécifique de 969 kWh/m² par an, valide jusqu'en 2034. Veuillez noter qu’aucun certificat n'est disponible pour l'installation électrique. Les acheteurs potentiels doivent aussi savoir que le bien est sous droit de préemption, ce qui pourrait influencer le processus d'achat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 142 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

138 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

969 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/02/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

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Réf. Immovlan: RBQ37539 Réf. vendeur: 3783265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

700 m 2' 30'' 901 m 2' 9'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

443 m 1' 38'' 764 m 1' 50'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

443 m 1' 38'' 764 m 1' 50'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

372 m 1' 21'' 372 m 53'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,8 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

16,8 km 13'

Bus

De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie

308 m 4'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

308 m 4'

De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne

308 m 4'

Gares

Izegem

714 m 8' 577 m 1' 8'' 714 m 9' 714 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,8 km 53' 18,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

970 m 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,9 km 16' 4,5 km 11' 4,8 km 57'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

352 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

178 m 43'' 178 m 25'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Colruyt Izegem

1,1 km 4' 1,4 km 2' 38'' 910 m 13' 1,1 km 14'

Spar Emelgem

1,2 km 6' 1,4 km 2' 19'' 956 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,9 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,5 km 21'

Golfs

Waregem Golf

25,1 km 23'

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Roulers à vélo. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Izegem Station" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.À environ 57 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Bambino" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Middenschool Izegem 2" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" se situe à 23 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie, De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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