Fonds de commerce à vendre - Izegem RBS63220
Vlasgaardstraat 1 8870 Izegem
249 000 €
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Description
Cette surface commerciale à vendre est idéalement située à Izegem, à l'adresse Vlasgaardstraat 1, sur un coin de rue fortement visible. Cet emplacement bénéficie d'un accès facile avec la possibilité de se garer gratuitement dans la rue, complétée par une option de stationnement dans le garage actuellement aménagé en salon de barbier. Construite en 1936 par l'architecte De Cock, la propriété présente une maçonnerie soignée avec des linteaux accentués, apportant un charme particulier à cette maison de commerce. L'intérieur de la propriété offre une entrée privée depuis la Eigenhaardstraat ainsi qu'une porte d'entrée dédiée pour l'espace commercial sur la Vlasgaardstraat. Le bien comprend une vaste pièce commerciale qui a précédemment servi de salon de coiffure, une salle de séjour avec cuisine partiellement ouverte et équipée, une salle de bains avec douche, lavabo et toilette, ainsi qu'une première chambre à coucher. La chambre principale donne accès à une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du coucher de soleil. Concernant les prestations techniques, cette maison est chauffée au gaz naturel avec une chaudière à haut rendement installée en 2018, possède des fenêtres en PVC avec double vitrage et bénéficie d'un niveau d'isolation certifié sans amiante. Le toit est également isolé, et l'installation électrique est conforme. Avec un label énergétique EPC D, aucune obligation de rénovation n'est requise pour cette propriété. Laurence (BIV 541 501) est disponible pour organiser les visites sur rendez-vous pour ce bien unique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 329 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1936
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
75 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
351 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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