• 4 Chambre(s)
  • 240
  • Jardin
Hallestraat 4 8870 Izegem

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Description

Cette surface commerciale, située au cœur d'Izegem, se trouve stratégiquement entre la Grote Markt et la Korenmarkt, assurant une visibilité et un passage constants. Bénéficiant d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité immédiate avec les transports publics, dont bus et train, ainsi que de l'autoroute E403, cette propriété est un emplacement idéal pour toute activité commerciale. De plus, elle offre plusieurs possibilités de stationnement à proximité immédiate. La propriété comprend un ancien café avec une surface habitable de 240 m², selon le certificat EPC. Actuellement, elle dispose d'un espace café avec bar, de sanitaires équipés de deux urinoirs et trois toilettes séparées, d'une pièce intermédiaire avec espace de rangement annexe et chambre froide, ainsi que d'une cour avec terrasse couverte. Le niveau supérieur offre un hall de nuit avec accès à quatre chambres distinctes. Le grenier est accessible par un escalier fixe et a été déjà équipé de velux et d'un nouveau plancher. Avec un chauffage central au gaz naturel (HR-top), une partie des fenêtres en double vitrage, et une cave, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou pour un usage personnel. Initialement louée à 900 € par mois, elle nécessite néanmoins des travaux de rénovation permettant de la personnaliser selon vos besoins. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 778 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

5

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS88950 Réf. vendeur: 4009581 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

540 m 1' 51'' 874 m 2' 5'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

283 m 1' 737 m 1' 46'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

283 m 1' 737 m 1' 46'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

345 m 1' 22'' 345 m 49'' 345 m 4' 345 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

229 m 2' 45''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

229 m 2' 45''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

210 m 2' 31''

Gares

Izegem

636 m 8' 550 m 1' 4'' 568 m 7' 568 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,7 km 52' 18,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

943 m 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,7 km 16' 4,5 km 11' 4,7 km 56'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

192 m 2' 18''

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

151 m 44'' 151 m 21'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Colruyt Izegem

986 m 3' 1,4 km 2' 34'' 831 m 12' 986 m 12'

Spar Emelgem

1,1 km 6' 1,4 km 2' 15'' 874 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,9 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,5 km 21'

Golfs

Waregem Golf

25,1 km 23'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 23 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Middenschool Izegem 2" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bambino" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à 2 minutes en voiture.

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