Fonds de commerce à vendre - Gand RBV40413

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de la charmante ville de Gand, une propriété qui allie à la fois potentiel commercial et résidentiel dans un environnement chargé d’histoire et de convivialité. Situé à l’adresse Oudburgstraat 17, cette surface commerciale à vendre offre un emplacement privilégié, idéal pour quiconque souhaite investir dans une affaire ou créer un espace unique mêlant vie et commerce. Avec un prix fixé à 994 000 €, cette surface commerciale de 89 m² possède une configuration adaptable, avec une partie dédiée à un restaurant ou un café, comprenant plusieurs toilettes et une cuisine équipée, ainsi qu’un espace intérieur pouvant accueillir environ trente personnes. À cela s’ajoute un agréable terrasse sur la première étage, idéale pour se détendre ou accueillir des clients dehors, renforçant l’attractivité de cet emplacement dans une zone où la culture, le dynamisme et l’histoire se rencontrent. L’intérieur de cette propriété a été soigneusement aménagé en tenant compte à la fois de ses fonctions commerciales et résidentielles, avec trois chambres à coucher, une salle de bain et un total de trois toilettes. La présence d’un sous-sol ainsi qu’une entrée latérale offrent encore plus de flexibilité pour aménager ce bien selon votre projet. La superficie totale du terrain, de 89 m², s’inscrit parfaitement dans le cadre urbain tout en proposant un espace intérieur fonctionnel et convivial. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique avec un consommation annuelle de 305 kWh/m², attestant d’une gestion énergétique raisonnable, malgré l’absence actuelle de certificat pour l’installation électrique. Son statut en zone urbaine à valeur culturelle souligne le potentiel de valorisation dans un quartier reconnu pour sa vitalité et son authenticité. Située dans une zone où la mixité entre vie locale, activités culturelles et animations est omniprésente, cette surface commerciale constitue une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant établir ou développer un lieu emblématique dans la ville de Gand. La proximité des commerces, restaurants et lieux de rencontre renforce le caractère idéal de ce bien pour ceux qui aspirent à conjuguer vie professionnelle et vie privée dans un cadre dynamique. N’attendez plus pour planifier votre visite ou faire une offre sur cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette surface commerciale d’exception et concrétiser votre projet dans l’un des quartiers les plus prisés de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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