Fonds de commerce à vendre - Gand RBV40413

Oudburgstraat 17 9000 Gand

994 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 327
  • 1 Salle(s) de bain
Oudburgstraat 17 9000 Gand

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de la charmante ville de Gand, une propriété qui allie à la fois potentiel commercial et résidentiel dans un environnement chargé d’histoire et de convivialité. Situé à l’adresse Oudburgstraat 17, cette surface commerciale à vendre offre un emplacement privilégié, idéal pour quiconque souhaite investir dans une affaire ou créer un espace unique mêlant vie et commerce. Avec un prix fixé à 994 000 €, cette surface commerciale de 89 m² possède une configuration adaptable, avec une partie dédiée à un restaurant ou un café, comprenant plusieurs toilettes et une cuisine équipée, ainsi qu’un espace intérieur pouvant accueillir environ trente personnes. À cela s’ajoute un agréable terrasse sur la première étage, idéale pour se détendre ou accueillir des clients dehors, renforçant l’attractivité de cet emplacement dans une zone où la culture, le dynamisme et l’histoire se rencontrent. L’intérieur de cette propriété a été soigneusement aménagé en tenant compte à la fois de ses fonctions commerciales et résidentielles, avec trois chambres à coucher, une salle de bain et un total de trois toilettes. La présence d’un sous-sol ainsi qu’une entrée latérale offrent encore plus de flexibilité pour aménager ce bien selon votre projet. La superficie totale du terrain, de 89 m², s’inscrit parfaitement dans le cadre urbain tout en proposant un espace intérieur fonctionnel et convivial. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique avec un consommation annuelle de 305 kWh/m², attestant d’une gestion énergétique raisonnable, malgré l’absence actuelle de certificat pour l’installation électrique. Son statut en zone urbaine à valeur culturelle souligne le potentiel de valorisation dans un quartier reconnu pour sa vitalité et son authenticité. Située dans une zone où la mixité entre vie locale, activités culturelles et animations est omniprésente, cette surface commerciale constitue une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant établir ou développer un lieu emblématique dans la ville de Gand. La proximité des commerces, restaurants et lieux de rencontre renforce le caractère idéal de ce bien pour ceux qui aspirent à conjuguer vie professionnelle et vie privée dans un cadre dynamique. N’attendez plus pour planifier votre visite ou faire une offre sur cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette surface commerciale d’exception et concrétiser votre projet dans l’un des quartiers les plus prisés de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 994 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Surface totale du terrain

89 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV40413 Réf. vendeur: 4305314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou

175 m 1' 2'' 471 m 1' 7'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

448 m 2' 36'' 840 m 2' 7'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

448 m 2' 36'' 840 m 2' 7'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

438 m 2' 23'' 761 m 1' 55'' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,8 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

263 m 3'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

263 m 3'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

263 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

306 m 4'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

286 m 3'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 6' 1,5 km 4' 1,2 km 9' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

353 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Sluizeken

165 m 58'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Vélos en libre-service

Donkey - Kraanlei 71 Gf25

82 m 59''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

308 m 1' 28'' 326 m 46'' 308 m 4' 308 m 4'

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

303 m 1' 51'' 833 m 2' 6'' 303 m 4' 303 m 4'

Proxy Delhaize Academie Gent

517 m 2' 45'' 995 m 2' 23'' 517 m 6' 517 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

9,8 km 13'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sluizeken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Krommewal") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Kraanlei 71 Gf25".

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

"Doudou" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Secundair Kunstinstituut", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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