Fonds de commerce à vendre - Ledeberg RBU84585

Brusselsesteenweg 255 A 9050 Ledeberg

120 000 €

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RBU84585
  • 44 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une surface commerciale située dans la dynamique ville de Ledeberg, à l'adresse Brusselsesteenweg 255A. Proposée au prix de 120 000 €, cette surface d'affaires représente un excellent investissement pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone accessible et en pleine expansion. La propriété bénéficie d’un environnement favorable, avec la possibilité d’ajouter un ou plusieurs emplacements de stationnement en intérieur, ce qui constitue un atout indéniable pour accueillir clients et employés. La proximité des infrastructures et des routes principales facilite la mobilité, renforçant ainsi l’attrait de cet emplacement stratégique. En termes de caractéristiques, cette surface commerciale n’est pas actuellement louée, offrant la flexibilité d’y aménager selon vos besoins ou de la mettre en location. La configuration inclut une kitchenette et des sanitaires avec un toilette, répondant aux normes de confort modernes. La propriété dispose également d’une connexion électrique et d’un raccordement en eau, éléments essentiels pour l’exploitation commerciale. La certification EPC atteste d’un label F, avec une validité jusqu’au 25 octobre 2031, garantissant une certaine performance énergétique de l’installation. Il convient de noter que la propriété ne possède pas encore de certificat pour l’installation électrique, ce qui peut être pris en compte lors d’éventuelles modifications ou améliorations. Située dans la zone non inondable, cette surface commerciale bénéficie d’un environnement sûr, sans risques liés aux crues ou inondations. La zone de destination urbaine n’étant pas spécifiée précisément dans les informations disponibles, cette localisation offre néanmoins une grande flexibilité pour divers usages commerciaux. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un professionnel souhaitant établir ses activités dans une localité accessible de Ledeberg, cette opportunité mérite toute votre attention. N’attendez pas pour faire une visite ou obtenir plus d’informations – contactez dès aujourd'hui pour découvrir comment cette surface pourrait répondre à vos ambitions commerciales.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

25/10/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU84585 Réf. vendeur: 4210520 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

611 m 2' 2'' 966 m 2' 11'' 558 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

448 m 1' 31'' 520 m 1' 6'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

448 m 1' 31'' 520 m 1' 6'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

901 m 3' 1,1 km 2' 13'' 722 m 9' 899 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,1 km 1' 19''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 2' 52''

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

271 m 3'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

271 m 3'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

271 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

151 m 1' 49''

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

151 m 1' 49''

Gares

Gentbrugge

868 m 5' 948 m 2' 8'' 584 m 10' 801 m 10'

Bornes de recharge

Ciac-Toyota

329 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Ankerslaan

189 m 51'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Vélos en libre-service

Donkey - Brusselsesteenweg 444

109 m 1' 19''

Supermarchés

Delhaize Ledeberg

214 m 43'' 212 m 22'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Colruyt Ledeberg

338 m 1' 9'' 503 m 1' 2'' 338 m 4' 338 m 4'

Aldi Ledeberg

621 m 2' 4'' 620 m 51'' 586 m 7' 613 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7 km 9'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Benedictuspoort Campus Ledeberg" et se situe à 2 minutes en voiture."De Kereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ankerslaan".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Brusselsesteenweg 444".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ciac-Toyota") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ledeberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 2 minutes à pied.

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