Fonds de commerce à vendre - Ledeberg RBU84586

Brusselsesteenweg 255 9050 Ledeberg

140 000 €

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RBU84586
  • 40 m²
  • 1 Place(s) de parking
Brusselsesteenweg 255 9050 Ledeberg
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Description

Découvrez cette opportunité commerciale située dans la commune de Ledeberg, à Bruxelles, un emplacement stratégique idéal pour votre projet d'entreprise ou d'investissement. Ce bien immobilier en surface commerciale, proposé au prix de 140 000 euros, présente un potentiel intéressant dans une zone accessible et en pleine croissance. La localisation précise est au Brusselsesteenweg 255, 9050 Ledeberg, offrant une visibilité optimale dans un secteur dynamique. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui vous permet d'envisager une reprise immédiate ou de planifier un développement selon vos besoins. Ce local bénéficie d'une infrastructure essentielle pour toute activité commerciale ou professionnelle, comprenant une salle avec un sanitaire équipé d’un WC, ainsi que des raccordements électriques et hydrauliques conformes. La surface commerciale possède également la possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking intérieures, un atout non négligeable dans cette zone souvent sollicitée pour ses accès pratiques. La certification EPC atteste d'une consommation énergétique respectueuse des standards jusqu'au 22 octobre 2030, bien que l'installation électrique ne dispose pas encore d’un certificat spécifique, ce qui peut faire l’objet d’une mise à jour ou d’un contrôle si nécessaire. L’emplacement dans la région de Ledeberg offre plusieurs avantages. Situé à proximité immédiate de quartiers résidentiels et de zones commerciales, il bénéficie d’une grande visibilité et d’un flux constant de clients potentiels ou de passants. La zone n’étant pas soumise à des risques d’inondation, cette propriété assure également une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Que vous souhaitiez exploiter ce local à des fins commerciales ou l’adapter à vos besoins spécifiques, cette surface représente une opportunité intéressante à saisir rapidement. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Ledeberg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

22/10/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU84586 Réf. vendeur: 4152844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

611 m 2' 2'' 966 m 2' 11'' 558 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

448 m 1' 31'' 520 m 1' 6'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

448 m 1' 31'' 520 m 1' 6'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

901 m 3' 1,1 km 2' 13'' 722 m 9' 899 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,1 km 1' 19''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 2' 52''

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

271 m 3'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

271 m 3'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

271 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

151 m 1' 49''

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

151 m 1' 49''

Gares

Gentbrugge

868 m 5' 948 m 2' 8'' 584 m 10' 801 m 10'

Bornes de recharge

Ciac-Toyota

329 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Ankerslaan

189 m 51'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Vélos en libre-service

Donkey - Brusselsesteenweg 444

109 m 1' 19''

Supermarchés

Delhaize Ledeberg

214 m 43'' 212 m 22'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Colruyt Ledeberg

338 m 1' 9'' 503 m 1' 2'' 338 m 4' 338 m 4'

Aldi Ledeberg

621 m 2' 4'' 620 m 51'' 586 m 7' 613 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ledeberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brusselsesteenweg 444" à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ciac-Toyota") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Ankerslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

"Benedictuspoort Campus Ledeberg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Kereltjes", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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