Fonds de commerce à vendre - Ledeberg RBV07099

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la charmante localité de Ledeberg, à l'adresse Brusselsesteenweg 9. Ce bien immobilier unique présente une surface commerciale généreuse ainsi qu’un appartement duplex situé en étage supérieur, offrant un espace polyvalent idéal pour une activité commerciale ou commerciale résidentielle. Le prix de cet ensemble immobilier est fixé à 575 000 €, une valeur sûre pour ceux qui recherchent un investissement solide dans un secteur dynamique. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial, doté d’un garage accessible via la rue arrière, permettant une gestion pratique du stationnement et de la logistique. La présence d’une cave sèche complète cet espace, apportant des possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins professionnels. Par une entrée indépendante, vous accédez à un duplex spacieux, parfaitement adapté à une vie résidentielle ou à un usage mixte. L’intérieur comprend un WC pour invités, une pièce de vie lumineuse combinant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur un espace vert agréable, idéal pour se détendre ou recevoir. Une buanderie, une salle de bain et une première chambre complètent le rez-de-chaussée, tandis que le deuxième étage propose deux autres chambres spacieuses, offrant ainsi un total de trois chambres. La localisation privilégiée dans un quartier résidentiel de Ledeberg, à proximité des commodités et des axes principaux, en fait un lieu idéal pour développer votre activité ou vivre dans un environnement calme tout en étant proche de Bruxelles. Ce bien bénéficie également de nombreux atouts pratiques et techniques : chauffage au gaz, double vitrage assurant une bonne isolation, garage avec accès privé, et des raccordements fonctionnels pour l’eau, l’électricité et le gaz. La certification électrique n’étant pas encore conforme, cela offre la possibilité d’adapter ou de moderniser l’installation selon vos préférences. La propriété est située dans un secteur résidentiel, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures, avec une préemption en place pour garantir la sécurité de votre achat. Pour toute personne souhaitant saisir cette opportunité rare d’investissement ou de rénovation dans un secteur en plein essor, n’hésitez pas à contacter rapidement votre agent immobilier pour organiser une visite. Ce bien polyvalent offre un potentiel considérable dans un emplacement stratégique, à ne pas manquer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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