Fonds de commerce à vendre - Ledeberg RBV65244

Brusselsesteenweg 255 A 9050 Ledeberg

120 000 €

  • 44
  • 1 Place(s) de parking
Brusselsesteenweg 255 A 9050 Ledeberg

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située sur la Brusselsesteenweg à Ledeberg : une surface commerciale à vendre pour seulement 120 000 €, offrant un potentiel considérable pour divers projets professionnels. Ce bien immobilier, idéal pour entrepreneurs ou investisseurs, se distingue par sa localisation stratégique dans une zone dynamique, accessible et en pleine croissance. Avec une surface adaptée à différents usages, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un espace commercial dans un secteur en développement, offrant à la fois visibilité et facilité d'accès pour vos clients ou collaborateurs. Ce local bénéficie d'une configuration pratique comprenant notamment une pièce principale spacieuse et une salle d'eau équipée d’un sanitaire. La présence d'une connexion électrique et d’une alimentation en eau assure un aménagement immédiat selon vos besoins professionnels. La possibilité d’ajouter une ou plusieurs places de parking couvertes constitue un avantage supplémentaire, facilitant le stationnement pour les visiteurs ou employés. La propriété n’est pas actuellement louée, vous offrant la liberté d’utiliser ou de louer selon votre stratégie commerciale. Sa classification énergétique en catégorie F indique toutefois qu’une mise à jour ou une amélioration pourrait être envisagée pour optimiser ses performances énergétiques. Située dans une zone bénéficiant de bonnes notes en termes de stabilité environnementale (G-score B, P-score B), cette surface commerciale n’est pas sujette aux risques liés aux inondations, ce qui renforce sa sécurité et sa pérennité. La localisation dans la commune de Ledeberg, en plein cœur d’une zone bien desservie, garantit une forte fréquentation et une visibilité accrue. La vente sans TVA simplifie les démarches administratives pour les acquéreurs. Que vous souhaitiez y établir votre activité ou réaliser un investissement locatif, cette surface offre une flexibilité et une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

25/10/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV65244 Réf. vendeur: 4346037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Gent - Ledeberg

294 m 2' 1'' 774 m 1' 10'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

448 m 1' 31'' 520 m 1' 6'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

448 m 1' 31'' 520 m 1' 6'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

901 m 3' 1,1 km 2' 13'' 722 m 9' 899 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,1 km 1' 19''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 2' 52''

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

264 m 3'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

264 m 3'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

264 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

135 m 1' 37''

De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

135 m 1' 37''

Gares

Gentbrugge

868 m 5' 948 m 2' 8'' 584 m 10' 801 m 10'

Bornes de recharge

Ciac-Toyota

329 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Ankerslaan

189 m 51'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Vélos en libre-service

Donkey - Brusselsesteenweg 444

109 m 1' 19''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Gentbrugge

184 m 50'' 497 m 1' 3'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Colruyt Ledeberg

338 m 1' 9'' 503 m 1' 2'' 338 m 4' 338 m 4'

Aldi Ledeberg

621 m 2' 4'' 620 m 51'' 586 m 7' 613 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7 km 9'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brusselsesteenweg 444" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ciac-Toyota") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ankerslaan".Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Babilou Gent - Ledeberg", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Gentbrugge" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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