Fonds de commerce à vendre - Ledeberg RBV65244
Brusselsesteenweg 255 A
9050 Ledeberg
120 000 €
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Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle située sur la Brusselsesteenweg à Ledeberg : une surface commerciale à vendre pour seulement 120 000 €, offrant un potentiel considérable pour divers projets professionnels. Ce bien immobilier, idéal pour entrepreneurs ou investisseurs, se distingue par sa localisation stratégique dans une zone dynamique, accessible et en pleine croissance. Avec une surface adaptée à différents usages, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un espace commercial dans un secteur en développement, offrant à la fois visibilité et facilité d'accès pour vos clients ou collaborateurs. Ce local bénéficie d'une configuration pratique comprenant notamment une pièce principale spacieuse et une salle d'eau équipée d’un sanitaire. La présence d'une connexion électrique et d’une alimentation en eau assure un aménagement immédiat selon vos besoins professionnels. La possibilité d’ajouter une ou plusieurs places de parking couvertes constitue un avantage supplémentaire, facilitant le stationnement pour les visiteurs ou employés. La propriété n’est pas actuellement louée, vous offrant la liberté d’utiliser ou de louer selon votre stratégie commerciale. Sa classification énergétique en catégorie F indique toutefois qu’une mise à jour ou une amélioration pourrait être envisagée pour optimiser ses performances énergétiques. Située dans une zone bénéficiant de bonnes notes en termes de stabilité environnementale (G-score B, P-score B), cette surface commerciale n’est pas sujette aux risques liés aux inondations, ce qui renforce sa sécurité et sa pérennité. La localisation dans la commune de Ledeberg, en plein cœur d’une zone bien desservie, garantit une forte fréquentation et une visibilité accrue. La vente sans TVA simplifie les démarches administratives pour les acquéreurs. Que vous souhaitiez y établir votre activité ou réaliser un investissement locatif, cette surface offre une flexibilité et une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété prometteuse.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 120 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
25/10/2031
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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