Fonds de commerce à vendre - Sinaai RBT07524

Dries 29 9112 Sinaai

255 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT07524
  • 195 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Dries 29 9112 Sinaai
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Description

Située au cœur de Sinaai, cette surface commerciale polyvalente est disponible à la vente pour 255 000 €. Composée d'un commerce en rez-de-chaussée actuellement loué en tant que sandwicherie et d'un appartement en duplex également loué, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de revenus locatifs garantis. Le local commercial, avec un bail commercial débutant en 2024, dispose d'un hall d'entrée, d'un espace de consommations avec cuisine, de deux pratiques espaces de rangement, et d'un WC séparé. Une place de parking est située à l'arrière du bâtiment. L'appartement en duplex comprend, au premier étage, un vaste séjour avec une salle à manger et un accès à une terrasse discrète, ainsi qu'une cuisine lumineuse donnant sur la rue et un WC. Au second étage, vous trouverez une grande chambre baignée de lumière naturelle, une salle de bain équipée d'une baignoire, et un espace de rangement. L'ensemble de la propriété est chauffé au gaz et bénéficie d'un raccordement en électricité et eau. La localisation centrale de cette propriété à Sinaai offre une visibilité accrue et un accès aisé aux villes et communes environnantes. Le marché hebdomadaire sur la place Dries attire également un flot continu de visiteurs. Ce bien ne se trouve pas dans une zone inondable, et dispose d'un permis de construire octroyé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eberhard Vastgoed au 📞 Tel 03 779 69 29 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

187 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT07524 Réf. vendeur: 966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Held

3,9 km 17' 4,1 km 7' 3,1 km 33' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

1,8 km 6' 1,8 km 2' 11'' 1,6 km 6' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

1,8 km 6' 1,8 km 2' 11'' 1,6 km 6' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

4,2 km 16' 5,3 km 7' 3,5 km 18' 4,2 km 50'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 106 - Tongeren - Bilzen

32 m 23''

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

2,4 km 29'

De Lijn - 207 - Hasselt - Bilzen

2,5 km 29'

Gares

Bilzen

5 km 24' 6,1 km 8' 3,8 km 29' 5 km 1º

Bornes de recharge

Onze-Lieve-Vrouwplein

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

7 km 24' 5,6 km 1º 4' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Spar Express Beverst

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Okay Hoeselt

3,8 km 13' 4,8 km 6' 3,3 km 18' 3,8 km 45'

Carrefour Market Bilzen (Tongersestraat)

4,9 km 17' 5 km 9' 3,5 km 23' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

26,2 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

23,1 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

37,8 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

14,8 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Beverst" (4 minutes en voiture), "Okay Hoeselt" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Tongersestraat)" (9 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Bilzen" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Matexi Project" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 83 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Onze-Lieve-Vrouwplein") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 106 - Tongeren - Bilzen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 207 - Hasselt - Bilzen avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong", à seulement 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Kleine Held" et se situe à 7 minutes en voiture.

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