• 195
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Dries 29 9112 Sinaai

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Description

Située au cœur de Sinaai, cette surface commerciale polyvalente est disponible à la vente pour 255 000 €. Composée d'un commerce en rez-de-chaussée actuellement loué en tant que sandwicherie et d'un appartement en duplex également loué, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de revenus locatifs garantis. Le local commercial, avec un bail commercial débutant en 2024, dispose d'un hall d'entrée, d'un espace de consommations avec cuisine, de deux pratiques espaces de rangement, et d'un WC séparé. Une place de parking est située à l'arrière du bâtiment. L'appartement en duplex comprend, au premier étage, un vaste séjour avec une salle à manger et un accès à une terrasse discrète, ainsi qu'une cuisine lumineuse donnant sur la rue et un WC. Au second étage, vous trouverez une grande chambre baignée de lumière naturelle, une salle de bain équipée d'une baignoire, et un espace de rangement. L'ensemble de la propriété est chauffé au gaz et bénéficie d'un raccordement en électricité et eau. La localisation centrale de cette propriété à Sinaai offre une visibilité accrue et un accès aisé aux villes et communes environnantes. Le marché hebdomadaire sur la place Dries attire également un flot continu de visiteurs. Ce bien ne se trouve pas dans une zone inondable, et dispose d'un permis de construire octroyé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eberhard Vastgoed au 📞 Tel 03 779 69 29 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 850 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

187 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT07524 Réf. vendeur: 966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Held

3,9 km 17' 4,1 km 7' 3,1 km 33' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

1,8 km 6' 1,8 km 2' 11'' 1,6 km 6' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

1,8 km 6' 1,8 km 2' 11'' 1,6 km 6' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

4,2 km 16' 5,3 km 7' 3,5 km 18' 4,2 km 50'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 106 - Tongeren - Bilzen

32 m 23''

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

2,4 km 29'

De Lijn - 207 - Hasselt - Bilzen

2,5 km 29'

Gares

Bilzen

5 km 24' 6,1 km 8' 3,8 km 29' 5 km 1º

Bornes de recharge

Onze-Lieve-Vrouwplein

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

7 km 24' 5,6 km 1º 4' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Spar Express Beverst

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Okay Hoeselt

3,8 km 13' 4,8 km 6' 3,3 km 18' 3,8 km 45'

Carrefour Market Bilzen (Tongersestraat)

4,9 km 17' 5 km 9' 3,5 km 23' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

26,2 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

23,1 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

37,8 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

14,8 km 16'

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Beverst" (4 minutes en voiture), "Okay Hoeselt" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Tongersestraat)" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 29 minutes en voiture.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Matexi Project" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Bilzen" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Onze-Lieve-Vrouwplein") est à seulement 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 5 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 106 - Tongeren - Bilzen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 207 - Hasselt - Bilzen, De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong", à 2 minutes en voiture."De Kleine Held" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

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