Fonds de commerce à vendre - Sint-Pauwels RBT66346

Gentstraat 111 9170 Sint-Pauwels

1 250 000 €

Sauvegarder

E-mail Appeler

7 Chambre(s)
260 m²
3 Garage
40 Place(s) de parking

Gentstraat 111 9170 Sint-Pauwels

Kantoor Husch

Voir tous les biens

Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Sint-Pauwels ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Sint-Pauwels, cette propriété polyvalente offre une opportunité unique pour les entrepreneurs recherchant un site combinant habitation, bureaux et atelier. Sur un terrain de 4 199 m², l’ensemble se compose d’une maison spacieuse, d’un espace de bureaux de 325 m², ainsi que d’un hangar de 1 500 m² idéal pour le stockage ou la maintenance de véhicules et équipements. La propriété bénéficie d’un accès facile à proximité des axes E17 et E34, à seulement 10-15 minutes de ces grandes voies de communication. La maison principale comprend sept chambres, une cuisine moderne avec un grand plan de travail en granit, une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche ainsi qu’un espace sauna récent. La pièce de vie est lumineuse avec un parquet en bois et un système de chauffage par le sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure privée, parfaite pour la détente ou le stationnement. Deux garages supplémentaires offrent encore plus d’espace de stockage ou de stationnement pour le personnel ou les clients. L’espace professionnel, parfaitement séparé, inclut des bureaux lumineux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, une kitchenette équipée et plusieurs sanitaires. Le hangar attenant dispose de trois compartiments avec de hauts portails pour accueillir grands véhicules ou machines, ainsi qu’une cave à vin et une zone de réparation. La propriété est en bon état, avec notamment une certification électrique conforme et un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2034. C’est un emplacement idéal pour une entreprise cherchant à combiner activité professionnelle et résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Kantoor Husch

Voir tous les biens

Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

Prix: 1 250 000 €
Revenu locatif mensuel: 2 600 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface du bureau

325 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4199 m²

Surface constructible

2012 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT66346 Réf. vendeur: 683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

De Vrolijke Vriendjes

2,7 km 9' 3 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Pieternel

1,3 km 6' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

1,4 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

3,6 km 13' 3,9 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 240 - Belbus Stekene - Sint-Gillis-Waas - Moerbeke

307 m 4'

De Lijn - 42 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

1,7 km 21'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst

1,7 km 21'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

4,7 km 19' 4,7 km 6' 3,3 km 1º 4,6 km 55'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,5 km 2º 3' 34,3 km 27' 24,5 km 1º 36'

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

3,8 km 19' 2,6 km 44' 3,8 km 45'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

2,7 km 9' 3 km 4' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Aldi Sint-Niklaas

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Lidl Sint-Niklaas

3,2 km 11' 3,5 km 4' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 240 - Belbus Stekene - Sint-Gillis-Waas - Moerbeke avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 42 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Transports

À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Clementwijk".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 27 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Bruxelles se trouve à 53 minutes en voiture. Anvers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En 17 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2", à 5 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Lagere School" et se trouve à 16 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Vrolijke Vriendjes" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Pieternel" à 16 minutes à la marche.