Fonds de commerce à vendre - Wetteren RBW61188

Kapellendries 70 9230 Wetteren

599 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW61188
  • 3 Chambre(s)
  • 538 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kapellendries 70 9230 Wetteren
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Wetteren ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette surface commerciale à vendre, située au 70 Kapellendries à Wetteren, représente une opportunité rare alliant espace professionnel et confort résidentiel. Proposée au prix de 599 000 €, cette propriété se distingue par une surface utile impressionnante de 538 m², comprenant un commerce fonctionnel et une habitation attenante. Idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une boulangerie entièrement équipée, cette adresse bénéficie d’une configuration optimale avec des espaces dédiés à la vente, à la production et à la vie privée. Le rez-de-chaussée abrite un commerce soigné avec une vitrine accueillante et chaleureuse, complété par plusieurs espaces de stockage pratiques. La boulangerie attenante est équipée d’installations professionnelles telles que des fours, des étagères et d’autres matériels, dont la reprise est envisageable après accord avec les propriétaires. L’appartement situé sur ce même niveau comprend une cuisine haut de gamme avec salle à manger, des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un agréable espace extérieur composé d’un terrasse et d’un jardin de 242 m² orienté à l’ouest, offrant un cadre idéal pour la détente. À l’étage supérieur, la lumière naturelle illumine un séjour ouvert agrémenté de grandes fenêtres, une chambre spacieuse, une salle de bain élégamment finie en marbre et une penderie séparée. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et une pièce de rangement avec chaudière, ainsi qu’un grenier offrant une capacité de stockage additionnelle. Implantée sur un terrain total de 610 m² dans une zone résidentielle urbaine, cette propriété bénéficie d’un environnement calme sans risques d’inondation. Le bien n’est actuellement pas loué, dispose de double vitrage et d’une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Avec un certificat énergétique classé B et un kadastraal inkomen de 2 835 €, cette adresse conjugue fonctionnalité commerciale et cadre de vie agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d’exception à Wetteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 2 835 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

242 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

610 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

31/03/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61188 Réf. vendeur: 4419099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

206 m 41'' 206 m 29'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles maternelles

Go! Leefschool Eureka Wetteren

173 m 35'' 173 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles primaires

Go! Leefschool Eureka Wetteren

173 m 35'' 173 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles secondaires

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

987 m 4' 1,9 km 3' 659 m 11' 962 m 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

36 m 26''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

36 m 26''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

37 m 26''

Gares

Wetteren

1,6 km 6' 1,6 km 2' 34'' 1,1 km 10' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

1,2 km 5' 651 m 8' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

1,2 km 5' 1,6 km 2' 35'' 642 m 9' 980 m 12'

Aldi Wetteren

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 14' 2 km 24'

Colruyt Wetteren

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,4 km 14' 2 km 24'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17 km 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kapellendries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wetteren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "'T Sprookjesbos" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Leefschool Eureka Wetteren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Berg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler