Fonds de commerce à vendre - Wetteren RBW61188

Kapellendries 70 9230 Wetteren

599 000 €

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RBW61188
  • 3 Chambre(s)
  • 538 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kapellendries 70 9230 Wetteren
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Description

Dit instapklare handelsgelijkvloers met prachtige woonst, gelegen aan Kapellendries in Wetteren en gekend in de buurt, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering of de overname van een goed uitgeruste bakkerij.Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 538 m² beschikt het pand over een ruime en verzorgde winkel met een warme, uitnodigende etalage. Achterliggend vindt u tal van praktische opbergruimtes en een volledig ingerichte bakkerij met diverse materialen zoals ovens, rekken en andere installaties. Deze kunnen, mits overleg met de eigenaars, mee overgenomen worden.Aansluitend bevindt zich op het gelijkvloers het appartement, voorzien van een high-end afgewerkte keuken met eetruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er een gezellige buitenruimte/terras en een ruime tuin, ideaal om tot rust te komen.Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke en open woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast is er een aparte dressing, een stijlvolle badkamer afgewerkt in marmer en een ruime slaapkamer.De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende kamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte met boiler. Ook een zolder is aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt.De ligging is centraal en bijzonder gunstig, met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor commerciële doeleinden, maar ook als comfortabele woonst gecombineerd met een professionele activiteit.Bent u op zoek naar de ideale investering of de overname van een volledig uitgeruste bakkerij met woonst? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! EPC:394 UC:10086857Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 2 835 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

242 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

610 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

31/03/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61188 Réf. vendeur: 4419099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

206 m 41'' 206 m 29'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles maternelles

Go! Leefschool Eureka Wetteren

173 m 35'' 173 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles primaires

Go! Leefschool Eureka Wetteren

173 m 35'' 173 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles secondaires

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

987 m 4' 1,9 km 3' 659 m 11' 962 m 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

36 m 26''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

36 m 26''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

37 m 26''

Gares

Wetteren

1,6 km 6' 1,6 km 2' 34'' 1,1 km 10' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

1,2 km 5' 651 m 8' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

1,2 km 5' 1,6 km 2' 35'' 642 m 9' 980 m 12'

Aldi Wetteren

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 14' 2 km 24'

Colruyt Wetteren

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,4 km 14' 2 km 24'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17 km 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kapellendries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wetteren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Sprookjesbos" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 18 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Berg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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