Handelsfonds te koop - Wetteren RBW61188

Kapellendries 70 9230 Wetteren

599 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 538
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Kapellendries 70 9230 Wetteren

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Wetteren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit instapklare handelsgelijkvloers met prachtige woonst, gelegen aan Kapellendries in Wetteren en gekend in de buurt, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering of de overname van een goed uitgeruste bakkerij.Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 538 m² beschikt het pand over een ruime en verzorgde winkel met een warme, uitnodigende etalage. Achterliggend vindt u tal van praktische opbergruimtes en een volledig ingerichte bakkerij met diverse materialen zoals ovens, rekken en andere installaties. Deze kunnen, mits overleg met de eigenaars, mee overgenomen worden.Aansluitend bevindt zich op het gelijkvloers het appartement, voorzien van een high-end afgewerkte keuken met eetruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er een gezellige buitenruimte/terras en een ruime tuin, ideaal om tot rust te komen.Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke en open woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast is er een aparte dressing, een stijlvolle badkamer afgewerkt in marmer en een ruime slaapkamer.De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende kamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte met boiler. Ook een zolder is aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt.De ligging is centraal en bijzonder gunstig, met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor commerciële doeleinden, maar ook als comfortabele woonst gecombineerd met een professionele activiteit.Bent u op zoek naar de ideale investering of de overname van een volledig uitgeruste bakkerij met woonst? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! EPC:394 UC:10086857Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 835 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

242 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

610 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

31/03/2031

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61188 Ref. verkoper: 4419099 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Sprookjesbos

206 m 41'' 206 m 29'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Kleuterscholen

Go! Leefschool Eureka Wetteren

173 m 35'' 173 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Basisscholen

Go! Leefschool Eureka Wetteren

173 m 35'' 173 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Middelbare scholen

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

987 m 4' 1,9 km 3' 659 m 11' 962 m 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,2 km 8'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

36 m 26''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

36 m 26''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

37 m 26''

Treinstations

Wetteren

1,6 km 6' 1,6 km 2' 34'' 1,1 km 10' 1,6 km 19'

Laadstations

Zeshoek Wetteren

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Parking Berg

1,2 km 5' 651 m 8' 1 km 12'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wetteren Station

1,4 km 17'

Winkels

Delhaize Wetteren

1,2 km 5' 1,6 km 2' 35'' 642 m 9' 980 m 12'

Aldi Wetteren

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 14' 2 km 24'

Colruyt Wetteren

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,4 km 14' 2 km 24'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17 km 18'

Toerisme

Wonen bij Kapellendries biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Wetteren (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wetteren (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Wetteren (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 8 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Berg" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 12 minuten afstand te voet.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad", een middelbare school bereikbaar in 12 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "'T Sprookjesbos" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets