Fonds de commerce à vendre - Alost RBU08458

Vlaanderenstraat 7 9300 Alost

679 000 €

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RBU08458
  • 3 Chambre(s)
  • 476 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 55 m² Terrasse
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Description

Située au cœur d'Aalst, cette surface commerciale et résidentielle offre une excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant combiner activité et habitation. L'immeuble, sis au Vlaanderenstraat 7, bénéficie d'une localisation centrale entre la Vlaanderenstraat et la Gentsestraat, facilitant ainsi l'accès et la visibilité. Il dispose d'une superficie utile d'environ 476 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant une grande surface commerciale de 180 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une boutique ou un espace de stockage. L'intérieur de la propriété a été rénové en 1998, intégrant des éléments modernes tels que du double vitrage en aluminium, un ascenseur pour faciliter l'accès aux différents étages, ainsi qu’un système de chauffage au gaz naturel avec un plancher en polybéton chauffant. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement : le rez-de-chaussée est entièrement accessible via deux entrées et peut aisément accueillir une activité commerciale ou un espace professionnel. À l’étage, se trouvent plusieurs pièces, dont un espace de bureau, une cuisine équipée, ainsi que des chambres pouvant être aménagées en espaces de vie ou de travail. Le second étage comprend une pièce pouvant servir de séjour ou chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu’un accès à un vaste dîtterrasse ensoleillé de 55 m² orienté au sud, parfait pour les moments de détente. Le bien comprend également une cave de 45 m², plusieurs chambres spacieuses (de 25 à 40 m²) et des sanitaires adaptés pour répondre à divers besoins d’usage. Sa structure et ses équipements en font un bien adaptable à différents projets, qu’ils soient résidentiels ou commerciaux, avec la possibilité de modifications futures sous réserve des autorisations nécessaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 679 000 €
  • Revenu cadastral: 3 953 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

40 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU08458 Réf. vendeur: 4110634 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

750 m 4' 1,7 km 4' 606 m 9' 738 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

218 m 43'' 644 m 58'' 218 m 2' 36'' 218 m 2' 36''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

348 m 1' 9'' 1,2 km 1' 58'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

191 m 38'' 191 m 19'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

161 m 1' 55''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

Gares

Aalst / Alost

902 m 3' 1,1 km 2' 17'' 748 m 11' 926 m 11'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

240 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Weggevoerden

433 m 1' 26'' 433 m 5' 433 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

838 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

228 m 45'' 441 m 43'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Aldi Aalst

656 m 4' 1,1 km 2' 4'' 546 m 7' 546 m 7'

Albert Heijn - Aalst

917 m 4' 1,5 km 3' 781 m 11' 917 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,1 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Aalst" à seulement 10 minutes à pied.Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Aalst I") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Weggevoerden" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Vesaliusinstituut" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "'T Knuffelhuisje" et se trouve à 9 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Notelaar", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

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