Fonds de commerce à vendre - Alost RBU41955

Vlaanderenstraat 7 9300 Alost

679 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 476
  • 1 Salle(s) de bain
  • 55 m² Terrasse
Vlaanderenstraat 7 9300 Alost

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Description

Située dans le centre dynamique d'Aalst, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant combiner vie professionnelle et privée dans un même lieu. Ce bâtiment polyvalent, niché au Vlaanderenstraat 7, offre une surface utile d’environ 476 m², répartie sur plusieurs niveaux, intégrant des espaces commerciaux, des bureaux, ainsi que des espaces résidentiels. Avec un prix de 679 000 €, ce bien immobilier allie potentiel de développement et flexibilité grâce à ses aménagements modernes et à sa structure adaptée à diverses configurations. La conception soignée, la présence d’un ascenseur, ainsi que la possibilité de transformer l’usage du bâtiment selon les besoins, en font une option très attractive pour ceux qui cherchent à investir dans un bien polyvalent, combinant commerce et habitation. Le rez-de-chaussée, accessible depuis deux côtés, dévoile une vaste zone commerciale d'environ 180 m², présentant une allure professionnelle grâce à son agencement et sa finition soignée. Cet espace, entièrement équipé et partiellement sous-sol, peut accueillir des activités commerciales ou servir de stockage supplémentaire. À l’étage, un espace de bureaux fonctionnel, avec une cuisine équipée et des zones de rangement, favorise un environnement de travail efficace. Le second étage offre une certaine flexibilité avec une pièce pouvant servir de salon ou de chambre avec sa salle de bain et dressing privatifs. La mezzanine et les autres niveaux proposent également des chambres avec accès à un grand terrasse ensoleillée de 55 m², orientée au sud, idéale pour la détente ou des moments conviviaux en extérieur. La rénovation approfondie effectuée en 1998 a permis de moderniser ce bâtiment tout en conservant ses qualités structurelles et fonctionnelles, en faisant un investissement sûr pour le long terme. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Aalst, offrant à la fois un accès facilité aux axes principaux et une proximité avec toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et services. Son statut de zone résidentielle assure une utilisation optimale pour divers projets résidentiels ou commerciaux. La configuration avec deux entrées distinctes améliore encore la flexibilité d’exploitation ou de réaménagement selon les désirs des futurs propriétaires. La présence d’un jardin orienté sud renforce l’attrait de cette propriété pour ceux qui souhaitent bénéficier d’espaces extérieurs privés. Avec ses caractéristiques modernes telles que le double vitrage, le chauffage au gaz naturel et l’ascenseur, cette surface commerciale s’adapte parfaitement aux exigences actuelles tout en conservant un fort potentiel de croissance future. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique à Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 679 000 €
  • Revenu cadastral: 3 953 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

40 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41955 Réf. vendeur: 4165002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

750 m 4' 1,7 km 4' 0 m 0'' 738 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

218 m 43'' 644 m 58'' 218 m 2' 36'' 218 m 2' 36''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

348 m 1' 9'' 1,2 km 1' 58'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

191 m 38'' 191 m 19'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

161 m 1' 55''

Gares

Alost / Aalst

902 m 3' 1,1 km 2' 17'' 0 m 0'' 926 m 11'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

240 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Weggevoerden

433 m 1' 26'' 433 m 5' 433 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

838 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

228 m 45'' 441 m 43'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Aldi Aalst

663 m 4' 1,1 km 2' 6'' 539 m 6' 539 m 6'

Albert Heijn - Aalst

917 m 4' 1,5 km 3' 0 m 0'' 917 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,1 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Alost / Aalst") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".Grâce à la station "Cambio - Weggevoerden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Knuffelhuisje" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Vesaliusinstituut" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Notelaar", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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