Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles RBT15985

Locquenghienstraat 51 1000 Bruxelles

2 250 000 €

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RBT15985
  • 9 Chambre(s)
  • 753 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du quartier dynamique et populaire de Dansaert à Bruxelles, cette propriété d'investissement se trouve sur la Locquenghienstraat 51, à proximité immédiate du centre-ville. Récemment rénové en 2010, l'immeuble a conservé sa façade authentique tout en modernisant ses intérieurs pour répondre aux normes contemporaines, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs cherchant une rentabilité solide. Le bâtiment se compose de cinq appartements spacieux, chacun doté de sa propre terrasse, ainsi que de deux emplacements de stationnement en surface. Les trois premiers appartements sont des unités d'une chambre avec des superficies respectives de 95 m², 90 m² et 90 m². Le quatrième est un loft duplex exceptionnel de 282 m² offrant trois chambres, tandis que le cinquième est un loft entièrement meublé de 196 m², également avec trois chambres. Grâce à une conception ingénieuse et des finitions haut de gamme, ces unités séduisent un large éventail de locataires potentiels. La performance énergétique est assurée avec des scores EPC entre 93 et 157 kWh/m² par an, renforçant l'attrait de ces logements. Avec une recette locative annuelle actuelle de 100 380 €, cette propriété garantit un rendement attractif pour le futur propriétaire. La localisation dans le quartier Dansaert, réputé pour son dynamisme créatif et son offre gastronomique, assure une forte demande locative. En outre, le confort élevé des appartements et les espaces extérieurs en font un choix idéal pour une variété d'utilisations, qu'il s'agisse de résidence principale ou de location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT15985 Réf. vendeur: 2025-110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jeanne Ashbe

78 m 15'' 78 m 14'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel

321 m 1' 31'' 321 m 57'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel

321 m 1' 31'' 321 m 57'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

307 m 1' 21'' 338 m 1' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,8 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 12'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

171 m 2' 3''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

239 m 2' 52''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

239 m 2' 52''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

852 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

251 m 3'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

251 m 3'

Gares

Brussel-Congres / Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès

1,5 km 10' 2 km 4' 1,3 km 12' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 58' 16,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

834 m 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Catherine

279 m 1' 11'' 279 m 3' 279 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort

196 m 2' 21''

Supermarchés

Carrefour Express La Houille

259 m 1' 4'' 349 m 58'' 259 m 3' 259 m 3'

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

536 m 2' 38'' 653 m 1' 55'' 536 m 6' 536 m 6'

Proxy Delhaize Sainctelette

760 m 4' 1 km 2' 28'' 593 m 7' 593 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,4 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1 km 2' 53''

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,7 km 15'

Éducation

La crèche la plus proche est "Jeanne Ashbe" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Imelda-Instituut" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.Une gare SNCB ("Brussel-Congres / Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking 58") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ste-Catherine".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express La Houille" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sainctelette" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 6 minutes.À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 10 minutes à pied.

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