Opbrengsteigendom te koop - Brussel RBT15985

Locquenghienstraat 51 1000 Brussel

2 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBT15985
  • 9 Slaapkamer(s)
  • 753 m²
  • 5 Badkamer(s)
Locquenghienstraat 51 1000 Brussel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Volledig verhuurd opbrengsteigendom met vijf appartementen en twee autostaanplaatsen In de levendige en populaire Dansaertwijk, vlakbij het centrum van Brussel, bevindt zich dit karaktervolle en volledig verhuurde opbrengsteigendom aan de Locquenghienstraat 49-51. Het gebouw werd in 2010 grondig gerenoveerd aan de binnenzijde én de buitenzijde, met uitzondering van de authentieke gevel die behouden bleef omwille van stedenbouwkundige voorschriften. Dit eigendom vormt een zeldzame opportuniteit voor investeerders, bedrijven of particulieren die op zoek zijn naar een solide en rendabele investering op toplocatie. Indeling van het gebouw Het gebouw omvat in totaal vijf ruime appartementen, elk met een eigen terras, en twee bovengrondse autostaanplaatsen. De eerste drie appartementen hebben elk één slaapkamer en oppervlaktes van respectievelijk 95 m², 90 m² en 90 m². De vierde unit is een duplex loft van maar liefst 282 m² met drie slaapkamers, terwijl het vijfde appartement een volledig gemeubelde loft is van 196 m², eveneens met drie slaapkamers. Dankzij de doordachte indeling en kwalitatieve afwerking zijn alle units vlot verhuurbaar en aantrekkelijk voor een divers publiek. Technische kenmerken De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt momenteel €100.380, wat een aantrekkelijk rendement garandeert voor de toekomstige eigenaar. Alle appartementen beschikken over een gunstige energiescore, met EPC-waarden die variëren tussen 93 en 157 kWh/m² per jaar. De grondige renovatie in 2010 heeft gezorgd voor een duurzame en onderhoudsarme structuur, terwijl de charme van het oorspronkelijke gebouw bewaard bleef. Sterke punten Het eigendom combineert de stabiliteit van vastgoed met het potentieel voor waardestijging, gelegen in een wijk met blijvende aantrekkingskracht op zowel Brusselaars als expats. De ligging in de Dansaertwijk – gekend voor haar creatieve dynamiek, horeca en nabijheid van het stadscentrum – verhoogt de verhuurzekerheid aanzienlijk. Dankzij de ruime oppervlaktes, buitenruimtes en kwalitatieve afwerking bieden de appartementen een hoog wooncomfort, wat ze uitermate geschikt maakt voor bewoning, verhuur of combinatievormen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 2 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal verdiepingen

5

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT15985 Ref. verkoper: 2025-110 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jeanne Ashbe

78 m 15'' 78 m 14'' 78 m 56'' 78 m 56''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel

321 m 1' 31'' 321 m 57'' 321 m 4' 321 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel

321 m 1' 31'' 321 m 57'' 321 m 4' 321 m 4'

Middelbare scholen

Imelda-Instituut

307 m 1' 21'' 338 m 1' 307 m 4' 307 m 4'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

6,8 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,9 km 12'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

171 m 2' 3''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

239 m 2' 52''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

239 m 2' 52''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

852 m 10'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

251 m 3'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

251 m 3'

Treinstations

Brussel-Congres / Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès

1,5 km 10' 2 km 4' 1,3 km 12' 1,5 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

12,8 km 58' 16,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Parking 58

834 m 2' 26''

Autodelen

Cambio - Ste-Catherine

279 m 1' 11'' 279 m 3' 279 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort

196 m 2' 21''

Winkels

Carrefour Express La Houille

259 m 1' 4'' 349 m 58'' 259 m 3' 259 m 3'

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

536 m 2' 38'' 653 m 1' 55'' 536 m 6' 536 m 6'

Proxy Delhaize Sainctelette

760 m 4' 1 km 2' 28'' 593 m 7' 593 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,4 km 6'

Musea

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1 km 2' 53''

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

2,9 km 5'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,7 km 15'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Jeanne Ashbe", op 1 minuut met de auto.Imelda-Instituut is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking 58") is 2 minuten rijden.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ste-Catherine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Het kost je slechts 10 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 12 minuten.Een SNCB-station ("Brussel-Congres / Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 3 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL met een halte op minder dan 10 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Site Experience Brussels" op 6 minuten afstand met de auto.In 6 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 5 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 43 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 28 minuten kun je Mechelen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express La Houille (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Sainctelette (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen