Opbrengsteigendom te koop - Brussel RBT15985

Locquenghienstraat 51 1000 Brussel

2 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBT15985
  • 9 Slaapkamer(s)
  • 753 m²
  • 5 Badkamer(s)
Locquenghienstraat 51 1000 Brussel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Volledig verhuurd opbrengsteigendom met vijf appartementen en twee autostaanplaatsen In de levendige en populaire Dansaertwijk, vlakbij het centrum van Brussel, bevindt zich dit karaktervolle en volledig verhuurde opbrengsteigendom aan de Locquenghienstraat 49-51. Het gebouw werd in 2010 grondig gerenoveerd aan de binnenzijde én de buitenzijde, met uitzondering van de authentieke gevel die behouden bleef omwille van stedenbouwkundige voorschriften. Dit eigendom vormt een zeldzame opportuniteit voor investeerders, bedrijven of particulieren die op zoek zijn naar een solide en rendabele investering op toplocatie. Indeling van het gebouw Het gebouw omvat in totaal vijf ruime appartementen, elk met een eigen terras, en twee bovengrondse autostaanplaatsen. De eerste drie appartementen hebben elk één slaapkamer en oppervlaktes van respectievelijk 95 m², 90 m² en 90 m². De vierde unit is een duplex loft van maar liefst 282 m² met drie slaapkamers, terwijl het vijfde appartement een volledig gemeubelde loft is van 196 m², eveneens met drie slaapkamers. Dankzij de doordachte indeling en kwalitatieve afwerking zijn alle units vlot verhuurbaar en aantrekkelijk voor een divers publiek. Technische kenmerken De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt momenteel €100.380, wat een aantrekkelijk rendement garandeert voor de toekomstige eigenaar. Alle appartementen beschikken over een gunstige energiescore, met EPC-waarden die variëren tussen 93 en 157 kWh/m² per jaar. De grondige renovatie in 2010 heeft gezorgd voor een duurzame en onderhoudsarme structuur, terwijl de charme van het oorspronkelijke gebouw bewaard bleef. Sterke punten Het eigendom combineert de stabiliteit van vastgoed met het potentieel voor waardestijging, gelegen in een wijk met blijvende aantrekkingskracht op zowel Brusselaars als expats. De ligging in de Dansaertwijk – gekend voor haar creatieve dynamiek, horeca en nabijheid van het stadscentrum – verhoogt de verhuurzekerheid aanzienlijk. Dankzij de ruime oppervlaktes, buitenruimtes en kwalitatieve afwerking bieden de appartementen een hoog wooncomfort, wat ze uitermate geschikt maakt voor bewoning, verhuur of combinatievormen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 2 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

5

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT15985 Ref. verkoper: 2025-110 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jeanne Ashbe

78 m 15'' 78 m 14'' 78 m 56'' 78 m 56''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel

321 m 1' 31'' 321 m 57'' 321 m 4' 321 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel

321 m 1' 31'' 321 m 57'' 321 m 4' 321 m 4'

Middelbare scholen

Imelda-Instituut

307 m 1' 21'' 338 m 1' 307 m 4' 307 m 4'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

6,8 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,9 km 12'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

171 m 2' 3''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

239 m 2' 52''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

239 m 2' 52''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

852 m 10'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

251 m 3'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

251 m 3'

Treinstations

Brussel-Congres / Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès

1,5 km 10' 2 km 4' 1,3 km 12' 1,5 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

12,8 km 58' 16,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Parking 58

834 m 2' 26''

Autodelen

Cambio - Ste-Catherine

279 m 1' 11'' 279 m 3' 279 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort

196 m 2' 21''

Winkels

Carrefour Express La Houille

259 m 1' 4'' 349 m 58'' 259 m 3' 259 m 3'

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

536 m 2' 38'' 653 m 1' 55'' 536 m 6' 536 m 6'

Proxy Delhaize Sainctelette

760 m 4' 1 km 2' 28'' 593 m 7' 593 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,4 km 6'

Musea

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1 km 2' 53''

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

2,9 km 5'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,7 km 15'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove met een halte op 3 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

In 6 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.Het "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" museum is te bereiken in 3 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 15 minuten afstand."Site Experience Brussels" ligt op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Imelda-Instituut", in minder dan 1 minuut met de auto.Jeanne Ashbe is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel", 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking 58") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 10 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 12 minuten met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ste-Catherine" station.Een SNCB-station ("Brussel-Congres / Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express La Houille (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Sainctelette (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen