Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBD50122

Rue Pletinckx 47/49 51 53 47/49 51 53 1000 Bruxelles

1 088 000 €

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VBD50122

  • 7 Chambre(s)
  • 293 m²
  • 7 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Pletinckx 47/49 51 53 47/49 51 53 1000 Bruxelles
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Description

Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose deux immeubles mixtes attenants, offrant un investissement d’envergure dans un quartier central prisé. Le premier immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 2e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 3e étage aménagé en combles. Il est actuellement occupé à l’exception d’un seul lot, générant un revenu locatif annuel de 20.400 €, soit un rendement brut actuel d’environ 4,4 %, hors relocation du lot vacant. Le second immeuble comprend également un rez-de-chaussée commercial et des étages à usage de logement (du 1er au 3e étage, sans précision du nombre exact d’unités), ainsi qu’un 4e étage aménagé en combles. Ce bâtiment est vide d’occupation, offrant la possibilité d’une remise en location après rafraîchissement avec un excellent potentiel de rentabilité. Les deux immeubles disposent de compteurs individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme, laissant une marge d’optimisation intéressante. Idéalement situés dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue, ces immeubles représentent un placement sûr, durable et à haut potentiel de valorisation. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : Contact – Tel 02/217.00.32 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 088 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

7

Nombre de douches

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD50122 Réf. vendeur: 7236351 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

211 m 2' 19'' 553 m 1' 37'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs

120 m 42'' 568 m 1' 41'' 120 m 1' 27'' 120 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Primaire Des Six-Jetons

114 m 40'' 574 m 1' 42'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

122 m 42'' 704 m 2' 5'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

213 m 2' 33''

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

213 m 2' 33''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

213 m 2' 33''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

444 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

444 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

650 m 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

650 m 8'

Gares

Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

988 m 5' 3,5 km 7' 796 m 12' 988 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 54' 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Fontainas

432 m 1' 52'' 432 m 5' 432 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

47 m 34''

Supermarchés

Proxy Delhaize Fabriques

140 m 1' 8'' 1,3 km 3' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

470 m 4' 874 m 2' 17'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Express Beurs

431 m 4' 424 m 1' 15'' 431 m 5' 431 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,2 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fabriques" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Beurs" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Des Six-Jetons" et se trouve à 1 minute en marchant."Institut Dominique Pire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Ribambelle" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (7 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking 58") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Fontainas" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof".La gare de train la plus proche est "Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 12 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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