Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE09403

Rue Pletinckx 51/53 51 1000 Bruxelles

450 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 200
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Pletinckx 51/53 51 1000 Bruxelles

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Description

A deux pas de la Bourse et du trépidant quartier Dansaert, proche du métro, des restaurants, bars et cinémas du centre-ville, cet immeuble de rapport (Rez+4) donne sur la jolie place piétonne et la fontaine du Jardin aux Fleurs, quartier en gentrification active. De fait, le bien est actuellement réparti en cinq lumineux studios (rez + 1+2+3 étages + combles) et en droit, aux R.U: "commerce et logement sans préciser le nombre" offrant, avec une régularisation, la possibilité de conversion en plusieurs unités d’habitation reconnues. A chaque étage, du rez au 3ème, se trouve un studio de ±33m² comprenant l’espace séjour lumineux avec coin cuisine, la salle de douche et une toilette séparée. Au 1er étage, le séjour dispose d'un agréable balcon bien exposé, plancher aux étages supérieurs. Au 4ème étage sous pente : combles à duplexer avec le 3ème. PEB actuels: G. Dès lors une indispensable rénovation remettant le bien aux normes et goûts du jour (sanitaires/cuisines, chauffages, électricité …) permettra ainsi de pleinement profiter d’un rendement locatif très intéressant dû à sa localisation exceptionnelle, proche de tout au cœur de l’hexagone touristique bruxellois et aux caractéristiques propres d’un immeuble à petites unités. www.metrop.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09403 Réf. vendeur: 7652762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

210 m 56'' 558 m 1' 38'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs

115 m 37'' 574 m 1' 42'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles primaires

Ecole Primaire Des Six-Jetons

109 m 35'' 580 m 1' 43'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

117 m 37'' 709 m 2' 6'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

207 m 2' 29''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

207 m 2' 29''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

550 m 7'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

550 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

645 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

645 m 8'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

983 m 5' 3,5 km 7' 798 m 12' 983 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 54' 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Fontainas

427 m 1' 47'' 427 m 5' 427 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

42 m 30''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

465 m 4' 880 m 2' 18'' 465 m 6' 465 m 6'

Carrefour Express Beurs

437 m 4' 430 m 1' 16'' 437 m 5' 437 m 5'

Intermarché Bruxelles Monnaie

807 m 8' 3,2 km 8' 657 m 10' 807 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,2 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Pletinckx - Pletinckxstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Fontainas", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Dominique Pire" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Ribambelle" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Des Six-Jetons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs", à seulement 1 minute de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Beurs" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (10 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

ru - notification renseignement urbanistique 51.pdf

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peb plt 51 - 2eme - 20230621-0000648189-01-0.pdf

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peb plt 51 - 3eme - 20230621-0000648190-01-8.pdf

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peb plt 51 - rdc - 20230621-0000648187-01-4.pdf

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peb plt 51 - 1er - 20230621-0000648188-01-2.pdf

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plan 2025.06.25-plan-01.pdf

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