Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBE09403

Rue Pletinckx 51/53 51 1000 Brussel

450 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 5 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Pletinckx 51/53 51 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een steenworp afstand van de Beurs en de bruisende Dansaertwijk, vlakbij de metro, restaurants, bars en bioscopen in het centrum van de stad, kijkt dit opbrengstpand (gelijkvloers + 4 verdiepingen) uit op het mooie voetgangersplein en de fontein van de Jardin aux Fleurs, een wijk die volop in gentrificatie is. Het pand is momenteel verdeeld in vijf lichte studio's (gelijkvloers + 1+2+3 verdiepingen + zolder) en heeft het recht om te worden gebruikt als “winkel en woning zonder specificatie van het aantal”, wat na regularisatie de mogelijkheid biedt om het te verbouwen tot meerdere erkende wooneenheden. Op elke verdieping, van de begane grond tot de 3e verdieping, bevindt zich een studio van ±33m² met een lichte woonkamer met keukenhoek, een doucheruimte en een apart toilet. Op de 1e verdieping heeft de woonkamer een aangenaam balkon op het zuiden, vloeren op de bovenste verdiepingen. Op de 4e verdieping onder het schuine dak: zolder die kan worden samengevoegd met de 3e verdieping. Huidige EPC: G. Een noodzakelijke renovatie om het pand aan te passen aan de huidige normen en smaken (sanitair/keukens, verwarming, elektriciteit ...) zal het mogelijk maken om ten volle te profiteren van een zeer interessant huurrendement dankzij de uitzonderlijke ligging, dicht bij alles in het hart van het toeristische Brussel en de specifieke kenmerken van een gebouw met kleine eenheden. www.metrop.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

523 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09403 Ref. verkoper: 7652762 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

210 m 56'' 558 m 1' 38'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs

115 m 37'' 574 m 1' 42'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Basisscholen

Ecole Primaire Des Six-Jetons

109 m 35'' 580 m 1' 43'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Middelbare scholen

Institut Dominique Pire

117 m 37'' 709 m 2' 6'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

5,3 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,1 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

207 m 2' 29''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

207 m 2' 29''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

550 m 7'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

550 m 7'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

645 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

645 m 8'

Treinstations

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

983 m 5' 3,5 km 7' 798 m 12' 983 m 12'

Luchthavens

Brussels Airport

12,7 km 54' 17,8 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Parking 58

2 km 5'

Autodelen

Cambio - Fontainas

427 m 1' 47'' 427 m 5' 427 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

42 m 30''

Winkels

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

465 m 4' 880 m 2' 18'' 465 m 6' 465 m 6'

Carrefour Express Beurs

437 m 4' 430 m 1' 16'' 437 m 5' 437 m 5'

Intermarché Bruxelles Monnaie

807 m 8' 3,2 km 8' 657 m 10' 807 m 10'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,8 km 7'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 7'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,2 km 17'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Pletinckx - Pletinckxstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Beurs (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bruxelles Monnaie (10 minuten lopen of 8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Dominique Pire" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "La Ribambelle", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Des Six-Jetons" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs", een kleuterschool op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Toerisme

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 7 minuten.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle", op 7 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Fontainas" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 12 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 14 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS met een halte op minder dan 2 minuten lopen, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) met een halte op 7 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ru - notification renseignement urbanistique 51.pdf

Download

peb plt 51 - 2eme - 20230621-0000648189-01-0.pdf

Download

peb plt 51 - 3eme - 20230621-0000648190-01-8.pdf

Download

peb plt 51 - rdc - 20230621-0000648187-01-4.pdf

Download

peb plt 51 - 1er - 20230621-0000648188-01-2.pdf

Download

plan 2025.06.25-plan-01.pdf

Download