Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles RBQ18597

1000 Bruxelles

1 395 000 €

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RBQ18597
  • 210 m²
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Description

Bien 1 : Oude Graanmarkt 59

  • Locataire : Parca BV
  • Activité : Représentation des cuisines ArcLinea et showroom pour Parca Projects
  • Loyer mensuel : 3 169,74 € (septembre 2024)
  • Revenus locatifs annuels : environ 38 036,88 €
  • Caution : 3 mois (7 500 €)
  • Charges : 250 € par mois (chauffage, eau, etc.)
  • Renouvellement du contrat : 10 septembre 2024 prolongé jusqu'au 30 septembre 2025
  • Particularités : Aucun retard de paiement, indexation annuelle au 1er septembre
  • Précompte immobilier : 1 974,57 € (2024)

Bien 2 : Oude Graanmarkt 57

  • Locataire : Baltic Textile Trading BV (boutique de vêtements de seconde main Think Twice)
  • Activité : Magasin de vêtements sous l’enseigne Think Twice, faisant partie du groupe Humana
  • Loyer mensuel : 3 025,74 € (septembre 2024)
  • Revenus locatifs annuels : environ 36 308,88 €
  • Caution : 2 mois (5 500 €)
  • Charges : 250 € par mois (chauffage, eau, etc.)
  • Renouvellement du contrat : 1er février 2020, prolongé jusqu'au 1er février 2029
  • Particularités : Terrasse rénovée, installation récente d'une climatisation par le locataire, aucun retard de paiement
  • Précompte immobilier : 1 974,57 € (2024)
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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBQ18597 Réf. vendeur: 6251474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

César De Paepe

89 m 25'' 633 m 1' 43'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool

118 m 30'' 604 m 1' 39'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool

118 m 30'' 604 m 1' 39'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Académie Royale Des Beaux-Arts De Bruxelles

284 m 1' 47'' 613 m 1' 46'' 284 m 3' 284 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

6,4 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

80 m 57''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

80 m 57''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

80 m 57''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

559 m 7'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

559 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

715 m 9'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

715 m 9'

Gares

Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

340 m 3' 1,1 km 2' 53'' 340 m 4' 340 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 50' 15,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pillows Grand Hotel Place Rouppe

1,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chapelle / Kapel

142 m 1' 13'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Vélos en libre-service

Villo - Chapelle / Kapel

238 m 2' 51''

Supermarchés

Lidl Bruxelles

453 m 2' 33'' 602 m 1' 32'' 305 m 4' 305 m 4'

Carrefour Express Gare Central

513 m 2' 36'' 766 m 1' 59'' 513 m 6' 513 m 6'

Spar Express Bruxelles

457 m 2' 35'' 840 m 2' 4'' 584 m 7' 584 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,2 km 3'

Musées

Musée Choco Story Brussels

1,1 km 2' 59''

Activités

Librairies Royales Kbr

850 m 2' 5''

Châteaux

Porte De Hal

2 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool", à seulement 1 minute à vélo."César De Paepe" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Académie Royale Des Beaux-Arts De Bruxelles" à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Une gare SNCB ("Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle") est située à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Chapelle / Kapel" à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pillows Grand Hotel Place Rouppe") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chapelle / Kapel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 7 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 2 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Bruxelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Central" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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