Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles

Situation : Belle situation centrale au centre-ville, au calme, à deux pas de la Place de Brouckère, du Marché aux Poissons et de la Place Sainte-Catherine. Description: Une maison de commerce et d'habitations de +/- 420m2 en ordre d'urbanisme avec rez commercial (restaurant) et 3 unités (2 appartements 1 chambre et 1 appartement 3 chambres). Rapport mensuel: 4.728,42€. Rapport annuel:56 741€ Comprenant: Rez-de chaussée: Un restaurant de 120m2, Bail de 9 ans à partir 1er mai 2025 loyer 1902€ et avec à l'entresol un petit logement. Premier étage: Appartement de 74m2 , Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée , 1 chambre, 1 salle de bain. Bail de 3 ans à partir 1er septembre 2024 loyer 848,94€. PEB: D+ Deuxième étage: Appartement de 74m2 , Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée , 1 chambre, 1 salle de bain. Bail de 3 ans à partir 1er octobre 2022 loyer 909,89€. PEB: C. Troisième étage: Appartement duplex de 95m2 Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche.Bail de 9ans devenu 3ans 1er juin 1996 loyer 1067,59€ . PEB: E+. Sous-sol: 87m2 Caves et locaux technique. En savoir plus ?

CENTURY 21 De Wand vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport rénové en 2024, idéalement situé au cœur d’une artère commerçante animée, à proximité immédiate des transports (bus, tram, métro), écoles, crèches, supermarchés et toutes commodités. Ce bâtiment mitoyen de 2 façades développe une superficie habitable d’environ 160 m² et offre une combinaison idéale entre revenus locatifs sécurisés et excellent potentiel d’investissement. Composition : Rez-de-chaussée : * Surface commerciale avant de ±45 m² * Surface commerciale arrière de ±12 m² * WC séparé * **Loué avec bail commercial jusqu’au 31/05/2033** (locataire fiable) 1er étage : * Séjour lumineux de ±20 m² * Cuisine équipée * Chambre de ±14 m² * Salle de douche * Hall d’entrée 2ᵉ étage : * Séjour de ±13 m² * Cuisine meublée * Chambre de ±10,5 m² * WC séparé * Hall d’entrée 3ᵉ étage (créant un duplex avec le 2ème étage) : * Grande pièce polyvalente actuellement aménagée en chambre de ±20 m² * Salle de douche --- Atouts : ✔ Rénovation récente (2024) ✔ Revenus locatifs attractifs ✔ Châssis double vitrage PVC et bois ✔ Interphone – Câble TV ✔ Quartier recherché et dynamique ✔ Proche transports, écoles, commerces Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien bien entretenu et offrant un rendement immédiat. 📞 Infos & visites : CENTURY 21 De Wand – ### – ### En savoir plus ?

Maison de rapport compacte avec un bureau au rez-de-chaussée et 3 studios aux étages, très bien située à distance de marche de plusieurs institutions européennes. Chaque studio dispose d'une petite kitchenette compacte et d'une cabine de douche. La maison dispose également d'une cave et un grenier. Rénovation à prévoir. Très bien situé, à proximité du quartier européen et les transports publics. En savoir plus ?

Quartier Théâtre flamand, à proximité de toutes commodités - Superbe immeuble de +/- 190m² idéal pour un investissement ou une première acquisition comprenant 4 logements. L'ensemble est composé comme suit: Au rez-de-chaussée, un appartement de +/- 65m² de type souplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec salle de bain et buanderie. Au 1er étage: un appartement 1 chambre de +/- 35m² composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Au 2ème étage : un appartement 1 chambre de +/- 35m² composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Au 3ème étage : un appartement de type duplex de +/- 45m² composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche privative, accès aux combles aménagés en espace nuit avec salle de douche et WC- Doubles vitrages avant et arrière - Compteurs individuels gaz, électricité et eau - Chaudières individuelles au gaz - Emplacement machines à laver - Électricité conforme jusqu'au 26/04/2044 - Rendement locatif actuel: +/-3260€/mois hors charges - Baux à respecter. En savoir plus ?

Quartier Bockstael - A proximité immédiate de toutes les commodités - Immeuble de rapport 3 unités de logement + rdc commercial idéal pour un investissement ou une première acquisition - Au rez-de-chaussée: un espace commercial de +/-75m², une cour - Du 1er au 3ème étage: un appartement composé d'un séjour de +/-25m², une cuisine de +/-7m², une chambre de +/- 14m² et une salle de douche avec WC - (PEB: D+, E et G) - Équipements: doubles vitrages, chaudières individuelles au gaz, 4 compteurs d'eau, 4 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz - En attente des RU - Un permis est en cours d'instruction pour le changement d'affectation du rez-de-chaussée commercial en logement - RC: 2275€ - Libre à l'acte En savoir plus ?

À proximité du parc de Meudon - Immeuble de rapport comprenant 3 unités reconnues de +/- 360 m² composé comme suit : Au rez-de-chaussée /2 étages : Un entrepôt de +/- 200 m² accessible soit par la porte automatique de garage, soit par une entrée indépendante. Il se compose d'une allée de +/- 55 m² donnant accès à un premier espace de +/- 8 m², un bureau de +/- 8 m², un second espace de +/- 55 m², un troisième espace de +/- 28 m², et enfin une pièce de +/- 23 m². Actuellement loué au prix de 1 050 euros. Au 1er étage/2 étages : Appartement composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de +/-10m², d'un séjour de +/- 18m², d'une cuisine équipée de +/- 10m² (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, îlot central), d'une buanderie, d'une salle de bains, de deux chambres (+/-14m², +/-9m²) et d'une terrasse de +/- 13m² orientée sud-ouest.Au 2e étage/2 étages : Appartement composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de +/-10m², d'un séjour de +/- 18m², d'une cuisine équipée de +/- 8m² (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, îlot central), d'une buanderie, d'une salle de douche, de deux chambres (+/-14m², +/-9m²). Au sous-sol : Cave. En savoir plus ?

BRUXELLES : Maison de repos de +/- 60 lits (#4X+3_GLSE_BRU) • Prix : 730.000€ pour les actions (uniquement l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Maison de rapport à rénover très bien situé. Rez-de-chaussée commercial à l'avant + rez arrière spacieux (à relier au commerce). Premier étage avec un appartement d'une chambre à coucher à l'avant (44m²) et un appartement d'une chambre à coucher à l'arrière (43m²). Au deuxième étage, un appartement identique d'une chambre à coucher à l'arrière (43m²) et un appartement triplex de 3/4 chambres à coucher (113m²) à l'avant. La ville ne peut pas confirmer le nombre d'unités dans le bâtiment. Rendement locatif des 4 appartements : +/- 3 050 par mois. Le rez-de-chaussée est actuellement inoccupé. Sous-sol de l'immeuble avec compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Système de chauffage privé avec nouvelles chaudières à gaz par appartement et installation électrique conforme dans 3 des 4 appartements. Très bon emplacement, à proximité des transports publics, de la gare centrale, Porte de Halle et du centre-ville. Opportunité pour les investisseurs. En savoir plus ?

Maison sur trois étages avec rez-de-chaussée commercial, offrant de beaux volumes, lumineuse et spacieuse, un grand nombre de chambre ainsi que trois salles de douches, toilettes séparées et balcon elle dispose aussi d'une cave au sous sol. Le tout pour une surface de +/- 300 m². La maison est situé à proximité des supermarchés, banques, écoles, parcs, etc. Dans un charmant quartier de Laeken la maison est à proximité du ring ainsi que les transports en communs de la stib et delijn. Pour plus d'information ou visites n'hésitez pas à nous contacter par tel : ### ou par email : ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport 2 unités (Rez commercial + Triplex) + 2 parkings Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m² → Actuellement loué à 1.920 €/mois Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres → Actuellement loué à 1.535 €/mois Revenu locatif total : 3.455 €/mois 2 emplacements de parking à l’arrière inclus → 1 pour le commerce, 1 pour le logement ️ Urbanisme & Régularité Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune : ✔️ 1 rez commercial reconnu ✔️ 1 appartement reconnu ✔️ Aucune infraction urbanistique connue Localisation & Environnement Situé dans un quartier vivant et bien desservi Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services Excellente visibilité pour le commerce Atouts de l’investissement Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti A rafraichir Rendement locatif élevé Stationnement privatif inclus Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité Faire offre à partir de 500.000€ ( (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Intéressé(e) ? Contactez Vincent au ### ### En savoir plus ?

Opportunité Rare au Cœur de Bruxelles – Immeuble Mixte à Fort Potentiel CD Properties à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel situé dans le centre dynamique de Bruxelles, combinant une vaste surface commerciale et un appartement résidentiel de standing, sur un terrain de 9a13ca avec une façade de près de 30 mètres à rue. Composition du bien : 1. Partie professionnelle (± 840 m²) – RDC & 1er étage : - Restaurant à double niveau avec bar, cuisine professionnelle (± 97 m²), réserves, vestiaires, bureaux - Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts à l’intérieur, 80 en terrasse extérieure (± 150 m²) - Sanitaires aux normes (hommes/femmes), caves de service (± 40 m²) - 4 à 5 emplacements de parking privé, aire de manœuvre pour services 2. Partie résidentielle (± 350 m²) – 2e étage : Un spacieux loft comprenant un vaste séjour de ± 195 m², cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse privative de ± 35 m² aux finitions soignées : parquet bois massif, pierre bleue, escalier design avec rampe en cuir Rentabilité & Valorisation Revenu locatif estimé : - Partie commerciale : ± 126.000 €/an - Loft : ± 1.950 €/mois Revenu cadastral : 16.395 € Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un développeur souhaitant reconfigurer les espaces ou encore un industriel ou traiteur haut de gamme, showroom, salle événementielle. Les atouts majeurs : - Immeuble polyvalent en excellent état général - Architecture de caractère (façade espagnole d'époque) s’intégrant harmonieusement dans un ensemble contemporain - Constructions solides : briques, crépi, double vitrage, chauffage gaz performant (chaudières Buderus) - Conformité aux normes techniques actuelles (électricité, ventilation, sanitaires) - Environnement urbain attractif et bien desservi Données techniques : - Année de construction : 1990 - Superficie totale utile : ± 1.230 m² - Sous-sols : chaufferie, cave à vins, cave compteurs - Toiture : chape asphaltique / tuiles / zinc Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations sur le dossier complet et les possibilités de transformation. En savoir plus ?

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Immeuble de rapport, hautement récemment rénové, composé de 6 appartements de luxe (4x appartements de 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - 158m², 2x appartements de 1 chambre à coucher), 5 garages-box et 6 caves. Situé aux abors du Bois de Cambre, de l'avenue Franklin Roosevelt, de l'ancien hippodrome de Boitsfort et de la VUB. A proximité des axes routiers et de toutes les facilités : transports en commun (train, tram, bus), commerces, écoles. Grace aux grandes baies vitrées et de la vue frontale de l'immeuble, les appartements ont une très belle luminisité. Descriptif du bâtiment: Rez-de-chaussée : Appartement avec 1-chambre à coucher (91m²), appartement 1-chambre à coucher (55m²); Premier étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bains/douche (158m²); Deuxième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Troisième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Quatrième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); De plus : spacieuses terrasses + balcons, 1 double garage box + 4 garages boxes, 6 caves. Menuiserie extérieure pvc + bois HR double vitrage avec volets - Comm. chauffage central au gaz Rapports PEB (3x C, 1x D, 2x E) et attestation électriques 100% conformes jusqu'en 2045! Revenu locatif annuel 146 700 EUR Tous les appartements sont équipés d'un parquet - toiture entièrement neuve 2024 - nouvel ascenseur 2020 Informations d'urbanisme disponibles à l'agence. En savoir plus ?

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Immeuble de rapport, hautement récemment rénové, composé de 6 appartements de luxe (4x appartements de 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - 158m², 2x appartements de 1 chambre à coucher), 5 garages-box et 6 caves. Situé aux abors du Bois de Cambre, de l'avenue Franklin Roosevelt, de l'ancien hippodrome de Boitsfort et de la VUB. A proximité des axes routiers et de toutes les facilités : transports en commun (train, tram, bus), commerces, écoles. Grace aux grandes baies vitrées et de la vue frontale de l'immeuble, les appartements ont une très belle luminisité. Descriptif du bâtiment: Rez-de-chaussée : Appartement avec 1-chambre à coucher (91m²), appartement 1-chambre à coucher (55m²); Premier étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bains/douche (158m²); Deuxième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Troisième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Quatrième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); De plus : spacieuses terrasses + balcons, 1 double garage box + 4 garages boxes, 6 caves. Menuiserie extérieure pvc + bois HR double vitrage avec volets - Comm. chauffage central au gaz Rapports PEB (3x C, 1x D, 2x E) et attestation électriques 100% conformes jusqu'en 2045! Revenu locatif annuel 146 700 EUR Tous les appartements sont équipés d'un parquet - toiture entièrement neuve 2024 - nouvel ascenseur 2020 Informations d'urbanisme disponibles à l'agence. En savoir plus ?

2 immeubles de rapport avec 16 appartements ( 800m2 ) Vous cherchez un excellent investissement immobilier au cœur de Bruxelles ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons 2 immeubles de rapport, situés l’un derrière l’autre, dans le quartier vivant et recherché des Marolles. Ensemble, ils se composent de : 16 appartements, allant de 21 m² à 75 m² Urbanistiquement ce sont des logements sans pouvoir en déterminer le nombre exacte. Typologies variées : studios, 1 chambre et 2 chambres Immeubles bien entretenus Excellente occupation locative Rafraîchissement à prévoir. 📍 Localisation : Quartier des Marolles – à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et institutions. Un quartier dynamique en pleine évolution. 💰 Rendement : Ces deux immeubles offrent un excellent rendement locatif avec revenus stables et potentiel de valorisation à moyen/long terme. ( pour l'instant 7200€ de loyer) mais plus possible après rafraîchissement et fin de bail. 🔑 Atouts principaux : Situation stratégique au centre de Bruxelles Bonne répartition des unités Pas de régime de copropriété Faibles charges Locataires en place Idéal pour investisseurs avertis ou family office 16 compteurs et 16 compteurs électriques ( digitaux ) + 2 compteurs d'eaux et 16 compteurs d'eaux de passage. 👉 Si vous cherchez un bon investissement, ces deux immeubles sont faits pour vous. 📩 Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez Vincent au ### ou sur Mail : ### En savoir plus ?

Idéalement situé à deux pas de l’École Européenne, de l’Atomium et des transports en commun, CENTURY 21 De Wand vous présente cette opportunité unique d’investissement dans un immeuble parfaitement entretenu. Vente par cession de parts de société immobilière (pas de droits d’enregistrement).Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre avec terrasse et jardin privatif 1er étage : Appartement 3 chambres spacieux 2ème étage : Appartement 3 chambres lumineux 3ème étage : Duplex 3 chambres + bureau avec magnifique terrasse Atouts supplémentaires : Rentabilité attractive, volumes généreux Idéalement situé (proximité commerces, écoles, transports), quartier prisé et verdoyant Ne manquez pas cette opportunité !Appelez CENTURY 21 De Wand au ### ou écrivez-nous à ### pour planifier une visite. En savoir plus ?

Immeuble des années 1950 de 191 m2 (surface PEB) situé dans une rue à sens unique à moins de 500m du Domaine Royal de Laeken. Actuellement constitué de 3 appartements à proximité de toutes commodités (commerces, écoles), disposant d’un espace extérieur et d’un garage fermé en rez-de-chaussée. Reprise comme maison unifamiliale, cet immeuble dispose de compteurs électricité et gaz séparés pour les 3 unités. Régularisation à charge de l'acquéreur. Situation stratégique : Tour & Taxis, Port de Bruxelles, Parcs, Ecole Européenne IV à 20 min à pied… En savoir plus ?

Quartier Louise, propriété d'exception (+/- 7a20) composée d'un hôtel de Maître (+/- 1901) signé par un architecte de renom, de bâtiments arrières (anciennes écuries) équipés d'une splendide verrière, et d'un parking en intérieur d'îlot. Ce magnifique hôtel de maître MIXTE (bureau - logement) à rénover comprends 5 plateaux et un entresol (+/- 848 m2), et offre de nombreuses possibilités. Du rez-de chaussée au premier étage, on retrouve une magnifique surface de bureau. Le deuxième étage a conservé son charme et est destiné à du logement. Bel espace combles et vaste sous-sol accessible également depuis la cour intérieure. Possibilité de rehausse moyennant l'obtention d'un permis. Le caractère d'origine a été dans l'ensemble préservé : Magnifiques façades - entrée cochère - cage d'escalier - parquets - colonnes - moulures - vitraux - menuiserie - marbres - cheminées - ... Les anciennes écuries, également accessibles depuis l'entrée cochère ou depuis l'hôtel, ont été transformées (en 1994) en un logement duplex 3 chambres (+/- 104m2) avec grande cour et belle verrière, et en zones archives (+/- 77 m2) - entrepôt (+/- 34m2) Bénéficiant d'une excellente localisation sur la commune de Saint-Gilles, ce bien exclusif dispose également d'un parking 8 places situé en intérieur d'îlot. Une opportunité IMMO ID ! Prix 2.700.000€ Certificat PEB : en cours Information non contractuelle Offre valable sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?

CEE / Schuman, à un jet de pierre des institutions européennes - Idéalement situé dans une rue calme à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants…,), Pearl Immo vous propose en exclusivité ce très bel immeuble de rapport en excellent état. En cours de régularisation. Situation de fait : sur une superficie totale de + / - 476 m² habitables, il se compose d’un rez commercial, actuellement HORECA, de +/- 121 m² avec jardin et sous-sols aménagés avec cuisine professionnelle et stockage de +/- 101 m² - aux étages, logements rénovés avec cuisines équipées, salles de douches et terrasse au 1ᵉʳ étage. Les agencements ont été réalisés avec soin. L’immeuble présente une excellente opportunité d’investissement. Pour infos et visites : Pearl Immo - réf. agence 86069231- T: ### - ### Annonce non-contractuelle En savoir plus ?

Situé dans la rue de Namur, à deux pas de la place Royale et de l’avenue Louise, cet immeuble de rapport au charme singulier développe une superficie de ±500 m², complétée par 86 m² de caves. Composé à l’origine de deux maisons mitoyennes (n°35 et 37), l’ensemble a été acquis en 1987 par les propriétaires actuels, qui y ont installé leur commerce au rez-de-chaussée et leur logement familial aux étages. En 2003, suite à la cessation de leur activité, les propriétaires entreprennent une transformation complète de l’immeuble. Une nouvelle autorisation de bâtir est obtenue, et le bâtiment fait l’objet d’une rénovation en profondeur : les structures intérieures sont intégralement reconstruites. Des photos des travaux sont disponibles sur demande. Côté n°37, une entrée indépendante mène à une cage d’escalier neuve desservant trois unités de logement : un duplex 2 chambres spacieux et lumineux et deux studios modernes et bien agencés. L’ensemble est en ordre urbanistique, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pour tout investisseur ou propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par Psyché Store, un concept store avant-gardiste collaborant avec une dizaine de créateurs belges travaillant des matériaux nobles, recyclés et durables, ainsi qu’avec une quinzaine de marques locales de cosmétiques. Le lieu accueille également des ateliers créatifs et des conférences, créant un véritable espace de rencontre et d’échange. Une opportunité rare d’acquérir un bien polyvalent dans un quartier dynamique et en plein essor, mêlant vie culturelle, commerce de niche et logements urbains de qualité. En savoir plus ?

Trianon Invest vous présente cet immeuble de rapport à ré-aménager, sous permis d'urbanisme délivré, en trois logements de standing ( plans et Pu disponibles) Idéalement situé dans le centre de Bruxelles, à proximité des Halles Saint-Géry, il est actuellement divisé en 8 studios, chacun composé d’un espace salon, d’une kitchenette et d’une salle de douche pour un revenu locatif annuel conséquent. Un permis d’urbanisme a été accepté auprès de la Ville de Bruxelles en vue d’une transformation en trois unités résidentielles ( 1 simplex et 2 duplex's). Il a été entamé par la pose des nouveaux vitrages ( 2024). Il doit être poursuivi par le prochain propriétaire. Vente EXCLUSIVEMENT sous forme de CESSION de parts sociales. Bilan et précisions comptables disponibles ( avance gérant de + de 100.000€ à récupérer au terme de l'opération) RU en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?