Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBD47146

Rue de l'Enseignement 69-71 1000 Bruxelles

1 495 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 570
  • 5 Salle(s) de bain
Rue de l'Enseignement 69-71 1000 Bruxelles

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Description

BRUXELLES-VILLE, entre le Jardin Botanique et le Parc Royal, à proximité des Institutions Européennes, IMMEUBLE de RAPPORT de 6 unités reconnues comprenant un COMMERCE HORECA et 5 APPARTEMENTS totalisant ±570m² sur un terrain de 1a95ca. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée commercial HORECA de 200m² utiles loué à 2.900€ + charges + anticipation au précompte immobilier. Au 1er étage : bel appartement (1ch/1sdb) de 83m², il se compose d'un hall d'entrée, un living/salle à manger de ±28m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 25m², un espace bureau ou dressing de 8 m², une salle de bains. PEB : E. Loué 850€/mois + 30€ de charges. Au 2ème étage : APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 82m², loué à 850€/mois + 30€ de charges. PEB : E-. Au 3ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains, toilette séparée. PEB : F. Loué à 873,97€/mois + 30€ de charges. Au 4ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28m² donnant sur une cuisine ouverte semi équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains avec machine à laver et séchoir, toilette séparée. PEB : E-. Loué à 953,32€ + 30€ de charges. Au 5ème étage : Lumineux STUDIO de 32m², actuellement vide d'occupation mais anciennement loué 560 € + 30€ de charges. PEB : G. Chaudières individuelles au gaz. En attente des certificats électriques. Loyer total : 6.987€/mois. Immeuble sans ascenseur. Châssis PVC et bois double vitrage. A découvrir en exclusivité chez L&P! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 495 000 €
  • Revenu cadastral: 5 967 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

195 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD47146 Réf. vendeur: 7231712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De La Famille - Willy Peers

201 m 1' 54'' 456 m 1' 13'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

54 m 49'' 0 m 0'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

54 m 49'' 0 m 0'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe

402 m 6' 543 m 1' 23'' 402 m 5' 402 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

259 m 3'

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

259 m 3'

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

259 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

274 m 3'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

274 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

435 m 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

435 m 5'

Gares

Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

737 m 13' 1 km 2' 17'' 737 m 10' 737 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 42' 14,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Pacheco

852 m 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Stib/Mivb

282 m 4' 282 m 3' 282 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Congres

216 m 2' 35''

Supermarchés

Carrefour Express Brussel Congres

155 m 2' 20'' 492 m 1' 16'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Shop & Go Delhaize Metro Madou

446 m 5' 854 m 2' 12'' 441 m 5' 441 m 5'

Eat & Go Gare Centrale

766 m 7' 1,1 km 2' 41'' 697 m 7' 769 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,5 km 4'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,5 km 13'

Transports

La gare de train la plus proche est "Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total Pacheco") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Villo - Congres" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Stib/Mivb", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "La Maison De La Famille - Willy Peers" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe" à 5 minutes à pied.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 4 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Brussel Congres" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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Documents

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