Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBE19772

Rue du Tivoli 36 1020 Laeken

490 000 €

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VBE19772

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Rue du Tivoli 36 1020 Laeken
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Description

LAEKEN - REF: 7631709 - BEL IMMEUBLE DE TROIS UNITÉS RECONNUES !!! Nous vous proposons à la vente ce superbe immeuble de trois unités reconnues, actuellement aménagé en quatre, offrant un total de +-190 m2 habitables. Chaque étages se compose comme suit: Un espace de vie avec cuisine ouverte de +-18m2. Vous trouverez également une chambre de +-18m2 ainsi qu'une salle de bain de +-4,5m2. Chaque appartement à un total de +-46m2 de surface habitables. DIVERS : Toiture neuve - Façade arrière neuve - Panneaux solaires - Chaudières au gaz individuelles - Grenier - Double vitrage en PVC - Cave - Parlophone ! PEB: Rez-de-chaussée : F - 20250611-000071738-01-6 PEB: 1er : D - 20250611-000717736-01-0 PEB: 2ème : D - 20250611-0000717737-01-8 PEB: 3ème : F - 20250611-0000717739-01-4 !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au Tel 02/537.60.01 ou sur notre site internet: www.prestigeconsultor.com !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611-000717736-01-0

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19772 Réf. vendeur: 86932602 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tivoli

46 m 15'' 370 m 53'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles maternelles

École Fondamentale Libre Notre-Dame De Laeken

122 m 36'' 593 m 1' 25'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken

8 m 3'' 8 m 1'' 8 m 6'' 8 m 6''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"

122 m 36'' 592 m 1' 25'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 6'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

420 m 5'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

420 m 5'

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

420 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

550 m 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

550 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Gares

Bockstael

1,1 km 9' 1,1 km 2' 21'' 793 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 50' 17 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

614 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Tivoli

170 m 59'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Vélos en libre-service

Villo - Tivoli

198 m 2' 22''

Supermarchés

Aldi Bruxelles

234 m 58'' 505 m 1' 13'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Carrefour Express Rue Marie-Christin

610 m 2' 47'' 610 m 1' 27'' 610 m 7' 610 m 7'

Colruyt Laeken

1,2 km 5' 1,6 km 4' 953 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,6 km 4'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

15 km 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Tivoli - Tivolistraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Tivoli" à 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tivoli" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bruxelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Laeken" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (6 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 15 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 4 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"", à seulement 1 minute de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Tivoli", une crèche joignable en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken", une école primaire à seulement 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "École Fondamentale Libre Notre-Dame De Laeken" est accessible en 1 minute.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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