Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBE39100
698 000 €
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Description
BIEN D’INVESTISSEMENT - Possibilité de rachat du bâtiment sans la société au prix de 698 000€ (vendeur s'occupe du credit)
- Possibilité de rachat du bâtiment avec la société au prix de 749 000 € (repreneur s'occupe du crédit)
Immeuble composé de 3 unités : un commerce avec terrasse et deux appartements (en attente de RU)
Loyer (potentiel) total de l'immeuble : rdc commerce 3750€ + 1er 800€ + Duplex 1350€
LAEKEN : immeuble de rapport situé sur la Rue de Wand, rue commerçante très animée, proche des écoles (Lycée Maria Assumpta à 5min à pied) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que bus 53 et 83.
L'immeuble se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : commerce (actuellement glacier - crêperie salée/sucrée - Tea Room).
Entrée, comptoir pour vente à l'emportée, salon de dégustation, cuisine, espace de stockage, sanitaire et grande terrasse arrière aménagée. Caves diverses
- Premier étage : salon, cuisine, 1 chambre et salle de bain avec wc.
PEB: D - 184kwh
- Duplex: deuxième étage : entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, et salle de douche. Mezzanine: 1 très grande chambre, salle de douche, wc et bureau (possibilité d'une chambre)
PEB: D- 198kwh
Type de chauffage : gaz individuel
Bilans et plus de détails sur la société sur simple demande
Rez-de-chaussée commercial libre à l'acte
N'hésitez pas à consulter notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien.
Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au Tel 02/268.18.88 .
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.
Détails financiers
- Prix: 698 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
35 m²
Surface du séjour
18 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11795 kWh/an
Emission de CO2
36
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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