Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek RBU60553

RUE JOSEPH BRAND 88 1030 Schaerbeek

450 000 €

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RBU60553

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

FAIRE OFFRE APD 450.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). SCHAERBEEK - A RAFRAICHIR - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 175M² AVEC 3 UNITES RECONNUES (2 LOGEMENTS + ENTREPOT). Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport aménagé comme suit : - Rez-de-chaussée : Entrepôt de 40m². - 1er étage : Appartement de +/- 40m² avec 1 chambre composé d'un séjour avec cuisine semi-équipée ouverte, WC séparé, salle de douches et une chambre. - 2ème et 3ème étage : Appartement de 80m² sur deux niveaux composé d'un séjour, 2 chambres, une cuisine semi-équipée, 2 salles de douches et 2 WC. Divers : 3 compteurs électriques - 2 compteurs gaz - 2 chaudières individuelles à condensation de 2023 - double vitrage bois, parlophonie installée, rénovée en 2023 & ELECTRICITE CONFORME JUSQU'EN 2049. RAPPORT LOCATIF : Actuellement loué pour 3.050€/mois soit RENDEMENT NET : 5,5%/an PEB : 20250206-0000703541-01-9/ 399 kWh/m²·an - Label : G & 20250206-0000703540-01-1/ 349 kWh/m²·an - Label : G A proximité du centre ville, transports, commerces, gare et axes routiers. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Sarah Heirman au Tel 0496/49.81.79 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 050 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1907

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

20250206-0000703541-01-9

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU60553 Réf. vendeur: 86395201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybabel

83 m 23'' 78 m 11'' 83 m 59'' 83 m 59''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Maria Schaarbeek

249 m 2' 15'' 664 m 1' 35'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Maria Schaarbeek

249 m 2' 15'' 664 m 1' 35'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Athénée Royal Alfred Verwee

254 m 2' 20'' 676 m 1' 37'' 254 m 3' 254 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

76 m 55''

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

189 m 2' 16''

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen

218 m 2' 37''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

220 m 2' 38''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

814 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 21'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 21'

Gares

Bruxelles-Nord / Brussel-Noord / Brüssel-Nord

1,8 km 8' 2,4 km 6' 1,3 km 19' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

9,6 km 39' 9,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Voltairelaan

806 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Colignon

379 m 4' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Houffalize

155 m 1' 51''

Supermarchés

Aldi Schaarbeek

154 m 2' 9'' 385 m 56'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Intermarché Schaerbeek Brusillia

201 m 3' 865 m 2' 11'' 201 m 2' 27'' 201 m 2' 27''

Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)

231 m 3' 354 m 51'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2 km 4'

Musées

Musée Train World

1,9 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

11,2 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Schaarbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Schaerbeek Brusillia" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Villo - Houffalize" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Voltairelaan") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Nord / Brussel-Noord / Brüssel-Nord" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Colignon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Éducation

"Babybabel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Alfred Verwee" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Maria Schaarbeek", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 21 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 17 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (5 minutes de route).Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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