Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek RBW11483

Chaussée de Haecht 83 1030 Schaerbeek

1 950 000 €

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RBW11483

  • 10 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 1 Garage
  • 8 Salle(s) de bain
Chaussée de Haecht 83 1030 Schaerbeek
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Description

Immeuble de rapport exceptionnel composé de deux bâtiments distincts et communicants, idéalement situés Situé sur un axe stratégique le long de la Chaussée d'Haecht, cet ensemble immobilier à haut potentiel se compose de deux bâtiments distincts, reliés entre eux et vendus exclusivement en un seul lot. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs à la recherche d'un actif combinant rendement locatif et potentiel de valorisation. Le bâtiment principal, situé en façade sur la Chaussée d'Haecht, comprend un rez-de-chaussée commercial bénéficiant dune excellente visibilité. Cet espace peut être étendu vers le bâtiment adjacent, dont le rez-de-chaussée est urbanistiquement reconnu comme extension de l'activité commerciale mais est actuellement utilisé comme garage et espace de stockage. Le bâtiment principal dispose également d'un hall d'entrée séparé donnant accès aux étages résidentiels. Les premier, deuxième et troisième étages accueillent chacun deux unités de logement, à savoir un studio et un appartement une chambre. La situation actuelle du troisième étage devra être régularisée administrativement afin de correspondre à une seule unité de logement. Une vaste cave complète également ce bâtiment. Le second bâtiment, situé dans la rue latérale, dispose de sa propre entrée privative indépendante, à côté de l'espace de stockage commercial. Celle-ci donne accès à un spacieux appartement en duplex comprenant quatre chambres. Bien que les deux bâtiments communiquent entre eux et fonctionnent actuellement comme un ensemble cohérent, il s'agit bien de deux immeubles distincts sur le plan constructif et fonctionnel, vendus conjointement dans le cadre dune seule transaction. L'ensemble nécessite un rafraîchissement général, mais offre une base solide ainsi qu'un important potentiel de développement et d'optimisation. Les appartements sont équipés de systèmes de chauffage individuels et les installations électriques des logements du bâtiment principal sont conformes. Les certificats PEB présentent des scores variant de D à G. Le bâtiment principal est entièrement loué et génère des revenus locatifs immédiats. L'appartement duplex du second bâtiment sera libre d'occupation lors de la signature de l'acte authentique. Une opportunité d'investissement particulièrement intéressante dans un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • Revenu cadastral: 4 086 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

210 m²

Profondeur du terrain

26 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW11483 Réf. vendeur: 1712459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Luna

181 m 36'' 538 m 1' 19'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "arc-En-Ciel"

103 m 20'' 585 m 1' 24'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "arc-En-Ciel"

103 m 20'' 585 m 1' 24'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

57 m 41''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

57 m 41''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

178 m 2' 8''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

173 m 2' 4''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

173 m 2' 4''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

585 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

585 m 7'

Gares

Bruxelles-Nord / Brussel-Noord

1 km 4' 1,2 km 2' 58'' 674 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

10,7 km 41' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kardinaal Mercierlaan 46

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Reine/Koningin

361 m 1' 15'' 389 m 5' 389 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Marie / Sinte-Maria

132 m 1' 35''

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek St Marie

167 m 33'' 617 m 1' 28'' 167 m 2' 167 m 2'

Lidl Schaarbeek

522 m 2' 10'' 543 m 1' 18'' 522 m 6' 522 m 6'

Shop & Go Delhaize Botanique

666 m 5' 516 m 1' 14'' 647 m 8' 647 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,6 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,7 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,8 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée de Haecht - Haachtsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite", à seulement 1 minute de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Luna" est à 2 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale "arc-En-Ciel"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Schaerbeek St Marie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Botanique" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Nord / Brussel-Noord" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Reine/Koningin".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Sainte-Marie / Sinte-Maria" à seulement 2 minutes à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 9 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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