Immeuble de rapport à vendre - Etterbeek VBE24278

Rue De Mot 69 1040 Etterbeek

695 000 €

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VBE24278

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé, à deux pas de la Place Jourdan & du Parc du Cinquantenaire. Le cadre de vie est dynamique, sécurisé et offre une impressionnante accessibilité grâce au réseau de transports publiques à proximité. Le bien offre un excellent revenu locatif, en plus d'être un investissement durable. L'immeuble que l'on vous propose aujourd'hui est constitué de trois unités de logement (dont une à régulariser), ainsi que de trois garages box fermés. Plus précisément, le bien se compose comme suit: au rez-de-chaussée, trois garages actuellement loués à 508€/mois. Au 1er étage, un appartement de 2 chambres (±70m²) libre à l'acte. Loyer potentiel: 1.400€/mois. Au 2ème étage, un appartement de 2 chambres, libre à l'acte. Loyer potentiel: 1.400€/mois. Le sous-sol se compose comme suit: une buanderie commune de ±10m², un espace commun de ±6m² et un charmant studio (non reconnu ce jour) agencé comme suit: séjour avec lit dépliable, cuisine, salle de douche et cour extérieur. Le studio est actuellement loué à 550€/mois. Rendement locatif potentiel: 6,1% net. Charges individuelles pour les appartements. Toutes les unités sont dans un excellent état. PEB G avec 493 kWh/(m².an). Infos et visites: Tel +32 2 315 77 22 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1947

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

79 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24278 Réf. vendeur: 7689086 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tût-Tût

159 m 31'' 1 km 2' 25'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

478 m 4' 848 m 2' 2'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

478 m 4' 848 m 2' 2'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

398 m 2' 42'' 413 m 59'' 398 m 5' 398 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

255 m 3'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

269 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

847 m 10'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,8 km 22'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

981 m 12'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

981 m 12'

Gares

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman

813 m 5' 1,2 km 2' 59'' 637 m 10' 813 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 42' 12,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

96 m 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Leman

304 m 2' 54'' 304 m 4' 304 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Jourdan

296 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Etterbeek

302 m 2' 52'' 300 m 43'' 295 m 4' 295 m 4'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

415 m 2' 48'' 700 m 1' 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Shop & Go Delhaize Froissart

454 m 1' 30'' 747 m 1' 47'' 454 m 5' 454 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,7 km 4'

Musées

Musée Art & Histoire

598 m 1' 26''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

5,1 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue De Mot - De Motstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.La station "Villo - Jourdan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Leman" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Tût-Tût" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De L'Enfant-Jesus", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Etterbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Froissart" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Art & Histoire".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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