Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBD57721

Rue Maria Malibran 99 1050 Ixelles

950 000 €

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VBD57721

  • 4 Chambre(s)
  • 344 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 32 m² Jardin
Rue Maria Malibran 99 1050 Ixelles
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Description

IXELLES : Idéalement situé dans le quartier Blyckaerts, à deux pas de la place Flagey et à proximité immédiate des commerces et des transports, l'agence CENTURY 21 Wolu Way vous propose cet immeuble à usage mixte d'une surface totale de ± 343,5 m² caves comprises. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale de ± 66 m² avec cuisine arrière, sanitaires et un jardin de ± 32 m². Le premier étage se compose d'un très bel appartement deux chambres de ± 68,5 m² (PEB F). Les deuxième et troisième étages abritent un magnifique duplex de ± 116 m² comprenant deux chambres, dont une avec mezzanine (PEB G). Plusieurs caves en sous-sol complètent l'ensemble. Le rez commercial et l'appartement du 1er étage sont actuellement loués (conditions disponibles en agence). Un bien offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. 950.000 €. RU consultables sur dde. CENTURY 21 Wolu Way Tel 02 733 21 21 . D'autres biens disponibles sur www.century21.be | (*surface intra-muros -> suivant le code de mesurage des surfaces applicable aux immeubles bâtis). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • Revenu cadastral: 2 688 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 66 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1907

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

32 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Profondeur du terrain

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Référence PEB

20251013-0000730469-01-9

Date de validité PEB

13/10/2035

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57721 Réf. vendeur: 8271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

101 m 20'' 101 m 14'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

407 m 1' 21'' 407 m 1' 407 m 5' 407 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

122 m 1' 28''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

137 m 1' 39''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

143 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

537 m 6'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

668 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Mouterij / Germoir

588 m 2' 46'' 544 m 1' 7'' 588 m 7' 588 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 49' 13,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

618 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

120 m 28'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

133 m 1' 36''

Supermarchés

Carrefour Express Place R. Bly

179 m 47'' 215 m 31'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Aldi Elsene

246 m 49'' 246 m 35'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Lidl Elsene

591 m 1' 58'' 591 m 1' 25'' 591 m 7' 591 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,4 km 3'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

835 m 2' 2''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,7 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 8'

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (2 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14", à 1 minute en voiture."1,2,3 Mes Petits Pas 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Place R. Bly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 16 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mouterij / Germoir".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Blyckaerts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Blyckaerts".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 2 minutes en voiture.

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