Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBD57721

Rue Maria Malibran 99 1050 Ixelles

950 000 €

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VBD57721

  • 4 Chambre(s)
  • 344 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 32 m² Jardin
Rue Maria Malibran 99 1050 Ixelles
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Description

IXELLES : Idéalement situé dans le quartier Blyckaerts, à deux pas de la place Flagey et à proximité immédiate des commerces et des transports, l'agence CENTURY 21 Wolu Way vous propose cet immeuble à usage mixte d'une surface totale de ± 343,5 m² caves comprises. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale de ± 66 m² avec cuisine et sanitaires à l'arrière ainsi qu'un jardin de ± 32 m². Le premier étage se compose d'un très bel appartement deux chambres de ± 68,5 m² (PEB F). Les deuxième et troisième étages abritent un magnifique duplex de ± 116 m² comprenant deux chambres, dont une avec mezzanine (PEB G). Plusieurs caves en sous-sol complètent l'ensemble. Le rez commercial et l'appartement du 1er étage sont actuellement loués (conditions disponibles en agence). Un bien offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. 950.000 €. RU consultables sur dde. CENTURY 21 Wolu Way Tel 02 733 21 21 . D'autres biens disponibles sur www.century21.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • Revenu cadastral: 2 688 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 66 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1880

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

32 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Profondeur du terrain

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Référence PEB

20251013-0000730469-01-9

Date de validité PEB

13/10/2035

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57721 Réf. vendeur: 8271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

101 m 20'' 101 m 14'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

407 m 1' 21'' 407 m 1' 407 m 5' 407 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

122 m 1' 28''

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

137 m 1' 39''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

143 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

537 m 6'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

668 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Mouterij / Germoir

588 m 2' 46'' 544 m 1' 7'' 588 m 7' 588 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 49' 13,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

618 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

120 m 28'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

133 m 1' 36''

Supermarchés

Carrefour Express Place R. Bly

179 m 47'' 215 m 31'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Aldi Elsene

246 m 49'' 246 m 35'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Lidl Elsene

591 m 1' 58'' 591 m 1' 25'' 591 m 7' 591 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,4 km 3'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

835 m 2' 2''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,7 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 8'

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "1,2,3 Mes Petits Pas 2", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Place R. Bly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 2 minutes.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Blyckaerts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Blyckaerts".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Mouterij / Germoir") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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