Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBE11941

rue Lesbroussart 47 1050 Ixelles

1 765 000 €

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VBE11941

  • 5 Chambre(s)
  • 380 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • 500 m² Jardin
rue Lesbroussart 47 1050 Ixelles
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Description

Barnes Brussels vous propose une belle grande maison de ville lumineuse située rue Lesbroussart près de la Place Flagey et des Etangs d'Ixelles. Cette maison d'une superficie approximative de 380m2 brut habitable a été rénovée en 2018 tout en gardant son cachet d'époque de 1890 (de belles hauteurs de plafonds et moulures). Le bien s'ouvre par un beau hall d'entrée. Au rez-de-chaussée: le salon, la cuisine américaine entièrement équipée et un espace en plus pouvant servir d'un deuxième salon, d'une salle de jeux ou d'un bureau. Le tout donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin surprenant par sa grandeur tout en étant en ville. Au 1er étage: la chambre des maîtres avec un dressing et une salle de bains. Au 2ème étage étage: deux chambres et une salle de bains. Au 3ème étage: deux autres chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au dernier étage: un studio avec une belle chambre, une salle de bain et une petite cuisine. C'est une maison lumineuse idéale pour une famille. Tout a été bien pensé par l'architecte d'intérieur. De nombreux placards et espaces de rangements. Caves, Buanderie. Le jardin de plus de 6 ares est exceptionnel de par sa largeur. PEB: E+ (de nombreux travaux d'isolation ont été effectués). Électricité conforme. Nouvelle chaudière à condensation. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, restaurants, transports en communs. Venez découvrir cette belle maison avec l'agence Barnes Brussels, vous ne serez pas déçus. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 765 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface du bureau

10 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Surface totale du terrain

654 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11941 Réf. vendeur: 86922398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pierrots

36 m 30'' 29 m 4'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

483 m 2' 489 m 1' 10'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

483 m 2' 489 m 1' 10'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

417 m 6' 424 m 1' 1'' 417 m 5' 417 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

245 m 2' 56''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

251 m 3'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

247 m 2' 57''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

100 m 1' 12''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

404 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 18'

Gares

Mouterij / Germoir

863 m 8' 936 m 2' 12'' 755 m 10' 857 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 52' 16 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

397 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - De Hennin

260 m 1' 15'' 260 m 3' 260 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Flagey

245 m 2' 56''

Supermarchés

Delhaize Flagey

187 m 1' 1'' 300 m 43'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Carrefour Express Flagey

205 m 3' 324 m 46'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

883 m 5' 920 m 2' 12'' 631 m 8' 631 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,3 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,9 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Lesbroussart - Lesbroussartstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 18 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - De Hennin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Flagey".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Flagey" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Pierrots", une crèche joignable en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à 5 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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