Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBE27939

RUE DE VENISE 4 1050 Ixelles

290 000 €

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VBE27939

  • 125 m²
RUE DE VENISE 4 1050 Ixelles
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Description

Ixelles : À deux pas de la Place Stéphanie et du quartier Louise. Rénovation totale à prévoir pour cette maison comprenant deux unités louées actuellement : revenu mensuel 1643 euros/mois. Superficie totale 125m². Electricité conforme. RU donne 3 unités. Actuellement un triplex comprenant sous-sol-rez-1er et un duplex 2è et sous toiture. Au coeur de ce quartier mixte à quelques pas des commerces, restaurants, transports, bien idéal pour un projet d'investissement PEB G Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1793 kWh/m²/an

Référence PEB

746453-01-0

Emission de CO2

283

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27939 Réf. vendeur: WOSV-4-125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Ziane

215 m 43'' 709 m 1' 42'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

97 m 19'' 771 m 1' 58'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

97 m 19'' 771 m 1' 58'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

222 m 44'' 1,1 km 2' 35'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

242 m 2' 54''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

242 m 2' 54''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

242 m 2' 54''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

724 m 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

782 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

939 m 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

939 m 12'

Gares

Germoir / Mouterij

1,1 km 5' 1,1 km 2' 33'' 760 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 53' 14,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cocq

215 m 43'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

345 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Elysée

167 m 33'' 309 m 44'' 167 m 2' 167 m 2'

Aldi Elsene

429 m 1' 25'' 845 m 2' 1'' 429 m 5' 429 m 5'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

402 m 1' 30'' 673 m 1' 49'' 402 m 5' 402 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,4 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Venise - Venetiëstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 9 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Elysée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cocq".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.La station "Villo - De Hennin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Juliette Ziane" est à 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Boniface- Parnasse" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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