Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBE27939

RUE DE VENISE 4 1050 Ixelles

290 000 €

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VBE27939

  • 125 m²
RUE DE VENISE 4 1050 Ixelles
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Description

Ixelles : À deux pas de la Place Stéphanie et du quartier Louise. Rénovation totale à prévoir pour cette maison comprenant deux unités louées actuellement : revenu mensuel 1643 euros/mois. Superficie totale 125m². Electricité conforme. RU donne 3 unités. Actuellement un triplex comprenant sous-sol-rez-1er et un duplex 2è et sous toiture. Au coeur de ce quartier mixte à quelques pas des commerces, restaurants, transports, bien idéal pour un projet d'investissement PEB G Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1793 kWh/m²/an

Référence PEB

746453-01-0

Emission de CO2

283

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27939 Réf. vendeur: WOSV-4-125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Ziane

215 m 43'' 709 m 1' 42'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

97 m 19'' 771 m 1' 58'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

97 m 19'' 771 m 1' 58'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

222 m 44'' 1,1 km 2' 35'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

242 m 2' 54''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

242 m 2' 54''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

242 m 2' 54''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

724 m 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

782 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

939 m 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

939 m 12'

Gares

Germoir / Mouterij

1,1 km 5' 1,1 km 2' 33'' 760 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 53' 14,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cocq

215 m 43'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

345 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Elysée

167 m 33'' 309 m 44'' 167 m 2' 167 m 2'

Aldi Elsene

429 m 1' 25'' 845 m 2' 1'' 429 m 5' 429 m 5'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

402 m 1' 30'' 673 m 1' 49'' 402 m 5' 402 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,4 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Venise - Venetiëstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Elysée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Juliette Ziane", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Boniface- Parnasse", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 12 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - De Hennin" à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cocq" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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