Immeuble de rapport à vendre - Ixelles RBU03621

Avenue Du Venezuela - Venezuelalaan 16 1050 Ixelles

3 300 000 €

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RBU03621

  • 18 Chambre(s)
  • 855 m²
  • 5 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Immeuble de rapport, hautement récemment rénové, composé de 6 appartements de luxe (4x appartements de 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - 158m², 2x appartements de 1 chambre à coucher), 5 garages-box et 6 caves. Situé aux abors du Bois de Cambre, de l'avenue Franklin Roosevelt, de l'ancien hippodrome de Boitsfort et de la VUB. A proximité des axes routiers et de toutes les facilités : transports en commun (train, tram, bus), commerces, écoles. Grace aux grandes baies vitrées et de la vue frontale de l'immeuble, les appartements ont une très belle luminisité. Descriptif du bâtiment: Rez-de-chaussée : Appartement avec 1-chambre à coucher (91m²), appartement 1-chambre à coucher (55m²); Premier étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bains/douche (158m²); Deuxième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Troisième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Quatrième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); De plus : spacieuses terrasses + balcons, 1 double garage box + 4 garages boxes, 6 caves. Menuiserie extérieure pvc + bois HR double vitrage avec volets - Comm. chauffage central au gaz Rapports PEB (3x C, 1x D, 2x E) et attestation électriques 100% conformes jusqu'en 2045! Revenu locatif annuel 146 700 EUR Tous les appartements sont équipés d'un parquet - toiture entièrement neuve 2024 - nouvel ascenseur 2020 Informations d'urbanisme disponibles à l'agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 300 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

18

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

649117-01-1

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU03621 Réf. vendeur: 6335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

552 m 6' 928 m 2' 13'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

616 m 2' 35'' 621 m 1' 29'' 527 m 7' 616 m 7'

Écoles primaires

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

616 m 2' 35'' 621 m 1' 29'' 527 m 7' 616 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

716 m 4' 1,1 km 2' 32'' 544 m 8' 706 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

73 m 52''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

765 m 9'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 14'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

54 m 39''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

54 m 39''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,4 km 28'

Gares

Boondaal / Boondael

220 m 1' 56'' 194 m 27'' 220 m 2' 46'' 220 m 2' 46''

Aéroports

Brussels Airport

14 km 56' 17,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Boondael/Boondaal

219 m 1' 22'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

162 m 1' 56''

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

669 m 2' 58'' 664 m 1' 35'' 606 m 8' 669 m 8'

Louis Delhaize Roosevelt

1 km 4' 981 m 1' 31'' 678 m 6' 726 m 9'

Delhaize Boondael

762 m 3' 768 m 1' 50'' 658 m 9' 762 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,7 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,4 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,8 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,1 km 1' 55''

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare De Boondaelstation" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel Peeters Brussels") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boondael/Boondaal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Une gare SNCB ("Boondaal / Boondael") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 2 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Saint-Joseph" à 7 minutes à la marche."Collège Saint-Vincent - Saint-François" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt", à seulement 3 minutes à vélo.

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