Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBE13608

Avenue Guillaume Gilbert 59 1050 Ixelles

1 145 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE13608

  • 6 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue Guillaume Gilbert 59 1050 Ixelles
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Ixelles ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

IXELLES – entre le square du Vieux Tilleul et le cimetière d’Ixelles, à deux pas du Bois de la Cambre, agréable IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS (reconnus à l'urbanisme) de ±440m² construits sur un terrain de 3a27ca de 8,8m de large avec JARDIN et GARAGES. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec cage d’escalier commune. Accès à l’appartement 1 occupant tout le rez-de-chaussée et le 1er étage. Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin. Pièce polyvalente (actuellement salle à manger ±19,4m²) côté rue avec salle de bains attenante. Au 1er étage : hall de nuit donnant sur chambre 1 (±25,8m²)- avec bureau attenant (poss salle de bains), chambre 2 (±15,9m²) avec placards et chambre 3 (±16,1m²) avec salle de douche et terrasse. Au 2ème étage, palier donnant sur l’appartement 2 avec hall, chambre 1 (±10m²), wc séparé, salle de douche, séjour, cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse (±3,9m²) et chambre 2 (±16,3m²). En sous-sol, 2 garage, ensemble de caves, chaufferie. PEB E pour les deux appartements. Châssis en PVC double-vitrage (1990). Chaudière commune à condensation (Gaz - 2019). Toiture rénovée et isolée en 2019 avec 12cm du PU. Installation électrique conformes. Revenu cadastral : 4.024€. Précompte immobilier (2025) : 5.124,53€. Les biens sont libres d'occupation. Un bien idéalement situé, à découvrir en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 1 145 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface du bureau

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

155 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

327 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13608 Réf. vendeur: 7648016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Popelin

211 m 1' 8'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt

211 m 1' 8'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

217 m 43'' 217 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

722 m 3' 723 m 1' 44'' 553 m 9' 722 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

281 m 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

281 m 3'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

283 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

311 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

311 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 21'

Gares

Arcaden / Arcades

750 m 3' 727 m 1' 47'' 646 m 7' 750 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 52' 15,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

1 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Adrien/St-Adriaan

264 m 2' 12'' 256 m 3' 256 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus

356 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

513 m 2' 57'' 534 m 1' 17'' 513 m 6' 513 m 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

591 m 1' 58'' 591 m 1' 25'' 568 m 7' 568 m 7'

Delhaize Boondael

521 m 2' 22'' 522 m 1' 15'' 521 m 6' 521 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,9 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,9 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,2 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,5 km 4'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Guillaume Gilbert - Guillaume Gilbertlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 21 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt" est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Marie Popelin" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael", à 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", à seulement 9 minutes de marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 8 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arcaden / Arcades" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.La station "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St-Adrien/St-Adriaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire

Documents

E-mail Appeler